本土“一哥”进场双鹤湖,留给你犹豫的时间不多了!

来源:中原楼市网

阿里巴巴为何重仓于此,

郑州只有这里真正比肩世界

最近,郑州常有贵人来访,刷爆了朋友圈。

除了刚刚闭幕的少数民族传统体育运动会,再往前看,最轰动的要数马云来郑,马云夜逛烧烤摊,并一口气带来了2000个亿。

除了高调注册成立阿里巴巴(河南)有限公司,马云与郑州市政府还签署了多个战略合作意向。

其实,阿里巴巴大手笔布局郑州并非偶然,早在2013年,马云现身郑州,总投资3000亿元的郑州“菜鸟网络”项目落户航空港区。2015年12月31日,阿里云中部创业创新基地一期工程在南港的双鹤湖高端商务区北侧正式开建,占地364亩,总投资24.93亿元。未来,占地约73亩的阿里巴巴数据处理中心也将隔望双鹤湖,布局于此。

然而,相比于大家熟悉的北港,南港特别是双鹤湖片区大家还很陌生。

双鹤湖片区位于航空港实验区南部,南水北调干渠以南,总面积91平方公里,目前已入驻产业项目220个,总投资约1900亿元,这里,将是郑州未来两三年最具爆发力的片区。

看气度。约5400亩的超大城市中央公园成功比肩美国纽约·曼哈顿中央公园,是目前中国最大的城市公园,在郑州也只有这里有这样的气度了,也是很多一线城市也比不了的。

双鹤湖板块规划图

看定位。作为航空港实验区四大片区之一,以双鹤湖中央公园为核心,将打造高端商务办公和企业总部基地,重点招引总部经济、科技研发、供应链金融、大数据、商业酒店等产业,目前已经有不少高端产业项目入驻,其定位决定了片区的气质、档次与实力,各产业相互影响,相互辐射,将成为空港城市经济发展的新引擎。

这些,并不是蓝图画饼,一切已经实景展现。

尤其是双鹤湖中央公园已经成为郑州不少网红的打卡圣地。其中,最具代表性的是“鹤之灵”音乐喷泉,听觉和视觉的双重冲击,会吸引很多人千里迢迢来休闲嬉戏。

双鹤湖中央公园实景

音乐喷泉

这些,都是肉眼可见的双鹤湖,双鹤湖的硬实力还有很多人都“看不见”。

按照最新型的公园城市设计理念,这里将与城市地下空间进行整体开发,地下停车场、地下商场、正在修建的地铁17号线,海绵城市、地下综合管廊,等等,这些城市基础设施和服务设施与公园紧密结合进行开发,最终将公园与城市完美融为一体。

这样的一座将高科技产业与城市与公园紧密融合的公园大城,郑州唯此一个。

和阿里巴巴一样,

本土房企一哥入港首发之作备受期待

规格如此之高的双鹤湖片区,楼市才刚刚起步。

去年7月份,双鹤湖片区核心位置7宗土地网上挂牌交易,其中,最受大家关注的是123号地块,作为建业集团首个在港区落地的项目,这曾经一度被解读为揭开了南港片区崭新的一页,她就是现在的建业·云境

和重仓于此的阿里巴巴一样,建业绝对是地产圈信仰级别的“牛人”存在。

    

作为本土房企老大哥,建业一直都以情怀著称,深耕中原27载,这些年来虽然在郑州楼盘并不多,但恰恰是这不多,才保证了个个是精品。

从曾经的建业森林半岛,建业联盟新城,建业春天里、建业天筑,到近年来的建业新筑、建业橙园、建业比华利庄园等等,这些个个都是区域标杆,建业·云境作为建业集团港区首发之作,其标杆意义更是不言自明。

按照建业的定位,建业·云境势必采用高标准打造。

比如,在外立面上,云境承袭建业艺术美学基因,外立面中式三段式设计,大挑檐屋顶,充分彰显了建筑的宏伟庄重与尊贵大气,高级香槟色屋顶,犹如象征着身份的“王冠”,匠心镂刻中式窗花格栅,质感冷灰色断桥铝中空玻璃,秉承国际流行的的现代主义风格,建筑体型采用面宽最大化设计原则,减少任何遮挡视线的凹凸,凸显简约的线条美,具有时尚的设计感。

顶尖的建筑,精神文化意义远高于其居住价值,作为建业27载布局空港迭代新作——建业·云境,相信一定会再一次惊艳中原,一定会竖起双鹤湖片区的标杆。

推窗即见双鹤湖景观,

步行2分钟开启城市公园生活“新样本” 

除了建业品牌的差异化,在本就不多且多数产品错位竞争的双鹤湖片区,建业·云境,可以说是很硬核的一个楼盘。

境距离双鹤湖中央公园约200米,步行2分钟即可到达,一些高层未来推窗即可看到双鹤湖景观这是很多项目都不能比的。

几项很重要的建筑指标值得注意:

云境总占地约58亩,总建筑面积约13.1万㎡,容积率2.49,绿化率高达42.9%,而这并没有算区域容积率,区域绿化率,这样的“低容积率、高绿化率”项目真的不多见。

这得益于云境整体的产品设计。项目整体规划10栋20-25F高端住宅,在容积率不高的情况下,并没有采用高低配,而是坚持人本理念把建筑间距最大化,为的就是把产品做到绿化面积最大化、建筑空间最大化,景观花园最大化,做到户户视野开阔,户户有景。

值得一提的是,除了双鹤湖中央公园,云境两侧还有梅河景观带,整个绿地面积近40万平方米,在提供充足的负氧离子,降低PM2.5污染的同时,又给我们提供了一个可以作为早上晨练慢跑、晚上休闲散步的好去处,说实话,这样的生态配置,真的有点奢侈。

建业·云境作为双鹤湖CBD核心地段,这几项指标很直观:

1. 距离高铁南站直线距离约10公里,车程约20分钟,距离新郑国际机场直线距离13公里,车程约30分钟;

你可能会说,这有一点远啊,需要说明的是,新郑机场距离太近会有噪音,高铁南站西侧规划的有郑州新国际会展中心,占地约2450亩,是郑东会展中心的六倍大,在全国会展中心中排名前三,未来,这里难免会受到物流影响,这一点你需要明白。

2. 距离京港澳高速双鹤湖站4km,商登高速园博园站8km,30分钟内即可通达郑州各个区域。周边规划地铁站13、17、18号三条地铁线,目前17号地铁线已经在建,距离云境最近的双鹤湖站距离项目不到1000米

是的,地铁已经在建。

除了这些硬性指标,我们再来看看产品细节吧。

外立面我们就不再说了。

先看两个主力户型:

阳台大面宽才是时尚前沿,这个面积段很合理,稍微紧凑一点的有,宽奢一点的也有,就看个人需求了。

   

除了这些,产品还有一个很大的亮点是——建业·云镜是“建业+科技”集大成者的集中亮剑,项目集纳了建业这么多年苦心研发的十大黑科技。

我们都知道,目前“建业+科技”是建业+幸福生态系统中较为成熟的板块之一,嵩云科技更是建业转型的探索尖兵。而建业·云境就是联袂嵩云科技精细考量,为客户定制的专属智能居家,人脸识别系统、智能车行系统、家庭智控中心、智能视频监控、在线电子巡更、指纹密码锁等十大智能系统在项目都有落地。

既然提到了“建业+科技,就不得不重提一下建业+幸福生态系统的其他板块。

建业自2015年正式发布“共发展同建业”新蓝海战略以来,历经三年转型实践,集团聚焦自身服务体系升级,实现了“建业+地产、+文旅、+农业、+物业、+商业、+教育、+体育、+酒店、+科技、+金融、+旅游、+君邻会”12大板块在内的幸福生态系统。

这就意味着成为建业业主,可以享受这些服务。比如,建业的业主出门旅游可以享受会员服务,即将开业的建业华谊兄弟电影小镇,建业业主也可以享受VIP级别的服务;无公害更健康的绿色蔬菜、小哈佛幼儿园等让你享受家门口的优质教育·····买建业的房子早已不止是一堆冰冷的钢筋水泥,而是严密且融洽的生活服务体系。

【结语】

买房一定要有前瞻思维,有前瞻思维,你才会永远都跑到市场前面。

那么,什么才是前瞻思维呢?当你感觉头大的时候,跟着“牛人”的节奏走,大体上不会错。

从战略上来看,我们看好南港,看好的就是立体化的交通,高科技的产业还有大气度的生态环境,与阿里巴巴重仓港区一样,建业入港首发之作落子双鹤湖片区,都是看中这里的价值,而建业也一定会拿出翻倍的努力去为首发作品竖起一面旗帜。

从战术上来看,南港片区特别是双鹤湖片区刚刚起步,正处于风口之上,如今,郑州米字形高铁已经雏形初现,高铁南站开通在即,南港这只最具爆发力的潜力股,未来会越来越被大众所熟知,聪明的朋友,已经开始行动了。

建业·云境,是郑州少有的具有国际审美,具备超强生态资源的高科技住区,周边有强大的高科技产业支撑,现在正处于潜力股爆发的前夜。目前,项目预计9月22日将首开,熟悉地产的人都知道,首开性价比最高。何况还是在这样一个有潜力的区域,相信,它是郑州目前房地产市场上少有的可以从容入手的楼盘之一,所以无论是自住还是投资这都是一次上车的机会。

往期回顾

/楼市观察

郑州掀起的“宜家疯”,打了谁的脸?

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这个区域百花争艳,遇到这样的楼盘,千万盯住它!

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