继洛阳之后，新乡再出地王！

当所有人都在吐槽邓超土地拿的太贵的时候，邓超默默的从助手那里拿来了一个批文说：如果青罗湾可以填海，那么这样的投入还贵么？！

电影中，通过剧情反转，邓超成为了最大的赢家。但在现实中，却没有那么多的反转，每一个地王出现，受益最多的往往就是友邻项目。如果我们把房子比作面包，土地就是面粉。当面粉价格不断升高的情况下，未来面包的价格自然不言而喻。

近期，郑州周边城市地王频出，继洛阳拍出新地王之后，新乡紧随而至！

6月10号，新乡东区有两宗土地（2019-1号地、2019-2号地）进行公开拍卖，短短不到3个小时的时间，就打破此前地王的楼面价纪录！

其中，2019-2号地，更是吸引了各大品牌房企抢夺。

历经166轮激烈角逐的豪战，最终被河南新碧北方置业有限公司豪掷近6.74亿拍得该地块，折合单价725万/亩，楼面价3107.1元/㎡！

新乡最高楼面价的诞生，轰动了新乡地产圈！

新碧北方置业有限公司，就是碧桂园。而这块地，就位于金穗大道与东明大道交叉口东南角，是新乡向东的发展战略要地，该板块是新乡龙脉之始，龙头所在。

此前，华天置业以成交价762万/亩夺得新乡新地王之后，新乡市楼面价已高达2857元/㎡；

而碧桂园拍下的2019-2地块，成交楼面价更是高达3107元/㎡，成为新乡史上最高楼面价，而离这个新乡新地王旁不足几百米建业世和府，如今成为最大赢家！

正是超前的布局和独特的眼光，建业总能拓荒成功，此次地王就出在建业旁边，这无疑是重大利好。

提起建业，不禁让我们想起建业的足球，老胡的情怀，当然，还有不久前刷屏朋友圈的老胡的红包。

作为一个地产人，我对建业最大的印象却是区域的拓荒者和高瞻远瞩的战略家。

之所以称之为拓荒者，是因为建业总能提前预判城市的价格高地，并早早掷子于此。

早在2003年左右郑东新区刚刚起步的时候，建业就在那里建起了联盟新城；高铁片区起步时，又出现了建业天筑；北龙湖兴起前，建业早已布局九如府。

如今，白沙的建业春天里、南港的建业云境、绿博的诸多项目都显示着建业高瞻远瞩的战略格局。

新乡新地王出来之前，建业也早在旁边布局了建业的高端产品系，建业世和府。

拓荒者谁都能当，但是成功的拓荒者未必是高瞻远瞩的战略家，毕竟荒谁都能拓，成功才是能力。

通过梳理不难发现，建业的眼光从来就没有让人失望过，早期跟着建业买房的，不知多少人身价都翻了数倍。

牛顿说过，我之所以看的更远，是因为我站在巨人的肩膀上，而建业业主跟随建业，无疑也是站在了巨人的肩膀上。因此，深耕中原27载，积累一大批建业粉。

所谓的战略家，不仅仅是拿地，更是体现在企业的发展上。

近些年，建业正在积极谋求转型。老胡在新蓝海转型发布会上提出，建业要开始由“房地产开发商”向“新兴生活方式服务商”的角色转变。

老胡将自己的使命从“让河南人民都住上好房子”转变为“让河南人民都过上好生活”。历经三年转型实践，目前建业集团已形成“建业+地产、+文旅、+农业、+物业、+商业、+教育、+体育、+酒店、+科技、+金融、+旅游、+君邻会”等12大板块。

近日，建业更是发布了“建业+”APP，可以说把淘宝、京东、美团等优势功能集为一体，立志于将建业打造成一个美好生活服务商。

建业+APP发布会上，一个意外的环节让老胡当场作出承诺，未来建业不仅要进入河南地市，更要深入农村，打造+农村，造福广大老乡。

正是因为一个企业的高瞻远瞩与战略格局，以及不断的创新与变革。河南人民自然会给建业买账。

笔者在地市做调研时，不管外来开发商名头多么响，但河南百姓还是最认建业。

以新乡新地王旁的建业世和府为例，去年12月22日开始认筹，3个月时间，到今年3月28日，首开选房实现销售金额12.3亿，打破新乡市单盘单次开盘的销售记录。

罗马不是一天建成的，同样，建业的口碑树立不是一天完成的，而是一个个项目积累出来的。

在房企普遍高周转的今天，建业近些年给我的感觉就是一直在“逆”大势而行，仿佛在走绿城，龙湖，万科早期的路，为品质不计成本的投入，将精细化做到极致。

前几天，老胡曾说给建业打70分，给万科打90分。但在我看来，万科是全国的万科，其他城市且不评论。但就河南而言，就郑州而言，万科的产品是无法和建业匹敌的。

还是以新乡建业世和府为例，别的先不说，就拿绿化来说，新乡建业世和府在约365亩的土地上，不惜成本，斥资近1亿元，只为打造出堪称空前的体验式人文景观，营建“一带三轴五园”的景观格局，整体绿化率接近50%。

此外，在超低的2.0容积率下，整个小区每家每户有着非常好的采光和通风效果，新乡世和府高层新品，楼栋间距最高可达71米。

全长1500米的绿色环跑带串联整个社区，一横两纵景观轴线彰显东方府门的礼序，排布于南、中、北的五处主题景观组团礼园、和园、雍园、尊园、雅园则为业主提供丰富多元的休息、会客和互动空间。

除了五大主题乐园，建业在小区打造上加入了很多人文主义情怀，开辟有开心农场、邻里运动会、社区夏季音乐节、草坪婚礼、社区读书会等五大社群运营体系；一个好的社区，不应该只是一个冰冷的建筑，更应该是一个有温度、有交流以及邻里之间和谐共处的环境，而这种环境，也正是建业所追求的！

仅景观成本就耗资一个“小目标”，这在整个新乡都是前无古人，后也很难有来者。因为目前新乡，尤其是寸土寸金的新乡东区，很难找到这么大的净地块。

而新晋推出的地王，因为地价更高，容积率也高，从成本角度考虑论品质肯定不如世和府。

因此，恭喜此前购买新乡建业世和府的人，在你们收房前就迎来了可观的财富。错过也不用着急，据我了解，新乡建业世和府目前即将推出其高层产品，前期没有跟上建业步伐的，现在可重点关注。

据了解，新乡建业世和府北侧紧邻新乡市的迎宾大道金穗大道，南邻向阳路，西临东明大道，东临东环路，分三部分组成，分别是新乡市平原（建业）体育中心、奥体公园以及建业世和府。

将来，新乡市平原（建业）体育中心会成为新乡新的地标。地标对楼盘的增值是不言而喻的，再加上新晋地王的诞生，未来这个楼盘潜力巨大。

非常值得一说的是，新乡建业世和府也是建业新蓝海转型之后集大成的一个楼盘。

世和府以建业+幸福生态系统为支撑，在拥有新乡市平原（建业）体育中心、奥体公园两大城市顶级配套之后，全方位引进建业新生活资源，如建业绿色基地的果蔬直供、建业艾米影院、建业中原老字号、建业一家服务站、约8800㎡建业小哈佛幼儿园等。

此外，世和府还为社区配备了超1000㎡的室内篮球馆、1000余㎡老年活动中心、超千平米会所等配套。

如此强的生活配套，不仅在新乡，即便把它放在郑州，甚至放在一线城市也是有一席之地。

世和府不仅配套强大，在户型方面可圈可点之处也非常多。建业世和府首开的是其洋房产品，随后即将推出高层，以下是部分高层户型图：

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户型的好坏大家都能看得懂，细节不再解读。在此只说四点：

1）起步面积达118平，保证了社区的纯粹性，这就意味着后期小区的居住人群均以改善自住为主，相信后期邻里相处会非常和谐。

2）容积率仅2.0，建筑密度非常低，高层的采光和通风会非常棒。

3）面积区间相对较多，选择的余地也大，可以满足不同人群的居住需求。

4）每个户型都非常方正，南北通透，多开间朝南，后期居住舒适度会非常高。

每一个地王的的背后，都有一群乐开花的周边项目。

面粉贵了，面包价格未来会更贵，这是客观规律。聪明的人，总能在合适的时间购入合适的项目，让自己的人生财富达到新高度。

但不是每一个人都懂地产，都研究地产。如果你想看的更远，请与巨人为伍，站在巨人的肩膀上。建业在选址时，已经把你所考虑的都考虑了。此前凡是买建业楼盘的人，都收获了可观的财富。

建业作为拓荒者及城市布局的战略家，选址从来就没让业主失望过，与眼光同行的，还有其产品和服务。前者是战略层面，后者是战术层面，战略层面加上战术层面的完美融合，铸成了今天的建业。

新乡建业世和府，周边有地标、有公园、有地王。自身产品过硬，后期服务和配套又无可挑剔，是新乡高净值人群终极置业最值得关注的楼盘之一，近期该楼盘高层即将开盘，地缘可重点关注。

最后说一点，很多人都在问，三四线房子到底能买不能买？有钱不如都来郑州买！

在此我作一下正面回答：自住为什么不能买？房子终究是用来住的，在新乡工作生活的人，为什么要来郑州？在郑州买北龙湖的人，干嘛用同样的钱去北上广买刚需房。

买一个好房子，最重要的是给你未来的生活带来幸福感，谁能满足这个条件，就值得我们去买单。