郑州这家开发商花了1500多天,终于引领中原豪宅走向国际舞台

来源:郑州楼鉴

审美容易疲劳,放在建筑的设计上亦是如此。
众所周知,北龙湖是整个中原地区高端人士青睐的居住区,统一的规划决定了这里的纯粹性,同时也决定了北龙湖在郑州的站位。
但也正是统一的规划,限制了这里建筑的个性。
限高、限容积率、甚至限建筑的设计样式,彻底抹杀了北龙湖豪宅的发展空间。他们那火辣奔放的热情被狠狠压制在心底,很憋屈。
那么,郑州最有可能诞生“亚洲最佳建筑设计豪宅”的区域是哪里呢?
往南看,二少认为主城区衔接港区和开封的桥头堡——滨河国际新城最有可能。
为什么?
因为滨河国际新城定位CLD,而CLD不允许只有一种设计,它追求的是差异化,个性化。
在这里,如何凸显楼盘的个性色彩,是开发商所要努力的方向之一。并且在国外,CLD锁定的也是富豪阶层和贵族群。
所以,中原首座“亚洲最佳建筑设计豪宅”——康桥美庐湾便出现在了这里。

01

从2015年8月13日,康桥拿下郑政经开出[2015]013号地。
到2018年8月29日,康桥美庐湾斩获2018亚洲最佳建筑设计豪宅奖
再到2019年5月25日首次开盘,当天推出47套房源,直接清盘。
这次,康桥用了近4年的时间来反复打磨产品设计细节,只因为这是康桥的首个TOP系产品。
其实自从拿地之前,康桥就在想着要打造首个TOP系产品,树立标杆。
于是2015年初春的一天下午,公司内部正式成立了集团创新事业部,目的就是为了为康桥集团积蓄产品创新力量。
刚开始创新事业部仅3个人,他们关于建筑创新方向聊了三天,最终列出国内必看城市:北京、上海、深圳、成都、杭州、香港、台湾;国外必看国家:澳大利亚、新加坡、美国、日本、葡萄牙、德国、意大利、西班牙。
从春天一直跑到十一假期后,创新事业部做了200多页PPT,向集团全部领导汇报关于创新的思路。最终结合多方面因素,才决定把这个41亩的最佳地块做成康桥的TOP系产品,并宣布进军北龙湖。
在决定做TOP系产品之后,土地指标确定,你依然有100种建筑切割方式,你选哪一种,取决于你的目标客群定位的精准把握。
做独栋,定位一生窖藏的不动产,OK;
做叠拼,拉低单价定位稀缺低密,OK;
做合院,拥抱幽静田园,实现你的院子情结,也OK;
康桥美庐湾却选择临湖空中云墅产品。
因为康桥的目标客群,是滨河国际新城更年轻的准成功人士,他们——
拥有充足的购买力,也有强烈的终极置业意愿;
习惯高度集中的城市资源,也向往亲近自然的健康生活;
照顾每位家庭成员的日常,也渴望兼顾自我的情怀安放;
常年在外拼搏,想在郑州这个宜居的中央生活区寻得一片安宁的归宿。
30多岁,在社会、家庭、个体之间平衡多边关系,感觉对家庭多有亏欠;
不仅如此,空中云墅这种产品既优化了别墅窄面宽潮湿的痛点,又做到了普通大平层达不到的别墅挑高高度及室内错层的生活方式。

02

自方案确定以来,美庐湾作为康桥集团TOP系首发之作,就肩负着康桥的无限期待。所以,康桥自然要以世界级豪宅的水准来打造美庐湾。
这次康桥邀请了全球排名前三的设计团队SCDA执笔建筑、景观与室内的一体化设计,打造SCDA全球第56号作品,同时也是中原第一座。
SCDA由设计大师Soo K. Chan创办于1995年,设计领域涵盖度假及城市酒店、城市豪宅、商业和公共建筑等。
其在国际上有影响力的建筑就多达20余个,各种国际设计大奖更是拿到手软。
美国纽约 Soori High Line
新加坡Leedon Residence
印尼巴厘岛 Soori Bali
纵观SCDA所操刀的作品——无论是位于美国纽约的Soori High Line,还是在印尼巴厘岛的Soori Bali,或是新加坡Leedon Residence,无不是鼎鼎有名,傲视“世界群雄”的存在。
对于一个这么厉害的公司,让二少想到了小时候看的武侠片里面的绝世高手,他们在做一件事的时候都有一套属于自己的标准,自始至终都不会打破。
SCDA也是一样,他们有自己评定豪宅的标准,低于豪宅标准不接;为了保证设计效果,档期排不开不接;开发商给的设计周期不够也不接。
对于康桥美庐湾这个项目,因为是SCDA在中原地区的首秀。所以为了保证效果,他们从前期规划到景观到建筑到市内一整个系列都亲力亲为,像打造一件奢侈品一样打造建筑。
再加上6.3米的挑高,美庐湾既是SCDA在中原地区的首秀,也是绝版。仅278席,错过再无。
据说,这次仅邀请SCDA,康桥就花了3000万,那这3000万的设计到底怎么样呢?
与其他设计大师不同,SCDA设计的原点是“人”,而不是“地”。
别的设计大师通常会为了地块属性或者区域规划的限制,牺牲户型和居住的舒适度,确保建筑排布、整体形象以及外立面的统一等。
但是SCDA则是先考虑户型的舒适度,然后再让户型像“搭积木”一样组合,最后才是整体社区的规划。
正是这一设计构成了美庐湾的独特气质,让三个户型都得以拥有6.3米的挑高,同时还能保证最大近21米的南向面宽。
再加上大面积的玻璃幕墙与金属墙板的组合,不仅给你一个IMAX级环幕视野,还有了最舒适的生活尺度。
这次美庐湾的整体设计除了SCDA,还有
建筑立面咨询:MRY
景观方案设计:CBD
幕墙设计顾问:ALT
其实,不仅是美庐湾要感谢这四个国际设计团队,对康桥和郑州来说同样获益匪浅。
于康桥而言,在其走出中原的关键时刻,有了一个可以对外展示的“王牌”产品。
于郑州而言,我们也终于有了追赶国际潮流的实力。

03

我们再回到项目本身,美庐湾总占地面积约41亩,共规划了6栋临湖空中云墅。
康桥美庐湾总共有三个户型:
A户型:180平米四室两厅两卫
B户型:210平米四室三厅四卫
C户型:230平米四室两厅两卫
社区内实行严格的人车分流,机动车、非机动车全部停在地下。整个园区共278户,车位配比可以达到1:2.5,并且配备有30%左右的充电车位。
除了惊人的设计,在硬件配置上,美庐湾同样出色。

比如外立面,康桥美庐湾采用了铝板+L形的玻璃幕。深空灰与古铜色的太空铝板结合,再配上超高通透性的玻璃幕墙,整个建筑显得极挺拔、通透。
这么做,不仅是为了好看,因为项目双面环水,距离蝶湖只有600米左右,这样的设计是为了与环境的无缝连接,更亲近自然。
项目全部精装交付,用的都是国际一线品牌,再加上简约而不简单的奢华度假风格,绝对让很多年轻人一眼就爱上!
除了自身出色的硬件配置,丰富的生态配套同样是豪宅必备。
美庐湾周边不仅有蝶湖与荷湖,还有蝶湖休闲公园、荷湖生态长廊、市政公园、中建绿化公园、高铁沿线公园环绕。目前这几大公园均已动工。
说到自然环境,整个滨河国际新城的生态绿地面积约6133亩,相当于21个紫荆山公园;而1300多亩的水域面积,相当于8个如意湖。
显而易见,各项宜居生活指标直指北龙湖,甚至超于北龙湖。
项目内部,康桥美庐湾按照度假式酒店风格。将整个景观分为一个中心下沉花园,两条景观轴线,五个主题景观庭院及三个宅前花园。
同时,康桥美庐湾还把度假酒店的生活哲学融入豪宅当中。我们都知道,国际奢华的酒店,会让您在短暂的时间内达到最极致的放松生活感受。
所以,康桥美庐湾此次的景观设计从实际生活的体验和心理需求出发,努力让你回家的过程,真正做到结庐在人境,而无车马喧
值得一提的是,康桥美庐湾为了社区内的278户家庭,专门打造了一个2000多平米的轻奢生活美学馆。据说,康桥拟引进鸿艺会,作为项目会所进行专业运营,服务业主。
这,都是一个豪宅社区必备的基础。

04

康桥美庐湾除了前面说过的在5月份开过一次盘,最近在7月份又逆势开盘,两次共推出80多套房源,都很快售罄。
作为一个总价500万左右的豪宅,能做到两开两罄,这足以说明康桥美庐湾的独特魅力所在。
据悉,康桥美庐湾在10月份还有开盘计划,预计会加推新房源。前两次没有抢到的朋友,这次可要做好准备了。
当然,价格并不是衡量豪宅的唯一标准,前卫又充满人性化的设计、难以匹敌的自然环境等同样也是。
总之,康桥美庐湾的每一处都在诉说着自己的独一无二,6.3米的挑高,在郑州再也见不到了。
就好像海德公园一号之于伦敦,爱马仕公寓之于新加坡,汤臣一品之于上海!各一个建筑都是这个城市的符号。
相信在以后,当我们提起康桥美庐湾的时候。
对方会回答:哦,我知道,郑州就有一个!

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