寻找都市版“向往的生活”:郑州市区竟还藏着纯自然山水合院?

来源:中原楼市网

在大城市打拼久了,住惯了高楼大厦,还是喜欢拥有自己的一方小天地,可以有一个小院子。

北龙湖的文章也敢看?是不是膨胀了?

看看还不行么?梦想还是要有的,万一实现了呢?

是的,梦想还是要有的,虽然,北龙湖对大多数人来说都有些不接地气,但换一种思维,北龙湖给不了你的,或许应该有一种更惬意的生活方式,既可以不必去荒郊野外离群索居,也同样可以享有院子生活。

林语堂曾说:中国最崇高的理想,就是一个人不必逃避人类社会和人生,而本性仍能够保存原有的快乐本性。如果将林语堂的这番话换一种方式去说,那就是我们时常谈论“向往的生活”,并非是一种避世之举,相反,是在不逃避现有生活的情况下,“偷得浮生半日闲”地偶尔给自己一些取悦自己的时光,才是美好生活的正解。

记得今年的《向往的生活》最后一期,大华回归之时,希望下一季蘑菇屋能够安排在喧嚣的城市,让向往的生活不再因为地域设限,做到真正的“我们在一起,才是向往的生活”!

然而,在都市里“向往的生活”,我们该去哪里找寻?

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二胎时代的别墅梦 稀缺山水合院帮你轻松实现

当下,中国房地产市场最主流的需求是70后-80后,在这个二胎时代,作为社会的中坚力量,70-80后购房者中的大部分人,已经逐渐开始考虑购买一套再也不用换房的终极居所!

然而,很多客户向我们反馈,在郑州想买一套普通的房子,选择余地很大,但想选一套称心如意的好房子并不容易。

整体上而言,郑州的房地产市场多少有些畸形,很多楼盘不好卖,很多刚需买不起,很多中产最迷茫,最有钱的那一拨人把高端房源炒到了10万+。不好卖的那些盘大多同质化严重,翻遍郑州,很多所谓改善的房源更多的也只是价格好看,品质还有很大的提升空间,中间阶层挑剔的生活,高不成低不就,选择最为痛苦。

听从内心,其实,我们对于美好生活的向往都是相似的,随着物质越来越富足,中产阶级对住宅功能性的需求普遍满足之后,最渴望绿色健康、有尊严的生活方式,这种消费尊严不仅体现在衣食住行上,还渗透于人与自然与城市的和谐共融。

然而,想在郑州寻找都市版“向往的生活”并不容易,郑州市区自然景观匮乏,不少还是人造景,这就是北方平原城市的特色,缺乏一种清新脱俗的气质,缺乏山水的润色。

那么,在郑州市区,还有没有一个地方可以让人与自然与城市和谐融入在一起?

翻遍地图,只有一个地方,它就是郑西。

有山有水的上街区至今建区已50余年,但仍旧是个慢节奏的地方,没有堵车的焦虑,没有过高的房价,有的只是山水相依浸润出的优雅与和暖,有的是丰足生活带来的慵懒和闲适,有的是世外桃源般的现世安稳与岁月静好。这里南临环翠峪景区,三仙庙水库,北依黄河,依山傍水,地势南高北低,是绝佳的上风上水之地。太行山的余脉、郑州市唯一的原生态山系五云山,风光秀丽、闻名遐迩,是郑州市民周末休闲游玩的最佳目的地。

在原生态的山水之上,藏着一个新中式院子宗师精心打造的半山墅院——泰禾·大城小院,契合当地生态绿色发展理念,将原生山水资源,与新中式合院,巧妙结合在了一起。

泰禾“小院系”从问世之初,就坚持严苛的择址标准:一线城市+稀贵资源+院系产品,三者缺一不可,所以至今全国也仅有三座大城小院。

郑州泰禾·大城小院的不同,在于“三面平原,一面傍山”的郑州,于紧挨着市区的原生山水间,打造区域稀缺墅院产品。

在土地愈发稀缺的背景下,从限墅令到土地供应的容积率看,别墅类产品只会越来越稀缺,当初,低价买入兰乔圣菲、美景东望的业主是幸运的,而今,高昂的房价也致使别墅总价过高,想买一套价值时宜各个条件都不错的别墅不容易,而纯自然山水别墅作为居住的难得形态,已成为人们争相追逐的目标,二胎时代的别墅梦,郑州泰禾·大城小院帮你轻松实现。

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“山+泰禾”创造出全国首座山地坊巷院落

提起泰禾,很多人的第一印象就是她的新中式,作为新中式院落别墅领导者,泰禾传承创新中国传统文化,将院子系产品打造为国匠级藏品,位北京的泰禾·中国院子曾四次入选“亚洲10大超级豪宅”。泰禾去年落地郑州之后,相继推出了泰禾·中州院子,泰禾·大城小院,泰禾·东府大院,将正宗的泰禾院子带进了郑州

相比于另外两个项目,郑州泰禾·大城小院最大的特色,是山,是水,是6万㎡的方顶湖,是40倍于市区的负氧离子含量,以及高达95%以上的森林绿色覆盖率。

依托郑州市区独有的山水资源,郑州·泰禾大城小院为我们精心打造独特的山居生活!

目前,景观示范区已经开放,示范区入园山道曲折蜿蜒,行走间移步换景,远望山势连绵,近赏绿草幽幽。

郑州泰禾·大城小院枕山而卧,择水而居,营造出禅意古韵山院的优雅意境。按照规划,示范区入口处要打造7万㎡山地公园,未来穿越公园到家,尽显曲径通幽之魅力。

大城小院按照全国首座山地坊巷院落设计,继承院子系“宅门”、“院落”、“坊巷”三大造院基因,这样的产品,目前在中国还是独一份。

不同于北龙湖兵营式布局,山地赋予了项目更多的层次,与更开阔的视野与格局。

坊巷院落自带有很强烈的亲切感,再加上3米高墙围合,私属感极强,开放式友邻与私密院落结合的恰到好处。

现代别墅,评判产品舒适度的很重要的指标,一项是窗户的采光,是窗外的景观,另一项是功能分区的合理性、私密性与方便程度,在这些方面,郑州泰禾·大城小院每一项指标都有很高的标准。

不同于常规别墅的南北院落,大城小院“前庭后院”的双院落格局,通过大大的落地窗将客厅与院落更加紧密的联系在一起,一个院子种花种草,另一个院子举办PARTY,完美景观空间转换,给予生活更多想象。

一楼餐客一体与院子融为一体,厨房U型设计符合中国人西切东炒的习惯,餐厅的落地窗,客厅的南北落地窗向前庭后院敞怀,最大限度的使室外的景观延伸到室内。

二层老人房与儿童房的贴合设计,更加方便隔代人的关爱,让二层空间既有孩子的童年记忆,也有老人的天伦之乐。其中,老人房南北通透,且拥有前后落地窗,所有院景皆能尽收眼底。

整个三层空间60多平奢华主人套房,打造了大尺度的步入式衣帽、化妆间、独立卫生间,另外还有一处独立空间,可以做一个书房,书房双面采光,可做兴趣空间,步入式露台可满足不同生活场景。

据说,为了力求建筑与自然的和谐共融,在户型规划上,项目就进行了上百次修改。

比如,项目户型在功能与观景设置上有很多共同点:

1. 客厅、卧室大多都是“双向采光”,南北通透、超大面宽。

2. 每个卧室都是套房设计,没有共用的墙体,独立性好,私密性强;

3. 每一个卫生间在兼顾明窗的同时,将隐私功能放置相对隐蔽的位置,设计合理;

4. 每个功能区都是方方正正,没有任何面积浪费,都能通过大大的落地窗与区与院子实现完美沟通互动;

5. 三玻两中空的玻璃,隔热保温隔音;

6.电梯与楼梯的双设计,满足不同年龄需求。

总之,视野开阔的通透半山墅院,大城小院要让山居生活尽可能最大限度的与自然更加亲密。

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半山墅院的生活+,泰禾赋予了不一样的山居体验

生活的价值不止于空间的大小、物质的丰厚,更是生活方式本身,现在的房地产市场竞争的也早已不单单是产品本身,产品本身可以承载、整合与服务的内容更引人注意!

而这正是泰禾的优势所在。

为了营造更为尊贵的生活方式,“泰禾+”全生命周期服务已经成长为泰禾的明星IP。

高龄老人行动不便,却要去医院就诊;国内医疗技术不够,却没条件去国外就医;孩子半夜发烧赶到医院,却还要排队等待;托关系找专家名医,却一筹莫展……这些社会痛点,在泰禾医疗面前都被一一击破,泰禾医疗将为业主提供的全生命周期健康服务,通过一号、一车、一人、一团队、一网络的“五个一”,将泰禾医疗的服务落地到每一位业主身上。

泰禾医疗100%股权收购全美第二的高端肿瘤放疗中心——爱莱恩斯。目前,郑州泰禾爱莱恩斯健康管理中心正在建设,将以“国际标准,全程照护”为特色,为客户提供365天,24小时专属美式家庭医生服务。未来更有“空中120”,救援直升机随时待命,为客户提供更多一份生命保障。

此外,“泰禾+”旗下的教育、文化、商业等核心资源也将在郑州泰禾·大城小院全面落地,为业主营造出纯正的泰禾式美好生活。

除了泰禾自身的一套生活体系,泰禾郑州大城小院依托于郑上新区,本身就拥有一套不错的生活价值体系。

项目所在的五云山距离郑州30公里,位于郑州大都市区半小时生活区之内。未来地铁10号线开通后,30分钟直抵中原区核心,真正实现“离尘不离城”的理想生活状态。

值得一提的是,郑州上街机场日前正式获批河南省首张A1类通用航空机场使用许可证。A1证的获得,意味着上街机场已成为最高级别的通用航空机场之一,可开展10座以上的航空器商业载客飞行活动。未来,上街机场将要打造低空旅游线路,还将陆续开通数条省内短途航线。这样的价值是郑州港区之外的其他区域都不曾有的优势。

可以预见,未来,郑上新区与郑州的联系会越来越紧密,在逆城市化过程中,当越来越多的中产阶层开始寻找更高质量的生活,半小时通勤圈甚至一小时通勤圈的近郊度假别墅,一定会越来越受欢迎。

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结语

郑州全市GDP突破万亿元、人均GDP突破10万元、常住人口突破千万人,迈入特大城市行列。

每个行业都有窗口期,当房地产逐步步入改善时代,城区一套小房子+郊区一套别墅,越来越成为全球大城市的中产阶级标配。

今天,城市渐渐不缺房子,而缺好房子,更缺真正懂生活的好房子,能够与都市生活方式同频率但又能摆脱城市臃肿杂乱的都市版“向往的生活”!

郑州泰禾·大城小院打造区域首座半山墅院,不论是土地属性还是产品属性,都极为优越,在土地愈发稀缺的背景下,别墅类产品越来越稀缺,纯自然山水别墅更是“孤品”级别的存在,看清趋势,才能分享这个时代的红利。

往期回顾

/楼市观察

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