溜进不到200平卖3500万+的豪宅后,我迷路了……

来源:地产观察

 1 ● 

前几天推文我预告过

推送一篇北京西府大院的考察文章

这个项目上半年卖了50亿

我曾经在两年去过泰禾大院系项目福州金府大院
看后极为震撼
当时也推送了一篇考察文章
高层竟然还能这样做?比很多别墅还震撼
泰禾的中式产品
大家都已经见过很多
其中
以院子系落地城市最多
大院系产品落地的项目最少
泰禾全国的豪宅招募了很多三军仪仗队的退伍军人

 2 ● 

阔气是这个楼盘给我的第一印象
比如这个大门总宽60多米
采用了西安大明宫正门丹凤门的风格元素
门头高8.8米

两侧的二十四扇屏风由黄铜制成
细节精美
每扇屏风均以二十四节气对应的当令花卉为主题
如立春节气的迎春花、大暑节气的莲花、大雪节气的腊梅等等
很有中式美学内涵

铜门两侧摆放了
两个雕满了中式元素的聚宝盆
寓意“招财进宝”
据说每个重达1吨

实际上,这个主入口大门也是作为会所入口的大门,号称「京城第一会所」。

进去的反应是 
卧槽,太壕了!
会所规划了“前厅、中庭、后堂”的三进式空间
前厅两侧有绘画与雕塑
都体现“开门见山”
三厅都以牡丹为主题

除了门头和回形纹黄铜壁灯外
到处都是金碧辉煌的中式纹路和元素
这金灿灿的感觉
有人喜欢
有人吐槽
而我,恍恍惚惚
觉得自己
是皇家子弟

 2 ● 
步出前厅就进入了中庭
据说四周星星点点的灯
是设计师的灵感源于雨滴坠落的瞬间

两侧是墨池
左右两支如椽巨笔
置业顾问说
这是书香世家的设计
我读书少
但也想沾沾这种气息
置业顾问说头顶的天花叫
藻井
瞬间更觉得自己没学问了……
上面是寓意富贵吉祥的牡丹漆画
四周嵌有160个藏经阁
寓意书香门第

当然
泰禾的院子系、大院系
最大的亮点是院子
可惜,我去的时候正在整修
遗憾院子看不了
但还是偷偷拍了一些细节来看:

院子里有浮雕的拼贴石材

郁郁葱葱的绿植景观和很有古朴感觉的宫灯

这是一楼院子里的一角
据说一楼带院暂未推售
实在太稀缺了
在北京搞个院儿
想想都刺激

既然叫西府大院
灵感来源于北京传统的大院儿
据说老板力排众议
硬是把整个项目楼间距拉开
整个社区就有了大院的感觉
位置在北京西三环
容积率只有2.0
算是很稀缺了
项目总占地面积32000平方米
总建筑面积64000平方米
绿化率45%。

总体只规划了六栋大平层
楼间距都达到了80米
就留出了很大的空间去做院子

 3 ● 

至于建筑外立面
采用了石材+黄铜的设计风格
屋顶仿照太和殿的风格制作

立面上有几个细节很有意思:

三段式设计
除了石材有不同的中式雕花纹理外
窗户也用了不同颜色铸铜设计
很有韵味
消防梯的窗户有铜制格子窗

每块玻璃都贴了膜
据说镀金low-e膜
除了防晒防紫外线
从外面看一点都看不到屋里的任何情况
能更好的保护隐私
想想也是
住这里的非富即贵
如果林丹的窗户上有这个
可能就不会被偷拍了
 4 ● 
如果你问我
这个项目用得最多的是什么?
我觉得应该是石材
感觉至少有几十种各种各样的石材
电梯厅也是全石材

室内地砖也全用石材+水刀拼花的工艺
来拼出精细的中式细节

入户门则是定制的泰字花纹装甲门
非常有仪式感
玉质门把手
而且入户有指纹
面部识别和钥匙等多种开门方式

这个户型图我看了半天
很奇怪为什么要把卧室设计在入户门一侧
而把客厅餐厅放在最里面
这和传统户型是相反的做法

琢磨了很久
觉得可能是为了
把三面采光留给客餐厅吧
而且这种帝都的豪宅
应该会有很多商务接待需求

另外就是这种设计更能体现归家的仪式感

整个户型也采用中式风格装饰
玄关处的雕花据说是玉石制成的
羡慕有钱人
脚底下踩的都是玉石……
客厅采光太好
不小心就会拍得曝光过度了~

197平米做了四室两厅三卫的设计
有两个套房,房间的整体尺度都不错

室内的装修也都是各种国际品牌
就不多说了
装修标准高到令人咋舌
地下车库设计了采光天井
这点我觉得非常好
毕竟现在我们天天回家
用的最多的空间就是
地下车库

既然是「京城第一会所
里面的配置就壕无人性了
会所面积高达4000多平方米
里面有3D私家影院
有瑜伽室、健身房、儿童和成人双泳池
乐高玩具室、禅意茶室、私人医疗团队
甚至还有可媲美星级酒店的餐厅
看到带健身房和泳池的地下两层奢华会所
我很兴奋
就悄悄去逛
没想到会所太大
迷路了……
泰禾的中式豪宅应该是中式元素运用得最多的产品
贵的总价超3500万了
 5 ● 
其实“大院系”则是泰禾继“院子系”之后,从别墅院落到城市大平层的全新探索。这是需求升级,产品迭代而产生的城市豪宅。大院系项目非常少,目前全国才有四个。

现在
泰禾最新的第四座“大院系”产品也亮相了
地处郑州东三环,北龙湖、龙子湖、金水区三区交汇处
南侧龙子湖高校园,已经有十几所院校入住多年
距离北龙湖只有一路之隔
这个片区的豪宅目前是4万+起
最贵的超10万了
而泰禾,要按中原第一豪宅的标准打造
再过几天,最新的大院系实景样板间也将亮相
回头我们再分享给大家
你觉得这样的豪宅如何?欢迎留言发表看法
或加我微信聊聊豪宅那些事!
如果觉得不错请点击右侧“在看”
往期回顾

探盘:房企激战城市后花园楼市真到了下半场,应该怎么办?
20万/平补偿款,50平房子赔1000万?杭州拆迁美梦
嘿,老王!黄其森的产品观
央行房贷利率大调整!对楼市意味着什么? 丨这是我见过最偏执狂的开发商团队!