你真的重视孩子的上学问题?要是真的你就应该注意这些!

来源:王宁说房

买房子、要装修、享优惠,

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北三环附近有没有新开的楼盘180平左右,最好有学校划片,

还有思念果岭的别墅,想了解以后的发展空间

可以考虑名门翠园大平层,周边有优胜路小学和八中分校,

另一个就是万科民安江山府,旁边有小学,

豫发豫园,在东风渠与北三环的交汇处,就是时间拖着有点长。

思念果岭的别墅可以考虑自住,

这种大额资产在二手房市场很难表现,

别墅产品比较难出手,购买群体较少。

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美盛教育港,这个地块现在什么价位?配套的教育资源是什么?

首开17500左右,最低的16000+,最高的19000。

配套教育资源丰富,据说有十一所幼儿园、小学、初中等,

纬五路一小、郑州外国语联合办学

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西三环陇海高架汇泉景悦城是不是小学初中都可以上?

景悦城是城改项目,配套的有学校,

但具体学校怎么样,需要您实地去了解。

想了解一下美盛教育港湾的配套资源情况!主要是考虑孩子上学,孩子今年三岁半

剩三年时间小孩就要上学了,房子能交房都不错了,学校可能会来不及

想在大石桥附近买一套二手房,配套有学校的,推荐?

对于有学校要求的

最好先去周边看看有没有合适的学校,

然后在学校附近考虑就可以了。

对话框回复:“房源信息”看有没有合适你的房源

我是焦作的,我想问东原阅城综合投资的话可以吗?

首先确定是否有购房资格,

东原阅城整体性价比还可以。

如果自住的话,根据自身情况决定是否购买,

比如离工作地点的远近程度、是否考虑学区等方面;

如果纯投资的话,可以衡量投资回报率以及投资周期,

是否能达到预期,综合考量后,决定是否购买

目前市场状态下,我们并不支持普通购房者投资

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我现在在经三路上班,想买个普通学区房,

但现在只有公积金30万,有些迷茫。

现在在白沙有一套房子没有房本无法买卖。

家人想买个70平方的让孩子上学用,

我觉得我们这实力一平方一万出头还带学校,可能性大吗?

我大孩子要上小学,小孩子一岁未来要上幼儿园。

如果一平方一万出头的房子

要么没啥好学校,

要么就是老破旧

可以考虑能上农科路47中的

年代稍老点的房源

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现有两套房,想卖一套老房子,91年的顶层,60多平方,

再买一套面积100—130平左右的房子,首付70—80万,

要环境好一些,没有学区要求,看过植物园附近的永威西郡等,

不知道该买哪一块?现在在大学路附近住

二套房,首付70—80万,买不了永威西郡,只能买到总价100万左右的房子,

要买100—130平方的房子,划下来单价在1万左右,只能在四环之外买。

老房子一定要卖,房龄越老,越不好卖。

龙湖的浩创梧桐郡3期的房子怎么样?

浩创梧桐郡已有交房的产品,

可以实地去了解小区的物业、绿化、楼盘品质等,

具体看价格是否合适。

和开发商签订购房合同。合同里面没有延期交房,违约补偿合理吗?

合同中没有约定可以与开发商协商解决。

我买的期房到明年五月份交房,贷款30年,想提前还一部分房款,怎样还更划算

看看贷款合同当中,是否对提前还款有约定,

有的会约定一年之内不允许提前还款,

如果可以还,直接一次性还就可以,

多还一些本金,就少一些利息,月供就会减少一些。

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最近看了九鼎公馆和中岳俪景湾,不知道选哪个,请分析一下。

从九鼎世家开始,富田的品质做的都不错,

九鼎公馆延续了九鼎世家的标准和设计风格,

旁边有地铁线卖的也很好,与周边的楼盘对比,价格略高

中岳之前开发过七里香堤,建筑品质也不错,但市场的声音比较少,

从这两个盘中选择的话,富田贵一些,中岳便宜一点,

如果手里资金不充足的话,可以考虑中岳丽景湾

纯投资购房,手里够全款,考虑通货膨胀是不是贷一部分款更划算,

如果贷款,贷百分之30还是50好呢,毕竟现在利率上浮20

投资圈有这样一句话“无杠杆不投资”,

同样的收益,本金少的投资,回报率会更高一些。

目前的房产投资一定要谨慎,

要衡量投资周期与投资收益之后,再去选择。

请点评一下杨金路碧桂园天誉的小高层车位多少能入手?

或者是几年之内可以不用考虑车位?

关于车位,现在新建的小区车位配比都还可以,

但不代表我们会建议大家不买车位。

购房后3、5年之内不买车位,

租车位是可以的,可以减少成本,

但过段时间再想买车位,能不能挑到合适的位置,

也可能会买不到,买车位自用比较方便,

但通常一般小区里的车位投资是不划算的。

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惠济区正商家河家和融创大河宸院周边有哪些中小学?

家和家二期隔壁就是公立的中小学,

正商正在和教育局沟通学校名字

大河宸院二期目前没有太近的学校

考虑孩子上学的话,美盛教育港湾怎么样呢,多少钱入手合适呢

根据小孩上学时间进行选择,

如果小孩很近两年就要上学,

教育港湾在2021年交房

教育港湾的学校可能跟不上使用。

如果足够时间当然可以考虑了

你可以选择买不买

但决定不了价格啊

我想在东区,或者是滨河国际新城投资一个小三房,

80多平方的,首付40万左右。前期出租,后期准备自己住。

哪个后期升值空间会大一点,有地铁口,有好一点的学校最好,帮忙推荐一下

目前市场状态下投资需谨慎

白沙少有小面积房源,绿博发展的时间会长一些。

滨河国际新城或许更合适一些,离主城区近。

关于升值空间,只要楼盘周边有地铁口,有学校,后期升值空间都可以,

如果前期出租时间短的话,装修费都顾不住。是否要出租自己要考虑清楚。

首套房,50万首付,三环内,给孩子结婚用,

因为首套房,是买面积大一些的?还是面积小一些的?

如果经济能力允许的话,

尽量珍惜自己的首套资格

尽量买大一些的

南龙湖的中浩鸿鹄郡和正商的兰庭华府哪个性价比高一点,

昨天去看房,同楼层,鸿鹄郡给到八千,兰庭华府给到一万

从容积率看,正商兰亭华府是2.99,鸿鹄郡是1.99,

产品上,兰亭华府有洋房,产品更改善;

品牌上,正商的品牌实力要比中浩强很多,

鸿鹄郡的住宅产权是50年,与普通住宅70年有所差别;

鸿鹄郡在2019年年底竣工,兰亭华府在2021年年底竣工,等待时间不同,

可根据您个人的需求进行选择。

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想在东区购房,100万首付,有小孩上学需求,帮给些建议?

小孩有上学需求,选择二手房会比适合,

因为在东区,新房本来就少

可以考虑两个片区,一个是郑州东站附近

有普惠路小学、康平路小学、心怡路小学南边九十六中,

周边二手房价格在25000左右,

另一个黄河南路与金水东路周边,

八十五中还有聚源路小学等,

二手房价格在22000—23000左右。

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在南龙湖有一套房,用公积金贷的款,

我查征信,显示没有贷款记录,现在我再买房,首付比例是多少?

银行除了认贷有的还认房

虽然贷款不显示,但房子会显示,

所以同样会按照二套房的首付比例。

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我石佛艺术公社的公寓延期交房,

合同上写着逾期两个月可以解除合同,

也已经去房管局解除合同了,但是他现在就不退我钱,咋办啊?

首先确认合同当中有没有约定退钱的时间,

如果没有,只能调解

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在永威西郡一期买的首套房,孩子再有4年上初中,

想咨询一下老师,附近近几年会有不错的初中在建吗?

二期规划的有公立小学,已经开建了,

据说在明年年底或者后年年初能实现招生。初中还没定。

目前西郡南边是金马凯旋,北边是南水北调,东边是四个中心,

恐怕只有往西有开发商自建的配套学校了。

所以,购房者在买房时如果有学区需求一定要了解清楚,

一定要确认是否有学校,投入使用时间,能否跟上使用。

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新密银基现在咋样?

有很有游乐设施水世界、温泉等,

在售的楼盘多是改善产品,

对刚需来讲,建议在主城区购买,减少通勤成本,

银基适合地缘与终极改善的购房者

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签完购房合同(跟装修捆绑),

但是后悔了!给不给机会后悔?

跟装修捆绑是违反相应规定的,

可以通过向物价部门反映、走法律程序等手段维护权益

但,如果不是限价等强制性的行政手段,

开发商为了保留点利润,谁会没事捆绑装修啊

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朗悦公园府与美盛教育港湾,哪个好?

朗悦公园府在高新区,有不错的学校

美盛教育港湾在北三环与文化路交叉口,位置也不错,

具体根据你的活动范围、孩子入学的时间等来定

中牟片区奥特莱斯旁边碧桂园、建业还有普罗理想国,值不值得买?

各有优劣,根据需求进行选择。

大河宸院一期给点评一下吧

正在交房,可以实地去看。

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我是南阳的,我现在想在郑州中晟元素假日公寓买套小公寓,您觉得这个怎样?

中晟元素公寓周边有地铁口,人流量比较大,

价格也不贵,在8600—8700左右,

比较容易出租,性价比还可以,

但整体上来讲,公寓产品建议谨慎。

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瀚海思念城为什么价格那么贵?

没有学校,还是毛坯,优势是地铁,容积率低?

孩子在文化路一小翰林校区上学,

考虑的瀚宇天悦城、美盛教育港湾和思念城,怎么选?

朋友建议我买其他的

买的新房交房入住时孩子都该上初中了

所以现在更应该考虑中学的资源。

新房附近有不错的初中的

要考虑是否来得及上

因为新房除了开发商自建的、私立的

其他的在销售阶段都很难确定划片。

相对二手房会靠谱一些

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关于朋友的建议,仅作参考,

每个人眼光都不一样

每个人的成长环境和生活经历也不一样

每个人的需求、家庭条件不一样

所以是否购买还是要根据您自身的需求进行选择。

说说永威上和郡这个盘吧,

为什么比那几个盘高那么多啊,

还不在地铁口,就周边因为品质好吗?

楼盘的定价与成本、市场、品牌溢价等都有关,

永威的材料、景观、物业品质确实很不错。

永威其他楼盘老住户的口碑也是助长价格的一方面原因。

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家河家二期,12700拿下了8楼东户,96平,毛坯,价位怎么样?

这个价格还可以,性价比还比较高。

是不是所有的开发商都必须在房管局的官网上做公示?各种备案啊,还有价格。

因为有区域的划分,

所以并不是所有的楼盘都会在郑州市房管局网站上有公示

有的可能是在区级网站上公示

但根据商品房销售管理办法的要求

开发企业需要在销售现场的显要位置公示五证、备案价格

如果找不到可以要求出示,拒不出示可以投诉到房管部门

不过现在售楼部一般做的都挺好的

没有的一般都是证件不齐全

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首套房刚需加改善,想买90㎡左右的小三房,首付40万左右,

想在北三环或南三环周边买,交房早一点的楼盘或者次新的二手房,

有学区最好,工作地点不受影响,

看过美盛教育港湾、源升金锣湾,美盛的交房有点晚,有没有其他推荐?

首付40万在北三环买不到,教育港湾首付最低要50万。

可以考虑源升金锣湾,

现房、二环双地铁,学校离小区也近,基本满足你的需求,

源升这个开发商前期也有不错的产品。

买房要有主次,没有十全十美的房。

请教一下,小三房投资升值快的,小孩6年后上学,

建议管南还是惠济,还是高新,首付35左右

首付35万可以考虑高新区,教育资源丰富一点

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首套房 30岁两个小孩子,手里钱也不多,

帮忙分析一下:正商汇航佳苑、绿都东澜岸、汇泉东悦城,选哪个?

首选正商汇航佳苑,目前售价14000+车位,

属于相对孤立的楼盘,小区周边有点荒凉,

但是往外走一些有很多配套,

门口有地铁口,离高铁站有15分钟车程,

离市区的距离相对近一些,生活会比较方便;

汇泉东悦城在白沙老镇区的范围内,

价格相对便宜,在11000—12000左右,

绿都东澜岸在经开物流园片区,周边居住氛围不是很好,

价格相对便宜,但这两个盘距离主城区距离较远

对于刚需来讲,最好在三环、四环内选择,

除非你在远郊工作生活,可以选择远郊,

不是的话,尽量选择离主城区距离近的楼盘。

首付款大概60万左右,首套,月供5000内。

有合适的两房或者小三房推荐吗?区域位置不限,自住出租均可的。

总价150万左右楼盘,区域选择的范围比较大,

选择的楼盘也比较多,自住或出租的话,

可以选择有学区或者离地铁口近的楼盘,

需要注意区域不同,房屋的升值潜力也不同,

如果北区与南区相比,北区更好一些。

正弘数码公寓怎么样?产权50年,影响房价大吗?

看房本上标注的房屋性质是住宅还是公寓还是商业

亚新紫藤公馆怎样?作为改善型来购买。目前住西郊这。

在白沙片区,楼盘位置离市区比较近,

作为亚新公馆系的产品,小区配置、装修标准都比较高,

紫藤公馆都是大户型,周边也有学校配套,

但周边安置房、老房子比较多,环境不纯粹有点乱。

我想问一下滨河国际新城的房子怎么样,

我在港区上班,老公在经开区,之前一直在港区和滨河看房,

但我对滨河那一块不太了解,都是听楼盘工作人员的介绍,

感觉房价挺贵的,不知道它的未来发展前景符不符合这个价位

滨河国际新城整个区域的发展还不错,

位于港区与主城区之间的黄金位置,

很少有安置房和团购房,整个区域的面貌很不错,

有蝶湖荷湖等,地铁线路、综合管廊的配套都很不错,

但滨河国际新城跟东区之间隔着老经开,与主城区天然的割裂,

从人文、交通上都有一定割裂,

之前因为地王透支了未来的发展空间,

现在价格回落到平稳状态,产品都还不错;

 

港区分为北港和南港,北港相对成熟,

有永威、万科、正弘、豫发等大开发商品牌入驻,

生活氛围比较浓厚,适合港区工作的地缘性购房者,

不建议港区投资,等待的时间会比较长。

 

所以,建议经开滨河国际新城,

与港区相比,距离主城区更近,生活工作都会方便一些。

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家是周口,郑州首套房看了绿博园附近名门紫园,为了孩子上学

172洋房配套省实验小学,枫阳外国语学校,现在房价在1.4左右

为了小孩来郑州上学可以买,价格1.4万还可以。

媳妇在港区上班我在市区工作,刚需首套房想买个小三房,

想在港区买又感觉太远,想请老师帮忙分析下

刚需首套房还是建议买三环或四环内地铁沿线,生活工作更方便一些。

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绿博片区改善需求,建业橙园以及新筑值得买么?

两个盘比较的话,那个更好一点?

新筑主要是洋房和叠墅,橙园有高层高低配,两者相比,新筑更改善

能不能分析一下北区的正商家河家122平跟中海湖滨世家124平,

都是精装,三室两厅,楼层跟户型差不多,

或者北区1.4以下的房子,刚需自住,想当婚房比较在意品质跟升值空间

中海湖滨世家位置更好一些,周边居住环境、配套资源更好

在丰乐路农业路附近住,家里两个孩子,大的三岁,

买改善型住房,看了开元路的洋房,想在孩子上小学前能入住新房。

丰乐路农业路算是金水区比较核心的位置,三号线地铁口,

距东风路8号线也就一站路的距离,

如果不是特殊的需求必须要去惠济住洋房的话,

其实在市区有很多的选择,

二号城邦,普罗旺世,万科世阶,江山府,

毕竟市区的教育配套还是有优势的,

根据你的支付能力还是在三环左右金水区范围内找教育资源相对丰富的住宅项目,

也要考虑到孩子已三岁,现在买新房能不能保证孩子准时入学的问题。

现住在康城棕榈泉小两房,想改善住房,

是卖了在康城附近再买个大点的三房,将来在附近上学?

还是卖了去融创城买新房。对融创城签约的学校没有底儿。

我家人在融创城附近上班,我在紫荆山附近上班。

一般建议距女方上班近一点的位置买房。

康城棕榈泉居住,附近有:创新街小学分校,五里堡小学,管城实验等学校,

双地铁,会特别方便。

建议在周边可选的范围之内,

选择一个面积相对大一点的房子,

也能不改变你个人生活习惯。

周边有永恒的项目,金锣湾,世贸云尚城,幸福港湾等。

目前住媳妇名下普罗旺世90平小三房,

我名下有套林语溪岸123平三房,

两个孩子,老大五年级,老二刚幼儿园,

想卖一套换个四房,看了锦艺四季城和普罗理想国。

建议卖了林语溪岸在普罗旺世换购一个四房。

现在看新房,孩子上初中不一定能保证。

也可以把你目前的两套都卖了,

用首套房的形式在这个小区换个大四房。

永威城四期尾盘怎么样,想买个140平左右的四房,

首付在40-50万左右,考虑学区,孩子现在5岁,

现住在升龙凤凰城,孩子上小学三年级的时候可以转过去。

能接受孩子转学的话,就推荐你买永威四期的房子,但买永威城四期的四房首付需要在60万左右。

在普罗理想国一期买的别墅,已交房,

但发现太远用着还是不方便,

在财信有套小房子,准备要二孩,

要不要把别墅卖了在北龙湖买个四房?

普罗刚交房暂时没有房本,没法交易,

而且别墅这种总价高的房子在二手房市场中不好交易。

140平方左右,首付100万以内,注重学区,北区新房二手房都可以帮推荐。

新房每个项目周边都会有学校,

但这些学校在没有交付使用时划片未知,

因为划片都是在交付之后才会划,

所以前期除非是开发商自建的学校相对靠谱之外,

其他的划片都是不确定的,只能说距哪个学校近一点;

没开学的学校什么时候能开学不知道;

教育质量不知道,所以新房的学区房不太好推荐;

另外你如果是首套房,100万的首付,

能买到300万的房子,140平方,单价20000多,

在北区的选择范围就非常大;如果是二套房,选择余地就特别小。

如何判断墙体是承重墙?

购房合同里附有一张户型图,户型图中会有黑色实体墙和白色虚体墙的区别,实体的都是承重墙不可以改动;另外,装修时都需要去物业办理装修手续、以及屋内拆改的相关方案,如果方案中有涉及不能打的地方,物业公司工程部也会提前告诉你。

管南片区的中岳丽景湾怎么样,120平方的,价格14000左右

价格适中。4号线的地铁口,但在周边的大环境下优势不是特别明显。

万科大都会精装13000/平方左右,能考虑吗?

想买个95平小三房,首付40万左右,孩子现在5岁,

万科大都会说是今年年底交房。一二三期已交付的房子小学已经招生了。

孩子明年就得上学了,需要你落实一下没有房本的情况下是否确定可以上。

绿都澜湾以及龙源世纪龙城哪个更值得买?

如果需求是近的话,毫无疑问是龙源,

想乘地铁就选绿都澜湾,

需要提供你的具体需求才好推荐。

学校扩建,我家房子要拆,国家规定怎么赔?

市政基础设施建设拆迁,按正常的规定是按1:1.3的赔付比例,

你可以选择异地安置或者货币赔付。

投资买什么房子比较好,住宅个人感觉不太好,公寓怎么样呢?

商住公寓类型的产品价格会比住宅稍微便宜些,

但因为产权受限,交易税费高导致后期不太好转手,

以租金收益为主,不能落户,一般不建议投资公寓。

王宁说房各交流群已经成立

只要跟家有关的都可以进

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