这个区域百花争艳,遇到这样的楼盘,千万盯住它!

来源:中原楼市网

这几天的郑州可以说万众瞩目。

9月7日,56个民族代表、67名各界代表传递火炬。

9月8日,约4.6万名各民族兄弟姐妹欢聚郑州奥体中心,拉开第十一届少数民族传统体育运动会帷幕。

还有郑州各大地标建筑震撼的“灯光秀”,花式热搜、频上头条。

正是在这个盛会开幕之际,地产圈主打科技住宅IP的楼盘也迎来它的首秀,同样人气爆棚。

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作为新晋人气区域双湖科技城板块中,不走寻常路的科技住宅项目,美的·翰悦府可以说自面世以来就备受关注。

如今,它终于来了。

9月8日,美的·翰悦府首开。

推出房源198套,截止当晚10点成交180多套,去化率高达90%以上,成交价约12300元/㎡。

在当前市场环境下,能够有这样的销售成绩,确实不错。

而我们知道,一个楼盘之所以热销,背后必有其热销的逻辑。

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如果你最近有关注过双湖科技城,不可能没听过美的·翰悦府

美的置业郑州首秀,主打科技住宅,给你未来生活的另一种畅想,可以说吸引了不少购房者的关注。

在探讨美的·翰悦府为何热销前,先简单介绍一下项目所在的双湖科技城板块。

熟悉郑州楼市的人,对于双湖科技城板块应该有所了解。

这几年城市向西扩展中的新兴区域,依托国务院批准的第一批国家级高新区、郑洛新国家自主创新示范区核心区的高新区而发展,是和北龙湖一样属于政府主导规划、统一运营开发的三个区域之一,海绵城市、TOD发展廊道、智慧城市等最先进的城市设计理念都在这里体现,可见其规划站位之高。

关于高新区,我们都知道是河南上市公司最多、高新技术企业最密集的区域。

如今,高新老城早已发展成熟,区域已经进入下一个发展阶段。尤其,是近期少运会的举办,不仅体现了郑州举办高规格盛会的实力,更是让郑西迎来新的发展机遇。

双湖科技城,就是城市向西的下一个风口。

在定位上,双湖科技城以湖心岛高端商务为特质,打造“双湖环岛汇一心”的生态智慧之城。未来该区域将聚集不少优质资源:

1,环境上,仅6平方公里科技城,有“天健湖”、“天德湖”两湖,须水河、索须河、索河三河,近千亩水系及超200万㎡的滨水休闲带,这样的绿化面积在郑州并不多见。

2,配套上,地铁8号线(规划中)途经区域;此外,还规划4所小学、2所初中、1所高中,配置三甲医院等O2O健康保证体系以及金盏街两侧规划的大体量商业。值得一提的是,规划的体育馆、游泳馆、图书馆、剧场等“五馆合一”的市民文化设施,将和“四个中心”一起成为西区新地标。

3,产业上,围绕湖心岛将建设中原科创金融岛,目标是建设成中部一流的“科技金融中心”。

而那些最具市场嗅觉和发展眼光的房企的进驻就是对区域前景的认可。双湖科技城自成立以来,但凡土拍势必会引来众多房企的“厮杀”,不少区域地王在这里诞生。目前,区域已聚集了美的、中海、万科、华润、正商、金辉等多家房企。

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同一区域,大环境、大配套可以共享,但有些东西却只能是一些楼盘所独有的。

在区域众多楼盘中,有的因定价不合理首开遇冷,有的因低价优势而热销。

而美的·翰悦府在区域集中推盘潮下依旧能够杀出一条“血路”。凭借的是其最具杀伤力的硬核实力——智慧健康社区。

要知道,目前在郑州也有不少高端住宅项目推出智慧家居的概念,但要么是单盘的单打独斗,要么就是没有自己研发智慧家居的能力。

美的置业不同的是,智慧地产就是它独有的批量化、体系化的“硬核实力”。

值得一提的是,美的置业有自己的标准创制基地、设计院和美家智能科技,已经形成自己成熟的体系,通过云朵APP能够实现179项智慧家居场景。

美的·翰悦府就是其落地郑州的第一个智慧健康社区

依托美的置业独有的资源和技术,通过网端整合,不仅打造智慧社区,更为住宅产品进行智能化打造,以小美智能云管家机器人为终端,业主将入户智能密码锁、全屋灯控、水浸探测器、可燃气体探测器、环境探测器、360度摄像头、智能家电进行智能控制,并可通过云朵APP掌握实时动态,进行远程操作,实现智能化的居住体验。

也就是说,未来当你回到家站在房间门口,智能摄像头识别住户人脸,智能门锁自动打开;当你进到房间,电灯、空调、香薰机自动开始工作;晚上准备睡觉时,你躺在床上无需走动,智能开关检测到屋内温度高低,会自动关上窗帘、打开新风系统、空调;当你进入熟睡状态时,睡眠监测带会让灯光自动调暗或关闭……

而最让人眼前一亮的是厨卫安防系统、烟雾探测系统和一键报警系统。

厨卫安防系统,就是在厨卫设置烟雾传感器、可燃气体探测器、水浸探测器,一旦达到安全临界值就会自动关闭或报警;烟雾探测系统功能相似,是对室内烟雾浓度的探测,总之,美的置业的这套系统就是在无时无刻不照顾你的安全。

还有那些经常出现在科幻电影中的智能场景,随时可以打电话,可以通过任何一个平面听歌看新闻。美的置业落地的就是智能魔镜,当你清晨在卫生间洗漱的时候,可以完全丢掉手机,仅通过语音交互的方式即可播放音乐、浏览新闻、查看美妆教学视频等。

这些智能化的场景对于很多购房者来说都很有吸引力。

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对于购房者来说,买房关注的不止一个点,价格、产品品质、周边配套、后期物业等等,所以美的·翰悦府的热销除了科技住宅的打造,还有多方面的因素。

一流资源,优质配套,刚需的价格改善的房,还有别人不具备的独有优势科技住宅,四者压缩出的超高性价比,是美的·翰悦府首开就有超高人气的起源。

选址上,项目位于莲花街红松路西南角,路东一路之隔的是在建的郑州中学高中部,东南角就是规划中的“五馆”,南侧就是在建小区和一所规划中的小学,西侧是在建小区。值得一提的是,项目距离规划中的地铁8号线,沿金盏街规划的大体量商业配套以及科创金融岛、天德湖、须水河等核心资源都是步行可达的距离。

产品上,纯粹的高层设计,保证了小区居住的纯粹。而这种对品质的追求还体现在打造项目的每个细节之处。

这是项目的成品交付标准:

入户门是高级钢木复合门、美的智能指纹密码锁;窗户是断桥铝合金的3层中空玻璃;玄关处,交付时有做好的玄关柜,和贴心设计的折叠式重力挂钩;厨房配备整体橱柜以及燃气灶、抽油烟机;卫生间,淋浴龙头、马桶、淋浴隔断、浴室柜、镜柜、厕纸架、冲洗枪、浴霸、暖气片等应有尽有,达到了入住即可使用的条件;此外,还赠送新风系统、阳台家政地柜……可以说每一处细节都在做到尽善尽美。

此次,项目推出的户型是约78-110㎡的房源,主力户型是约89㎡的小三房和约110㎡的三房。

三个户型设计的都还不错,方正、动静分区、生活动线合理,明厨明卫设计,公用卫生间也都做到了干湿分离,这几种户型在市场上很受欢迎。

就拿这两个主力户型来看。

约110㎡的三房

1,户型方正就不用说了,入户玄关,右手侧紧邻的就厨房和餐厅,可以就近放置手上的东西。

2,功能分区合理。首先是厨房、餐厅、客厅的布局,餐厨一体,与客厅在装修时可以做个好看的隔断,既能隔离空间有兼具收藏、装饰功能;其次动静分区,活动区和休息区分开设计,生活可以互不干扰。

3,做到了南北通透,三开间朝南的大面宽,主卧还有步入式的衣帽间,这种兼具功能性和舒适性的三房在市场上可以说并不多见。

4,双卫生间设计,全明、干湿分离,布局科学人性化。

约89㎡的小三房

同样的布局方正,入户左手厨房,右手餐厅,方便进门放东西;客卫的干湿分离更彻底,洗漱、洗澡、上厕所做到了全部分离,两个人同时使用也互不影响;还有值得点赞的是,小三房也做到了三面朝南的布局,采光效果很好,而且三个卧室都设置有飘窗,没事儿坐在这里喝喝茶、看看书、赏赏风景也是不错的。

这几个户型总的来说每一个空间的尺度,都不是将就而已。三面朝南的面宽,卫浴的空间,这些都集合了改善产品该有的设计理念,住在这里能够享受到改善的品质。

最让购房者惊喜的是,项目约12300元/㎡的首开价,这个价格在郑州绝对是刚需的价格,却能在郑州新晋潜力区域买到一个有着高标准成品交付、最先进智慧健康社区理念、科学合理人性化产品设计的房子,无疑给了购房者更好的上车机会。

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当下楼市,虽不能说进入寒冬,但市场趋于冷静早已成为共识。

目前的市场环境下,从房企角度来说,重品质,有差异化,是房企的生存之道。

从购房者角度来说,观望情绪浓厚,买房更谨慎,更加关注品质、关注产品本身。

对于美的·翰悦府来说,在区域的众多楼盘的竞争中能够杀出一条血路,凭借的是其独有的智能化住宅,以及刚需的价格改善的配置这一超高性价比。

这对于现在的购房者来说,尤其是自住需求的购房者,是不可多得的购房好时机。

所以,遇到那些区域有潜力、产品有保障、开发商靠谱,价格还实在的楼盘,千万盯住它。

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