北龙湖向东20公里,有识之士正在抢占郑东最后的价值洼地

来源:中原楼市网

电影《幕后玩家》中,徐峥住了一套山间别墅。那边刚和朋友在都市繁华里泡完桑拿,这边半个小时的车程就到了自己深山里的别墅。

在北上广深乃至洛杉矶旧金山,凡是繁华大都会,除了灯红酒绿,也总有一片属于片刻的安宁,过滤喧嚣,沉淀灵魂。

这个地方一定要交通便利,往返于CBD之间最好在半个小时车程左右,当然,也一定要有丰富的生态资源,可以听风雨飘摇,可以观江河湖海。

在郑州哪里有这样承载CBD外溢客户的高端住宅集聚区?

向东20公里,郑东雁鸣湖以独有的特质已经华丽转身,中央别墅区的气息愈发浓厚。

这里,与北龙湖有5倍价差,甚至比中牟大孟镇也有30%左右的价差,正以货真价实的价值洼地吸引有识之士逆市扫货布局。

市场深度分化调整,

调仓换股才能保证最大利益穿越周期

现在的楼市,变幻莫测,但有几个信号,颇得玩味。

从“房住不炒”到“房不刺经”,郑州有不少楼盘都有降价的苗头,二手房价格也在降。有消息甚至说,有房东打7折处理老破小。

说白了,市场调整期,结构性机遇正在加剧分化。处理掉手中多余的房产,处理掉手中价值已经高估的房产,换购更为稀缺、价值仍被低估的房产,调仓换股才能保证最大利益穿越周期。

不少有识之士已经把目光对准了雁鸣湖。

最近,刚从北京回来的Z博士,已经悄悄入手了一套长基雁月湾的别墅。

这里容积率只有1.34,目前项目在售别墅价格13000元/㎡11层小高层7800元/㎡,7层洋房标准层8200元/㎡,18层高层7200元/㎡

Z博士非常看好郑东雁鸣湖组团,最近两年,凭借愈加上乘的楼盘品质、更优美的生态环境、更纯粹的院墅氛围,以及更为诱人的价格,这里已经吸引了很多人安家乃至“终极置业”。他认为,无论是区域发展前景、圈层定位,还是交通体系、生态环境等一系列“软硬件”,雁鸣湖区域价值的正在逐步提升——

7000亩水域、5200亩湿地、10000余亩林地、3300亩草地,这种自然资源,放眼整个大郑州都市圈,也是绝无仅有的。

目前,走连霍高速中牟站下再走雁鸣湖大道,从CBD出发,30分钟可达。未来平安大道延伸打通至雁鸣湖大道,继续向东与开封的东京大道相接,使得从郑州东区和开封过来都更加便捷。还有沿黄快速路,官渡黄河大桥、机西高速,以及连霍高速北迁等等,诸多利好兑现,未来,站位郑州大都市区,雁鸣湖组团位于“郑汴新”的中心位置,这将赋予其更大的想象力。

Z博士选择长基雁月湾,因为这里基本上占据了区域最好的位置

长基雁月湾位于雁月大道与雁鸣湖大道交汇处,西侧伴月路,是项目内的规划道路,北临归月路,南临纬四路,中间一条雁月大道横贯项目东西。

北侧为占地6.8万亩的黄河湿地保护区,南侧为生态活水运粮河,鹭鸣湖就是项目的私家后花园,鹭鸣湖畔规划中的宋韵水街,是区域集商业,旅游,休闲娱乐为一体的综合性商业中心。

紧邻项目东南侧的就是占地7000余亩的国家农业公园,包含凌云温泉,沙窝森林公园、蟹岛主题乐园等休闲娱乐的好去处,步行5-10分钟即可到达,可以说,就是项目的私家小厨。

再往南驱车3分钟即可到达著名景点雁鸣湖景区,此外周边还有飞行基地、静泊山庄会议中心,未来购物中心奥特莱斯,高尔夫球场圣安德鲁斯、亲鸟乐园,马术休闲公园等等,基本上,雁鸣湖的这些融吃、喝、玩、乐、购于一体的生态旅游度假、休闲娱乐配套距离项目都很近。

为了满足更多人对于雁鸣湖不同的生活想象,长基雁月湾在别墅区的基础上规划了少量的墅质洋房与小高层产品,赋予比别墅生活更开阔的宽境与视野,墅质洋房降低了享受墅质生活的门槛儿,小高层则赋予了独特的观湖体验,这样的产品配置在雁鸣湖极为稀缺,即便放眼郑州也很少见。

凭借眼光、胆识与情怀,

这家房企深耕雁鸣湖硕果累累

雁鸣湖的价值,比我们更早发现的,永远是逐利的资本。

曾经,利海在这里折戟沉沙铁未销,但这些波折挡不住精明的开发商在雁鸣湖悄悄完成更深层次的布局。绿地、绿城、万科、康桥、富力、永威、绿都、新东润已经入驻,传说中的碧桂园、美景、万达、融创、城开等房企也意图分羹跑马圈地。

尽数深耕雁鸣湖的开发商,长基置业是绝对的先行者。

早在2012年,郑州市委要求中牟、新密、新郑、荥阳,各建设两个城镇化社区,中牟县政府当时几乎向全郑州市所有中大型房企发出了邀约,最后,唯一一个愿来的只有长基。当时,雁鸣湖的道路都没修通,长基置业就投入了2000万建设村民安置区。这样的决心和投入也获得了回报,长基打造的40万方安置房是中牟唯一“零投诉”社区,成为很多地区考察观摩的对象。

最早来雁鸣湖拓荒,长基置业凭借的是一份眼光与胆识,也是一份情怀。

目前,长基深耕雁鸣湖5年有余,所开发建设楼盘已成规模,为了满足业主日常生活需求,长基自建饭店,投资商超、有机农场,引进三联书店、举办书画会,不求利益,只求让业主生活更便利。

2017年,长基又拉来万科,共同开发万科长基云庐,双方合力将雁鸣湖组团又推升了一个台阶,万科云庐在长基雁月湾周边代建开发了湖畔体育公园,蓝球场、网球场、微型高尔夫球场等一应俱全,另外,还引进了丹尼斯商超,为雁月湾的业主也提供了极大的便利。项目自身规划有180亩教育用地,还有医疗用地,是雁鸣湖区域少有的规划中的教育医疗配套用地,未来可期,而长基·雁月湾是最便利的受益者。

现在的雁鸣湖组团,内部基础设施建设也早已不同往昔,2017年2月,按照郑州市政府印发的《关于进一步加强中心镇建设发展的意见》,确定雁鸣湖镇等18个镇为中心镇。为此,市财政自2017年起,每年拿出1亿元作为中心镇建设专项奖补资金,对中心镇基础设施和公共服务配套设施建设项目实施奖补。

未来,无论是郑州建设国家中心城市还是郑州大都市区崛起,中牟撤县设区都是早晚的事儿,随着郑汴一体化的逐步深入,这里的配套会更加丰富,生活会更加便利。

5年沉淀大城初现,精工品质永葆基业长青

雁鸣湖,每次过去给人的感觉都不一样。

现在,再去长基雁月湾,5年沉淀,大城初现的生活气息扑面而来。

长基雁月湾规划占地面积2500亩,首期开发553亩。目前,一期产品已经完美呈现,北美风格中的赖特现代建筑,保持材料本色,高档外墙面砖+干挂石材,展现地道美式风情的原汁原味。

从主出入口进入园区,映入眼帘的是银杏大道,让您回家享受最高贵的仪式感和尊贵感,两侧浓密的林带及草坡花,色彩鲜明,仿佛徜徉于花海之中悠然自得。

园区里设置的有墅院保安亭及私家通道,让您出行方式更为私密便利;私家花园内全部都是由银杏、五角枫,白玉兰、桂花、樱花、八角海棠、北美红枫、等珍贵树种构成,并且每个组团之间有开放式的绿地广场、中心花园、增强业主休闲娱乐的参与性。阔景空间在园区内、与宅间绿地纵横景观交织在一起,自然与建筑千变万化的光影效果,形成非常完美的步行绿化空间。

长基雁月湾的别墅区景观设计也非常耀眼。在宅前屋后做了五重甚至是七重绿化景观,错落有致、高低不同的常青树、阔叶乔木、大小花灌木、花卉、地被和一些藤本植物,形成三季有花,四季长青,见树不见墅的景观效果。

长基置业于2002年创立于郑州市,以“为顾客缔造百年基业”的开发宗旨,相继在郑州,济源、新郑、中牟以及海南省等成功开发了多个项目,逐渐形成了涵盖品质住宅、大型商业等多个广为市场接受的系列产品体系。其中,长基雁月湾层荣获郑州地产影响力楼盘“生态宜居奖”“工匠典范奖”等多项荣誉称号。

以建筑出身的长基置业,除了外部的景观与产品设计之外,对于内里品质的追求更是赋予了严苛的精工品质。

比如,长基的小高层样板间罕见为我们提供了清水样板间。

不同于精装样板间的金碧辉煌,清水样板就像一股清流,以毫不遮掩的素颜,诉说着对自身品质的自信。其空间、采用、层高、照明、通风条件等更能更加直观的展示。

防水采用新型CPS反应式防水材料,造价是传统材料的2倍;

玻璃全部采用三层双中空玻璃,金刚网防盗纱窗,保证了居室空间的宁静与舒适;

墙面垂直度和平整度误差小于3㎜,远高于国家规定的8㎜规范标准,等等,这些可能购房者并不能直观看得见的品质,确是最能体现开发商情怀的细节,在这一点,长基真的很实在。

目前,雁月湾主推小高层A4号楼2T4户,18层,中间户87.32㎡、边户126.79㎡,中间户总价只有61万左右,上车成本极低。相比于前期产品,升级了指纹密码锁、可视对讲、入户门挂钩、厨房设有煤气泄漏探测器、户内排水管采用双壁螺旋消音管、园区免费WIFI。

除了硬件品质,在软件服务方面,于2009年5月成立的长基物业,自成立以来,获得各级政府颁发的多项荣誉:郑州市园林单位、河南省园林单位、河南省工程园林金杯奖,并连续6个月中牟县优秀红旗社区,赢得社会各界及业主的高度赞誉和认可。其独创的十六大特色服务体系是一大亮点,  推行“一对一”专属管家服务、通过白金社区解决方案,提供多语言种在线平台解决方案、绿色管理、设施设备管理、安全防范管理系统、 常规物业服务等,比如,个性化私家保姆监管及培训服务,无公害农场蔬菜配送服务私人宴会Party定制服务、以及健康管理、教育服务等等,全方位的呵护你的居家生活。

作为雁鸣湖开发先驱,长基置业怀着对黄河怀抱诞生的雁鸣湖生态示范区的敬意,以超越时代的格局和胸怀,在很多方面都走在了雁鸣湖的前列!

【结语】

森林,湖泊,别墅,是很多人梦寐以求的生活方式。富有品位的成功人士都在追求更加高尚的居住格调与生活品质,逃离嘈杂的都市喧嚣,回归纯朴自然的别墅生活已成为共识。

雁鸣湖组团,被定义中央别墅区,是郑州大都市区核心区域少有的在纯天然资源基础上,融入人文建筑景观的生态宜居区,各大开发商抢先进驻,待山花烂漫,开发逐步深入,这片投资、自住两相宜的热土会更加耀眼。

如果你有意雁鸣湖,占据最好资源的长基雁月湾是不得不看的一个项目。

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