这个别墅户型满足了我对终极置业的所有幻想

来源:鉴墅

 鉴墅 | 第248期  文 | 鉴客 

 

对于购房者而言,经历了一次置业、二次置业甚至三次置业的消耗,都会开始思考有没有“一步到位”,可以居住一辈子的房子。关于终极置业是选别墅还是选大平层,属于仁者见仁,智者见智,而我一直坚持的观点就是,如能别墅,何须平层!因为别墅的户型更能实现你对终极置业的完美需求。

 | 终极户型:既然终极,就要完美| 

这几年,因为工作的原因,也看了很多的别墅产品,不知是我眼光太挑剔,还是郑州市场无法承载别墅的基因,目前的郑州市场很少看到完美的别墅产品,特别是户型设计,因为政府的限价等诸多原因,郑州市面上目前在售的别墅项目,户型设计总会有一些这样那样的遗憾,离心中的完美总感觉差点意思。

 

最近,听说永威上和系的第三个作品,上和府要面世了,特意找来了户型图和设计图,看完之后猛然发现,这不就是我心中完美的那种别墅户型吗?又是李玮珉大师的手笔,作为一个设计师,从城市到类别,李玮珉不断扩展自己的领域,从未拘泥于某一风格范畴,不断伴随思想和环境在变化,不断打破人们对豪宅的固有印象,持续引导着一个新的时代审美。

 

之于永威,之于上和系列,之于李玮珉,这都是一次全新的革新和超越。外有约5000亩雁鸣湖氤氲在外,内有约500亩原生林地俊秀其中,自然之盛时代罕见。这片醉人的湖林秘境,迎来了悦鉴世界的李玮珉大师,有如天定般,绽放出惊艳中原的收藏级艺术墅作。一个温暖自由的浪漫生活,也正徐徐地展开在世界面前。

不废话了,先来看这个我心中完美的户型图!

上和府户型图


这是一个建筑面积约365平米的4室4厅5卫的双拼别墅户型,户型图从上至下分别是一层到四层,地下一层是6米的挑高,可由业主自由设计。

 

我前面说了这几乎是一个完美的户型,各位看出来哪里完美了吗?再给你看个效果图,你可能会有更直观的感受。

 

上和府双拼别墅效果图


为什么说这个户型完美?

 

家,所承载的一个重要功能就是为家庭成员和亲密朋友间提供交流互动的场所,从而提升家庭成员的幸福感。该设计希望以此提升家庭成员的互动时间,让弥足珍贵的家庭黄金时间得到更自如且宽敞的交流空间。

 

看完上面的户型,有没有发现房间真多,其实也就5个正儿八经的卧室,可是,上面还只是地面的户型图,自由发挥的地下空间还未列出来,担心层数太多?不怕,有电梯,上下5层,是不是一家人就有一栋多层的感觉呢?

 

上和府效果图


笔者看过很多别墅,经常有三四层,但是实际上会出现只有3个卧室这样的情况。在目前二胎的情况下,三个卧室已经完全不能满足大家庭的需要,但是上和府这个户型,完美做到了5个卧室,通过垂直分区手法,打造代际分层、动静分区、功能分区的科学动线和合理空间,针对老人、男女主人、孩子的个性化需求进行功能分层排布,在保证每个家人的独立需求得到满足的同时,亦有全家庭共处交流及互动的空间,营造出别墅特有的生活方式。

 

 创新“n”字型半围合式别墅,双回路生活与观景生活动线空间,720度景观;建筑空间三面对外,最大面接触环境融入自然,南北全透通、全明化阳光无死角;三面开敞的露(阳)台,把室内空间引到外部,跳脱传统单纯追面宽的简单认知,极致的对语自然;最大限度的面宽,极致实现室外空间室内化,室内空间室外化的全通透的观景空间;室内重要空间设置转角窗,让室内空间显得更加开阔,更亲近外部自然。

上和府类独栋别墅效果图


这个别墅院子最吸引我的地方就是通过一方采光中庭,穿透了建筑,也将庭院一分为三。半围合式前、中、后院,前院可以是大大的草坪留给孩子和院子的女主人,品味漫溢在一花一草的优雅里,也在一砖一瓦的格局中,炫耀着自己亲手摘种的花草,品尝着亲手磨出的咖啡,庭院的乐趣总是这般嵌入在生活的缝隙中;中院种一棵树,或是放缸睡莲;后院属于男主人阅读和品茗空间,可以是男主人独立圈子,喝一壶茶,下一盘棋,满园翠绿掩映的美好时光促成了生意场难得促成的事。一张笑脸,一段相似的故事,岁月静好的日子里不觉间让先生又多了几个知己。一家人各有各的喜乐,彼此独立又从未远离。

作为别墅独有的院子,也会是你的私家庭院,为生活增加融融欢乐的空间。邀三五好友,或煮酒品茗,或烧烤派对,欢声笑语在觥筹交错中蔓延,鲜花、小草、蝴蝶、藤椅、孩子的笑容……都是生活醉美的风景。


上和府双拼别墅效果图


另一个最吸引人的地方就是,全落地窗的设计,采光是衡量住宅的“灵魂”标准。这个别墅户型从一层到四层的采光几乎没有盲点,做到了独立庭院入户,真正实现户户南北通透。建筑布局别致,超大客厅采光,动静分明,层层套房设计,户户三面采光,推开的每扇窗之外都是风景,感受每天的日出日落。


整个一层客厅如剔透的玻璃盒子,通透明亮,轩朗开阔。最大约16.8米超大面宽,客厅、餐厅、茶室一体化设计,藏着大师精心设计的匠心。流畅的空间,让功能性与流动性达到巧妙的平衡,整个空间转承自然、灵动。整层落地窗设计,客厅约7.2米挑高,全景会客流线,对望雁鸣区域的原始林海。

来到二楼,这完全就是孩子的天地,两个卧室的套房式设计,每个房间都配备有独立的衣帽间和卫生间,让二胎家庭的你完全不用担心孩子没有独立空间。

 

再来看三楼,超大主人房的设计,面积达到85平米,独立的卫生间和衣帽间,完全体现了主人尊贵感和舒适度。除了完整的主人房之外,三楼还拥有男女主人独立的大露台,能满足你对别墅的很多幻想,这个星空露台可以满足你春天赏花、夏天听雨,秋天观叶,冬天望雪所有景象……

 

四楼拥有一个独立的卧室,可以当客房,可以当书房,也可以是你的私享领地,为生活增加惬意休闲的空间。而且四楼是双露台的设计,面积达到了80多平米,这边是一张藤椅,也是一段悠闲的时光;那边是一个沙发,也是一处诗意休憩的港湾;无论站在哪个露台,放眼望去,都是一片森林,一席绿色,一处大美的风光,在这里,每一样事物,都有一个故事。


看完地上四层的设计,是不是感觉满足了你对别墅的很多幻想!别着急,这个户型的地下一层给你了6米的挑高空间,地下室是别墅整个空间环境中很重要的一部分,在别墅设计中如果能够对其巧妙利用,不仅能够更大程度的方便业主生活,同时也是居室个性的一种体现。


在别墅的地下空间里,有着绝对的私密性,赋予了主人更多的安全感,想象的空间也可以无限大,随着防水防潮、通风、采光以及空间技术的改进,别墅地下室也不再只是简单的设计成储藏室,房主可根据各自喜好分别打造成健身馆、私密会客室、家庭影院、酒窖等等。地下室也渐渐成为别墅生活中独具特色的组成部分。

看完这完美户型的设计,你会明白“设计永远是一个选择的过程”这句话的意思,因为每一次的“取”与“舍”都关乎对功能的理解、价值的抑扬和对美的感知。在永威上和府,李玮珉延续其一贯的“生活美学”设计理念,充分利用项目所在地臻稀森林资源,以现代简约手法,规整原始结构,去除装饰性,展示空间结构本身的美。让所有的细节都简洁大气,从简单舒适中体现生活的精致,呈现生活的美感。

 | 为什么又是永威 | 

上和系列是永威集团“精细化地产扛旗者”的核心定位与核心战略之下,集13载24盘的精工经验,打造集团顶级产品系品牌,上和系在高端区域,以国匠之心,打造的高端产品系,以极致的产品设计理念,国际大师的先进视角,将上和精细化精神凝聚成的代表品牌,拟期为当代中原财智阶层提供精品华奢生活。

“上和系”产品作为永威集团全明星级别的产品,皆在高端区域,且不会一味地进行复制,在郑州市场上绝无仅有,从整体的规划、景观、户型、空间规划上都达到了超一流的水准。

上和府项目总体规划图


2016年,永威•上和院,坐落北龙湖腹地,秉持城市顶豪资源尽汇一身话语权,携同李玮珉等5位大师,建造12栋宽庭和院,成就献于城市领袖圈层的绝版臻赏。

2017年,永威二度携手李玮珉大师,承上和品牌基因,于郑东绿博高端改善区域,打造一处约1.6低密高端住区。外有绿博园、贾鲁河、中原外滩公园重重自然围合;内有中轴对称布局,五大主题园林打造宅中有院、院中有园的低密生态大境。

2018年,永威·上和府颠覆以极致的创作水准,于雁鸣湖畔千亩低密宜居生活区,约1.5容积率,双轴核心规制,打造散落在森林湖泊间的生态宜居聚落,在共生自然中创造当代中国山水式生活。

 | 不仅是房子 更是一种精选的生活方式 | 

在明亮通透的落地窗前,舒服地半躺在沙发上,望向远处的高台楼宇,用一本书消磨一段时光;

夜幕低垂,推开窗,俯瞰那半个城池的灯火阑珊,浮躁的因子慢慢沉淀下来,思考一种新的轻奢生活。

当人生成就颇丰,住宅理所当然的成了一种生活方式,与高度有关,与气度相通。上风上水的优越资源是一方面,其苛刻考究的内在品质、随之而来的生活体验与生活方式,才是不可复制的荣耀所在。品质的生活,无不渗透着主人的日常点滴,绝非是一个周末和节假日的度假场所,而是一种超越纯粹居住功能的生活方式。生活在其中,不仅仅是因为它的资源稀缺、富丽堂皇,而是寻求一种“回家真好”的感觉。在这里,你可以体验到理想中的生活,体会所有的值得。

我所看到的上和府是一个尊贵、舒适、个性化的居住空间,有别于其他住宅,拥有相对独立的室外环境与极为宽敞的室内空间。上和府设计关注的不单单是室内装饰的格调,更加注重人文与社交,强调设计与环境的共融性,回归生活的自然,享受舒适。从客厅、卧室到休闲专区甚至是孩子的游乐场所,都要能看到绿化、水景,感受交替中的春夏秋冬,岁月流动和生命变化。春天赏花、夏天听雨,秋天观叶,冬天望雪……如此一来,生活状态自然就放松了。


 鉴墅观点:

1、相比于郑州其他地区,上和府不但享受雁鸣湖区域生态资源,还可以观赏雁鸣湖的水系景观,居住在这个区域的新富阶层可以从容私享郑州难得的森林景观与水系景观的双重自然风景,当你的生活充满诗意山水美景时,想必你的人生也会活的更加精彩和有意义。在自然资源日趋稀缺的郑州,上和府的稀缺价值不言而喻。

2、连续三年,三个上和系高端产品陆续面世,给中原财智阶层带来了高品质生态生活的珍藏需求。如果你的事业和生活在郑州,向往亲近自然的生活,又恰好打算购买别墅,那你真的没有理由错过上和府。

3、郑州向东发展是主基调,雁鸣湖片区未来发展前景可以预见,并且雁鸣湖是大郑东区域没有工业,只有居住的生态居住区,不同于北龙湖、龙子湖等水系,雁鸣湖的生态资源是集森林、湖面、湿地为一体的,可以说这里的生态环境是不可比拟的。

4、雁鸣湖区域规划起点之高,一时吸引了众多的关注,绿地、万科、绿城、建业、康桥、永威、信和、绿都、新东润、长基等多家房企进驻,对区域发展起到很大的助推作用。

—墅—

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