全郑州家长必看!你所期待的国内顶尖教育,终于在郑州有了落点

来源:中原楼市网

7月22日上午,郑州发生了一件大事——

华东师范大学与新郑市人民政府、郑州坤达置业有限公司合作办学签约仪式在新郑市人民政府隆重举行。华东师范大学相关领导,郑州市人民政府副市长、教育体育局局长,新郑市委书记、市委副书记、市长、人大常委会副主任、政府办公室主任、教育体育局局长等政府领导齐聚一堂,共同见证“华东师范大学附属郑州江山学校(暂定名)”签约仪式。

学校由坤达地产投资6亿元建设,预计将于2022年开始招生。莅临签约现场的相关领导,对坤达·江山筑项目现阶段建设情况表示肯定,并对华东师范大学附属郑州江山学校(暂定名)后续的建设和发展寄予厚望……

(签约现场图)

相信大家在看到这则新闻时,能从字里行间感受到坤达·江山筑项目将引进的华东师范大学附属郑州江山学校(暂定名)的分量,这所由郑州市、新郑市政府核心领导班子亲自站台的学校,值得我们认真研究。

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华东师大附属学校在全国为何这么有影响力?

在中国的教育界,一直广为流传着“中国基础教育看上海、上海基础教育看华师”这句话,这里所指的华师即指华东师范大学。华东师范大学创立于1951年,位列世界一流大学建设高校A类、“985工程”、“211工程”,是新中国创立的第一所国立师范类院校,也国家教育部指定的“全国中学校长培训中心”,一直充当着中国基础教育事业的“领头羊”。

其官网上,我们可以看到这样的介绍:

如此厚重的人文背景背后,是华东师范大学夯实的教学实力与水平的体现。作为国内顶级名校,华东师范大学借力其领先的教育教学水平,在基础教育板块造诣显著,一直被教育部指定为“全国中学校长培训中心”,充当着中国基础教育事业的“领头羊”,在培养小学、中学、高中等人才方面,水平领跑全国。

截止目前,华东师范大学在全国展开的合作办学成员学校已覆盖华东地区,最值得钦佩的是,其下属的华东师范大学第二附属中学,已然成为全国公认的教育教学质量最高、升学率最佳的名校之一。华东师范大学第二附属中学创办于1958年,是上海市唯一的一所教育部直属重点中学,也是经教育部批准有高中理科实验班办学资格的全国四所中学之一,以升学率为例,其官方的介绍信息是这样的:

“每年高中毕业生被北大、清华、复旦、上海交大、华东师范、同济等名校录取的学生超过60%”,可以说,这个学校的实力在国内的基础教育界无校能及。有数据显示,去年该校的毕业生被清华、北大、人大、浙大、武大、厦大、复旦、同济、华师大、交大这些名校录取的就有67%,一本上线率更是高达95%;也有消息显示,华东师范大学在全国的合作办学,每年都会有无数家长为了让孩子跻身其中求学,宁愿买房求一个学位,甚至是租房陪读。

人尽皆知,在中国的教育中,最令人眼红的当属高升学率,这是中国的家长、学生寻之而不得的宝贵财富。而要想保证高升学率,先进的办学管理理念和优质的师资力量缺一不可。而本次签约的华东师范大学附属郑州江山学校(暂定名)同华东师范大学其它附属学校一样,会沿袭同等管理理念、教学模式及师资标准,这就是为什么让人不明觉厉的原因所在。

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本次签约为什么给郑南教育注入一针强心剂?

本次签约仪式,最令人振奋的消息有两点。

其一,这是由郑州市领导站台,新郑市人民政府、华东师范大学、郑州坤达置业三方签署的官方协议,其权威性和政府的重视度可见一斑,绝不同于很多挂名但教学模式却迥异的学校。

其二,将要开办的华东师范大学附属郑州江山学校(暂定名),总占地230余亩,招生规模计划约3000余人,包含幼儿园、小学、初中、高中十五年一贯制全龄教育,后期学校的规划建设与设计、教育教学模式与管理、教师招入与培训、招生标准与规模、课程安排与规格等,会完全依照华东师范大学的办学标准,这无疑是给学校未来的健康发展注入了一针强心剂。

因为在目前的南龙湖教育中,虽然这里是郑州的南大学城,但聚集的大学多为升达大学、中原工学院、河南工程学院等之类的院校;而令人遗憾的是基础教育只有龙湖镇镇直小学、龙湖光明学校、龙湖实验小学、龙湖一中等学校,整个区域缺乏实力强劲的基础教育配套,没有像样的基础教育就意味着整个区域的软实力可能会落后郑州其它区域一大截。

可以毫不夸张地说,坤达·江山筑本次签约引进的华东师范大学附属郑州江山学校(暂定名),作为由政府主导的名校,将一改南龙湖片区没有名校的历史,其十五年一贯制优质教育也将作为坤达·江山筑项目内部的核心配套,使项目成为整个南龙湖片区基础教育首屈一指的标杆优势。

这所采用了“政府引进、企业投资、学校管理”办学模式的学校,后续必将充分利用学科建设成果和教师教育平台优势,结合郑州教育发展的实际情况,提供优质和严谨的教育教学服务。毋庸置疑,这对坤达·江山筑业主的子女而言,显得弥足珍贵。

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这所国内顶尖教育资源落到了什么样的项目呢?

作为南龙湖片区占地3000亩的品质大盘,坤达·江山筑自面市以来,就被很多业内人士评为南龙湖标杆项目,成为郑州购房者最值得期待的产品,可以说,如此殊荣的背后,项目有很多值得我们挖掘的亮点和价值。

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国内顶尖教育

关于教育,前文已提到,本次华东师范大学附属郑州江山学校(暂定名)签约成功,就意味着从幼儿园到高中十五年一贯制教育将强势进驻坤达·江山筑。依照项目规划,未来小区内部配备有6所12班幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中,其中有1所幼儿园、1所小学、1个中学、1个高中是与华东师范大学合作办学,剩余的学校建好后将交由政府。

可以想象,未来华东师范大学附属郑州江山学校的运行,就等同于给孩子们一个赢在起跑线上的资本,而这将会是助力其成长为人中龙凤的最得力王牌。

(学校分布示意图)

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低密人居典范

结合目前南龙湖在售的项目来看,坤达·江山筑是区域内体量最大的楼盘。项目总占地3000亩,总建面260万㎡,这不仅是坤达地产的操盘实力支撑,后期的优势也尤为突出,即坤达可以统一新亚洲建筑风格,统一物业管理,对城市形象和居者舒适度的提升也大有裨益。作为深耕中原地产的本土知名房企,坤达地产真正地站在了业主居住舒适感、幸福感的角度在用心打磨低密社区。

项目的整体容积率低至2.0,其中,一期的容积率仅有1.7,建筑密度仅约19%,要知道,能保持如此低的容积率,即便是在豪宅扎堆的北龙湖,很多项目都难以真正达标。更值得欣喜的是,在售的坤达·江山筑一期的内部绿化率高达58%。可以说,坤达·江山筑能舍弃利润,还原业主们的低密生活,足见其打造低密人居典范的决心和责任担当。

(一期规划效果图)

除内部的低密外,在项目周边还有十七里河景观带及规划的体育公园、绿地中心公园、沿河景观公园等绿肺资源,而如此静谧、舒适的大面积鲜氧环境,南区目前独属坤达·江山筑。

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小区配置完善

坤达·江山筑致力打造中原人居生活范本,在小区内部的配置方面也精益求精,这里主要讲两点:

极力达成供暖条件。在南龙湖只有单气、没有市政供暖的现状阻隔下,坤达·江山筑依然极力为居者提供便捷的取暖条件,甚至不惜斥资上亿元,自建了暖气,引进新能源煤改气技术,使项目一跃上升为整个南龙湖片区唯一一个有双气的社区,唯一一个自由供暖的社区,其匠心可见一斑。

致力完善社区配套。作为3000亩宜居、生态项目,坤达·江山筑内部的配套规划,涵盖有住宅、教育、医疗、商业、休闲等,将使业主不出小区便能舒享优质配置。与此同时,项目打造小区的景观时也投注了相当大的精力,比如,项目以多达850元/㎡的成本造价,斥资上亿元打造五维立体参与式景观,以便居者轻松便可感受双中庭泛会所、中心会客厅、不同年龄功能分区、运动场地等带来的生活质感。

(景观效果图)

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优越配套资源

交通方面,坤达·江山筑位于郑州紫荆山南路和新老107连接线交会处,连接主城区,对望航空港区,周边交通便捷,出行无忧。值得一提的是,与紧挨项目的紫荆山南路,是南龙湖唯一一条限高、限重,双向八车道,只能走私家车的主干道,出行的便捷性可见一斑。地铁配套上,项目周边有地铁2、16号线加持,其中,已开通的2号线的小乔站距离项目很近;而规划的地铁16号线袁陈站,距离项目也仅约800米。

(项目区位图)

商业方面,小区内部配置有5万方的集中商业和一条商业街,此外,距离项目不远,还有龙湖锦艺城购物中心、华盛奥特莱斯、万佳商业广场等商业体环伺周边,这些商业绝对会在生活方面给居者提供诸多便利。

医疗方面,小区内部有约30亩的医疗用地,预计后期会建设成小区内部的医院配套,与此同时,新郑市第三人民医院、河南省第二人民医院,就在项目周边,会合力对业主们的健康起到保驾护航的作用。

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强劲的产品力支撑

很多来了解过项目的人都知道,项目一期总占地220亩,建面41.6万方,容积率1.7,规划包含8栋建面约89㎡的瞰景高层和26栋建面约98-141㎡的退台洋房。

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据悉,项目的建筑设计单位为国内设计院前三甲上海UA尤安设计,景观设计单位为国内领先的重庆道合园林景观规划设计有限公司,而建筑施工单位为世界500强中国建筑第七工程局有限公司,这决定着项目的规划、设计、质量、品质、舒适性等,都将在后续的建设中得到实质性的落地。

(项目效果图)

更值得期待的是,坤达·江山筑后期交付将配置国内一线品牌,比如采用美心装甲入户门,亚太天能指纹密码锁,辽宁永仕断桥铝合金三层中空玻璃,得力西或同等品牌的开关插座,新风系统、暖气系统、通力电梯等,都是目前市面上首屈一指的高标准配置。

(样板间实景)

与此同时,小区内部还将安装智能分析摄像机、人脸识别摄像机、电子巡更系统、紧急报警系统、智能梯控系统、蚊控系统、WIFI覆盖等智能安防系统等,以保障居者的安全性和便捷性,舒适感尽显。

最后
观点

1.坤达·江山筑被冠名为南龙湖标杆,自有其成为标杆的理由,不论是评比体量,还是产品力、舒适度,乃至幸福感,在整个南龙湖片区都属于最高水准。

2.自古以来,中国的家长们都望子成龙、望女成凤,华东师范大学附属郑州江山学校(暂定名)的存在,无疑是给坤达·江山筑的业主们提供了一颗定心丸,这所学校后续的运营,对孩子们的成长而言,绝对是最得力的精神财富。

3.在郑州购房者趋于理性置业的当下,坤达·江山筑的优质配套和品质特性为项目提分不少,这些硬件和软件绝对匹配得上其作为本土负责任房企的名气。拿在售的一期来说,不论是品质,还是性价比,在目前的南龙湖市场都堪称精品,据说项目目前销售上还有很大的优惠政策,如果您心动了,请放下犹豫,放心购买。

往期回顾

/楼市观察

从土拍看各大房企在郑州下了一盘怎样的棋?

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