中建在南阳,干了件大事儿

来源:中原楼市网

说到南阳,想到曾经有一位文人雅士这样介绍南阳:

其山也,巍巍峨峨,莽莽苍苍。

其水也,纵横交织,浩浩汤汤。

其人也,聪颖智慧,俊俊朗朗。

其物也,丰富多彩,琳琳琅琅。

而度娘“眼中”的南阳是豫西南的政治、经济、文化、科教、交通、金融和商贸中心,城市规模位居河南第三,人口千万以上,是豫陕鄂区域性中心城市、河南省域次中心城市;在上千万的南阳人眼中,6.53平方公里的商务中心区是南阳的新中心,它位于白河之畔、机场以西,正在快速崛起……

(商务中心夜景效果图)

放眼国际繁华的大都市,每个城市都有一个与城市价值、城市精神相匹配的“城市名片”,比如浦东新区、雄安新区、郑东新区等,在时代更迭发展的大潮中,已经成为城市发展的新地标,对外彰显实力的新窗口。

南阳作为豫陕鄂区域性中心城市,如果说新区肩负着城市的发展重任,那么位于新区核心的商务中心区则是带动南阳飞速发展的新引擎,作为一张代表着南阳璀璨未来的名片,将对话世界!

(图片来源于网络)

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南阳接轨国际的动力新城

继承了南阳最生态宜居的“强大基因”

南阳是平原地区,一座来了就不想走的城市。尤其是南阳商务中心区,既有生态宜居的强大基因,又有与世界大都市接轨的新动力。

1、一个配套完善的商务中心区

这里先简单介绍一下南阳商务中心区,据了解,南阳商务中心区,在政府新城区的建设规划中,是未来商务金融核心区域, 被称为南阳“陆家嘴”,寄予城市向上升级发展的厚望。区域总体规划面积6.53平方公里,土地涵盖商业、商务、金融、居住、教育等多种属性,是目前土地市场唯一实现集中规模化熟地模式供应的片区。

商务中心选址白河沿岸,占据空港、高铁双重辐射圈,配合传统交通网,实现陆空立体交通网的全覆盖,是南阳的交通枢纽和城市门户,特别是高铁的修建,将是未来南阳很长一段时间经济增长动力源,影响深远,商务中心区占据先天优势,气质天成。

(区位及规划范围示意图)

在区域功能上,商务中心区及周边不仅有银行总部、金融、商务办公、星级酒店、高端会展区、休闲街区等业态集聚,还有适合宜居的生态绿化。

(新城区发展总体规划图)

2、一个满城绿色半城水的商务中心区域

作为新区来说,南阳商务中心区,不仅体现着南阳现有的文化底蕴,还承载着南阳城市发展的未来,所以城市规划高标准、高起点,走“精绿雅”路线,打造集“生态文化活力”为一体的“3E”中心。

“五纵十横一外环”的道路密网系统和“两线多点”的水系,整体上分割形成了“双心、三廊、四片区”的空间布局结构。“三馆一院”区域打造文化博览、商务金融中心,机场西部区域形成以科研、商贸流通为主体的临空经济中心。光武路两侧构筑城市服务走廊,沿一分干、西赵河形成滨水休闲走廊,依托片区外围打造湿地生态走廊。空间布局上,中部的商务核心区、东部的临空经济区和南北两侧的高端居住、配套服务区形成了较为完备的城市业态。

商务中心区整体三面环水,形成独有的生态半岛系统。西侧紧邻3.82平方公里南阳绿肺——滨河湿地公园,枕一河春水,享万亩天然氧吧;片区北侧是和月季园相贯相连的1500亩生态公园——南阳·世界月季大观园西园,组成新区重要月季生态走廊;片区南侧是规划中的2000亩生态绿地,与滨河湿地公园、南阳·世界月季大观园西园组成环状绿地,围合商务中心区,发挥半岛生态景观效应;占地1500余亩的月季园坐落于区域东北,规划为月季生态展示基地,2019年曾作为月季洲际大会主会场惊艳亮相。

(白河湿地公园效果图)

区域内白桐一分干公园、西赵河公园呈带状贯通商务中心区,泮池公园、福海公园点缀其间,主干道防护绿地纵横交错、内外相融,倾力诠释“满城绿色半城水”的生态发展理念,助力建设中国养生名城,中原生态水城、南阳宜居新城。

近几年,随着一大批项目的落地、交付,由中建七局城投公司南阳城开公司投资建设的商务中心区已初具规模!南阳市三馆一院,河南油田科研基地,城乡一体化示范区规划展示馆,120万平米安置房,以及月季大道、四十小学、长江路、白河大道、白桐一分干等道路和湿地公园等项目已陆续建成。

项目部分展示

1、楚风汉韵熏陶下的三馆一院

作为南阳城区永久性城市文化名片、最美城市雕塑式建筑,“三馆一院”(博物馆、图书馆、群艺馆以及大剧院)体现了“楚风汉韵”这一文化特色。参观团一行来到项目工地实体感受,虽未正式完工,却也能感受其恢弘的气势。

(站在金融街遥望“三馆一院”实景图)

(“三馆一院”实景图)

2、泮池公园

一眼望见泮池公园,蓝天、白云、绿水,风景优美,一草一木,一花一石皆可看出造园者的用心,随着中建七局城投公司南阳城开公司的匠心打造,这里绝对能够创城市新优。

(泮池公园实景图)

3、白河一分干渠景观实景

白河一分干渠同样作为中建的土地一级开发项目,渠两岸绿化已初见规模,两边垂柳玉立,颇有清华园两侧垂柳景观风貌。

(白河一分干渠实景图)

4、经天纬地,铸造鼎盛,城乡一体化示范区

南阳新区于2010年由河南省政府正式批准成立,2014年更名为南阳市城乡一体化示范区。以南阳新能源产业集聚区和高新技术产业集聚区为依托,实际托管面积168平方公里,辖48个行政村,人口近30万。功能定位是“三区一基地一中心”,即城乡一体化先行区、现代化复合型功能区、对外开放示范区、全国重要的新能源产业基地、豫鄂陕结合部综合交通枢纽和物流中心。

(城乡一体化示范区规划展示馆实景图)

5、“高大上”的油田科研基地

河南油田科研基地,听着就是一项宏伟的大工程,事实上给人的感觉也相当震撼,项目位于南阳市商务中心区光武路、长江西一路交叉口东北角,建筑用地面积约3.1万平方米,总建筑面积约10.7万平方米,其中地上建筑面积约9.0万平方米,地下建筑面积约1.7万平方米,地上10层,地下1层,主体建筑40.75米,建筑点43.9米。再加上两个独特的“L”形高层建筑,将来必然会成为南阳具有超高辨识度的“打卡地标”。项目目前正在进行装饰施工,该项目的建成将引入油田职工约2万人。

(河南油田科研基地效果图)

6、产业聚集 南阳视窗——三川金融街

三川·金融街项目整体位于光武路以南、长江西一路以东、机场南二路以北和白桐一分干渠以西区域,实际用地面积140.38亩,总建筑面积约38万平方米。一期四栋建筑目前实现封顶,整体建成后将形成以高端办公、商务金融、休闲购物为一体的金融聚集区。

(金融街实景图)

(从金融街写字楼看窗外风景

7、姜营社区

姜营社区项目位于南阳市城乡一体化示范区长江西一路以东、机场南三路两侧、机场南五路以北、白桐一分干以西围合区域,共有三个地块,总用地面积224亩,总建筑面积53.41万平方米,包括37栋住宅楼、1栋商业楼和1栋幼儿园,共计3334户;从社区的建筑品质和南阳本地市民的好口碑,就可看出中建七局的用心和投入。

(姜营社区部分安置房展示)

(姜营小学实景图)

可以说商务中心区的从无到有,从小到大,离不开中建七局这样实力雄厚央企倾力打造,有了他们,南阳这块土地就能够闪耀出璀璨的光芒。

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豫西南第一临空CBD

百亿投资下的城市蝶变,开启南阳大未来

前面我们已经看到,由中建七局土地一级开发的项目,为南阳商务中心区带来的城市蝶变,对于南阳这样一个人口基础上千万的城市来说,必须要有一个能够承载未来千万人口的国际地标级封面。

(商务中心鸟瞰图)

1、多业态、多功能、多升级的临空CBD

为了实现南阳跨越式发展目标,南阳商务中心区的目标定位是打造成集商务金融、文化博览、会议会展、商务娱乐、高端居住等职能为一体的生态型复合中心区。

商务中心区将打造成为由快速路、主干路、次干路以及支路组成的“五横九纵-外环”的密网道路系统。道路主干道将形成“三纵三横”的主骨架。整体上形成“双心、三廊、四片区”的空间布局结构。

 “双心”:即光武路与白河大道交汇处规划的集生态、文化、活力于一体的E³都心和光武路与黄河路交汇处规划的机场临空经济中心。

“三廊”: 即沿光武路自东向西形成的城市服务走廊,沿白桐一分干和西赵河形成的滨水景观走廊,依托基地外围的白河形成的湿地生态走廊。

“四片区” :主要指商务核心区、临空经济区和东西两个城市功能区。

双心三廊四片区规划图

2、交通便捷、升值空间巨大、土地稀缺的商务中心区

商务中心区战略位置得天独厚,整体与郑州、西安、武汉的直线距离均不超过300千米,处在三大中心城市的三角中心区域,对接豫鄂陕,享受经济发展多重利好和最优质资源。空港、高铁、高速、水运“四位一体”交通格局,也成就了豫西南交通枢纽地位。

(城市发展战略区位图)

商务中心区与作为河南省第二大机场的南阳姜营机场零距离,年吞吐量近70万人次,已开通到上海、北京、深圳、海口、昆明、杭州等多地航班,与国内主要城市连接快速通达;郑渝高铁南阳站距离片区3公里之遥;附近2个高速出入口不超过6公里,陆路交通联网全国。高铁站、即将建设的兰南高速口、机场、光武大桥形成了豫西南独一无二的交通主轴,规划中的白河复航工程完工后,河、空、路、铁立体交通体系使商务中心区荟萃全国、通达三江,夯实其作为豫西南第一临空CBD的重要地位。

(一轴一环三廊规划图)

由此可以看出,未来商务中心区的土地资源会越来越稀缺,就像郑州北龙湖,随着政府的重点规划投入,再加上建设越来越完善,土地资源越来越紧缺,投资成本越来越大,竞争激烈,导致某些开发商多次参与拍地,依然未进北龙湖。所以,南阳商务中心区,必将成为南阳走向国际的一张王牌,未来升值空间巨大。

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央企中建,与南阳同梦,同未来

我们知道,中建七局隶属于世界500强第21位,是我国专业化发展最久、市场化经营最早、一体化程度最高、全球规模最大的投资建设集团,他的”建设专家、城建伙伴、共赢典范”企业品牌形象在核心区域深入人心,投资建设的一大批民生、民心、标志性工程,成为改善人居环境,提升城市品味,引领行业绿色发展的典范。实现政府、社会公众、企业、员工多方共赢。

中建七局城投公司南阳城开公司投资建造的土地一级开发项目–南阳商务中心区,将在南阳城市发展史上画出浓厚而精彩的一笔!中建七局无论是品质,还是在实力,都受到了南阳市民的交口称赞,中建七局,不仅为南阳走向世界添砖加瓦,而且成为强有力的城建支撑,他为南阳带来全新的造城理念,与南阳一起追梦未来!

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结 语

近期,中共河南省委、河南省人民政府印发了《建立更加有效的区域协调发展新机制实施方案》提出,河南将推进郑州大都市区建设,打造1小时通勤圈,并推进南阳区域中心城市建设,聚焦生态、旅游等领域协作,带动南部高效生态经济示范区一体化发展,提升对鄂西北、陕东南地区的影响力。

可以说,南阳即将迎来城市发展的“大爆发”时期,商务中心必将首当其冲成为南阳对外的窗口和城市形象名片。

作为南阳未来的“首善之地”,以光武路为中轴的商务中心区,代表着南阳这座城市的现代化封面和价值高点。

往期回顾

/楼市观察

从土拍看各大房企在郑州下了一盘怎样的棋?

/项目速览

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