新中式之王

来源:地盘

地盘说

只要投入时间和精力用心雕琢,一定能呈现出无穷的张力和品牌力。

真正的好产品是受人尊敬的,也必将会被市场认可。

✍️ 撰文 | 李成蹊 ☞ 《地盘》特邀撰稿人

初秋的故宫,被蓝天白云映衬的分外爽朗夺目。

从第一次到访故宫以来,二十年间数次访问,大都是与工作无关的走马观花式擦肩而过,唯独这一次令我从内心升腾起一种新的敬慕。不止是三大殿的恢宏磅礴,也不止是宝月楼的中西合壁,更不止是慈宁宫的宫廷往事。

©故宫寻迹“中国心”

我甚至在用手触摸到故宫内那些几百年前的建筑的某个部分,心里竟然莫名的激动起来,仿佛那些已经沉睡了几百年的建筑细节在我的眼前变得生动起来。故宫这座伟大的建筑所代表的国匠精神和中国传统建筑文化,已经逐渐被历史的长河冲淡,慨叹之余,多看几眼,多拍一些图片作为记忆留存。

除了故宫,鲜能见到匠造大宅了。

©故宫大门实拍

在这个多维的时代,一些企业攻城略地、高周转、产品千篇一律,一些房企主动放下姿态,慢工细活,匠人般执著。

从建筑本身来说,真正的好产品是受人尊敬的,也是市场认可的,开发商只要投入时间和精力用心雕琢,一定能呈现出无穷的张力和品牌力。

 1  

新中式之风

新中式之风席卷全国。

传承了中国传统文化与建筑元素的衣钵,中式风格再一次浴火重生。

北龙湖清一色的新中式风格,让市场真正见识了新中式之美,各家开发商也使尽浑身解数,或大师联袂,或科技豪装,或五朵金花。新中式在北龙湖,已经成为一种现象级。

实际上,在中国对传统中式建筑吃得最透的,是泰禾。

©泰禾中国院子真正的豪宅范

尽管郑州一直呼唤和渴望着有更好的外来开发商和更优秀的房子,市场上却并不多见,我们窃以为可以不用奔波、在家门口就可以偷师到全国头部房企的优秀产品,实际上还得到北京去看泰禾的院子、到杭州看绿城的桃花源、到深圳去看深圳湾一号。

在中国,潜心做产品的老板有两个:宋卫平和黄其森。

坊间传言,宋卫平的办公室就设在他居住的杭州玫瑰园,黄其森的办公室,不在泰禾总部北京招商局大厦,而在自己开发的中国院子。

©泰禾·中国院子实景

2002年,宋卫平的绿城锋芒初露,同一年,黄其森来到北京。

在长安街东首,世界文化遗产大运河之畔,黄其森长舒一口气,与北京遇见相见恨晚。于是,有了泰禾中国院子,被视作院子系产品的开山之作。

这是一个当时让地产界惊叹的产品,欧式建筑风靡的市场上,这样一个极罕见的新中式精装院落建筑风格,让人眼前颇为一亮。 业界评价,黄老板是最懂中式建筑的开发商。

©泰禾·中国院子实景

这些年,宋卫平和黄其森比着做产品。
绿城不计成本打造产品,桃花源系、桃李春风系中式建筑赢得市场尊重;泰禾十年磨一院,研磨出的中国院子,将大家的注意力重新带回中式建筑风格这一主赛道之上。
从中国院子一战成名,泰禾早已声名在外,到如今遍布大江南北,23年45院名满全国,院子、小院、大院,不同的院系产品都有着不同的文化讲究。
棱角分明的泰禾在文化上承袭,在产品细节上追求极致,给市场带来极大期待。其中,北京西府大院走俏京城顶豪市场,以半年近50亿业绩笑傲江湖。

©泰禾·西府大院实景

人一生分为前后两个半生。前半生拼命证明自己是大人,后半生拼命证明自己还年轻,大家都在和时间较劲。亦如房地产市场的风云变幻,人们还在欧式风格里踌躇的时候,有先觉之明的房企早已觉醒,中国人骨子里的文化认同才是最打动人心的。
所以,泰禾来郑州一度成为业界和社会极为关注的焦点,大家期待的院子终于要来了。

  2  

新中式之魅

起初,业界谈泰禾必谈院子。后来,就变成了谈院子必谈泰禾。

泰禾对新中式的研究,从其建筑专利上可见一斑,也从另一个层面上解释了新中式之魅,其一砖一瓦都凝结着匠人文化的精粹。

©品味满溢在一砖一瓦的格局中

身边林立的高楼大厦越来越多,这让城市里的中式院落更显弥足珍贵,中式院落,更是满足人们回归传统、回归理想家园需求的住宅。
泰禾在郑州布局的院子系、小院系和大院系产品,代表了泰禾的三种产品系,也代表着泰禾对于郑州的不同表达。

©泰禾·中州院子实景

屹立于郑州北的中州院子,邂逅文化古镇袁家村,占据稀缺资源;郑州西的大城小院实现都市人“5+2”的半山生活,以“城市+稀贵资源+院系产品”的标准打造产品,实现更多人的城市院梦

©一花一草皆优雅的小院生活

扼守城市核心的豪宅东府大院则回归了居住本质,满足郑州塔尖商务人士对居住的渴望。
许多人想不到的是,在泰禾的产品体系中,大院系是最高端产品系之一选址极为严苛。郑州的东府大院,是泰禾的大院系在全国的第三城、第四座,足见郑州战略地位的重要。

©泰禾·东府大院效果图

黄老板重视郑州,自然为这个产品投入更多精力和心血。这座东府大院,是泰禾献给郑州的真正的代表作品。

  3  

新中式之美

东府大院守着东三环、紧邻北龙湖。

符合“城市核心地段”的价值定位,亦可以无缝对接北龙湖的优质教育、商业和医疗资源,更是占据金水区、郑东新区、惠济区成熟的生活配套以及得天独厚的交通体系及生态资源。

©区位优势明显的泰禾·东府大院

郑州向东,东三环沿线是整个郑州城市的中轴核心,城市最好的配套都分布于此,其意义与价值自不多言。

东府大院所在区域较为纯粹且紧邻贾鲁河,100多米宽的水面让依水而居的生活近在咫尺;同时魏河、索须河等河流环抱,丰富的生态资源更为稀贵。

©临水而居贾鲁河畔

与北龙湖一衣带水的关系,又是富人集聚的高端片区,自然形成物以类聚人以群分的居住氛围。
教育资源也可圈可点,规划有43所学校,目前金水第一小学、郑州市55中已投入使用,北龙湖区域内郑东新区第四十七中学高中部、郑州市第七中学,以及正在建设的清华附中、枫杨外国语、北师大附中等环伺,优质的教育让孩子躺赢。

©学校示意图

回到产品本身,泰禾真正给人的震撼,在于对土地、对文化、对生活的大气理解,对中式建筑的探索延伸。

  4  

新中式之王

泰禾在传承中国文脉的同时,更加注重考量现代居住带给人的精神感受,首先是现代的,而后是中国的。只有这样的建筑,其存在的生命力才会很强,才会具有延续性和普及性。

泰禾独有设计的大门,借鉴自北京恭王府门头,宽15米,高达12米,严格遵照中轴对称的方式营造,彰显出恢宏的气势。

©气势恢宏的泰禾门庭设计

院子里移步异景,从树种、树龄等细微之处考究。水池中央种植的暴马丁香,树龄超过20年,是丁香中的极品;6颗银杏树严格按照泰禾标准挑选,每棵银杏树至少具有20年以上树龄,树干的直径必须达到35厘米以上;浮雕四周由回形纹收边,有富贵不断的吉祥寓意。

©泰禾·金府大院实景

东府大院的建筑外立面,采用三段式通体干挂石材,整体建筑屹立挺拔,每栋建筑的单元入口,不仅沿袭了泰禾院子系的中式门头元素,将匾额、铜灯、抱鼓石、照壁完美体现,更创新采用了大面积玻璃窗,营造出独具匠心的中式阳光大堂。

©系出同门的泰禾·西府大院效果

院内全部采用人车分流,车库连接地下采光精装大堂,车位比约为1:1.06,车库层高人防区3.8米,非人防区3.7米,同时配有充足的充电桩,供新能源车使用,细节处满足城市新贵对居住空间的高级需求。
东府大院汇集了九州胜景均源自皇家规制的建筑,为中原人民定义了新的中式豪宅标准,美景随心切换。
主力产品是10栋17层小高层和6栋6-7层的洋房,共788套平层精装大宅。其中,有140m²7米横厅四室户型,以及120m²3+1可变空间户型,两梯两户。

©平层大宅鸟瞰示意图

装配上极具特色,采用户式中央空调VRV多联机系统,实现不同空间的冷热输出要求。该系统对管材材质、制造工艺、现场焊接等方面要求非常高,且其初投资比较高。此外,室内新风除霾系统,智能家居系统等亦是标配,实现高端品质豪宅的拎包即住。
泰禾不仅有好房子的超级IP,同时在商业、医疗、教育、养老、文化、文旅、酒店等领域为业主提供全方面优质服务,比如泰禾的400健康热线,为全国泰禾业主提供7天×24小时不间断在线服务,免费咨询,不限次数,全家享用。

©泰禾+全生命周期服务战略示意

泰禾爱莱恩斯健康管理中心即将落地郑州,引进美国先进疾病筛查早筛技术,提供海外医疗服务,同时为泰禾会员提供全面的家庭健康管理服务。
随着时间的推移,泰禾俨然已成为中国地产界新中式风格的集大成者,砖瓦之间无不透露出泰禾对于传承中国文化的初心与人文关怀。
对于泰禾业主来说,拥有的不仅仅是一套新中式的房子,更是一种高级的生活体验。

©泰禾·东府大院盛启绽放

这样的产品落地郑州乃人心所向,一颗高端人士回归院子生活的种子,正在泰禾东府大院里生根发芽,也让中原的塔尖精英们,开启全新的层峰生活大时代。

从新中式风格中出类拔萃,不仅是建筑的灵秀,不仅是户型的出众,不仅是豪装的精工,不仅是服务的极致。郑州之于泰禾的战略意义,就好比东府大院之于郑州的标杆价值一样,深入人心。

部分图片来自网络,版权归原作者所有。

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