今日土拍!万科/民安/裕华/碧桂园/名门地价拿地

来源:中房研

今天,郑州又三宗地成功出让。

精彩看点!

(1)熟悉的配方,熟悉的味道,再一次,全部底价成交。

(2)三宗地共计185504.55㎡,约 278.26亩,涉及惠济、中原、管城三区。

3)万科、民安、裕华、碧桂园、名门今日均有所获。其中,惠济区74号地被万科和民安联合竞得,中原区75号地被裕华竞得,管城区76号地被碧桂园、名门联合竞得。

(5)适逢“银十”,今天之后,郑州本月还有2场土拍:21号6宗地、29号一宗地。

今日土拍详情

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郑政出〔2019〕74号地

郑政出〔2019〕74号(网)地块位于天元路南、固城路西,使用权面积86628.99㎡(约129.943亩),土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率>1.1,<3.0,建筑密度<25%,建筑高度<100米,绿地率>30%。

该地最终被河南民泰置业有限公司(郑州万科云城房地产开发有限公司和河南民安房地产开发有限公司各占股50%)以起始价98795万元收入囊中,折合地价760.29万元/亩,楼面价3801元/㎡。

该宗地为惠济区毛庄村城中村改造项目用地,后续用于万科民安云城项目的开发。周边在建项目有碧园月湖、融创大河宸院等。

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郑政出〔2019〕75号地

郑政出〔2019〕75号(网)地块位于学府路南、爱民路西,使用权面积74629.59㎡(约111.944亩),土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率>1.1,<3.5,建筑密度<25%,建筑高度<100米,绿地率>35%。

该地以起始价90000万元被郑州德宸祥苑置业有限公司(河南德宇实业有限公司、河南省金博大投资有限公司和中国金谷国际信托有限责任公司共同出资成立,其中河南德宇实业有限公司为河南裕华置业有限公司旗下子公司)竞得,折合地价为803.97万元/亩,楼面价为3446元/㎡。

该地块为中原区铁炉村城中村改造项目(一期)。从位置来看,地处常西湖新区,紧邻地铁1号线和6号线,周边在建项目有华瑞紫韵城、荣盛祝福花语水岸等。

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郑政出〔2019〕76号地

郑政出〔2019〕76号(网)地块位于刘东路西、九冶路北,使用权面积24245.97㎡(约36.369亩),土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率>1.1,<3.0,建筑密度<20%,建筑高度<100米,绿地率>30%。

最终以起始价26579万元被碧桂园和名门联合成立的郑州中贯新城置业有限公司竞得,折合地价730.82万元/亩,楼面价3654元/㎡。

本月下场土拍预告

据悉,21日郑州将出让6宗住宅用地,供地主力集中在高新区,其中郑政高出〔2019〕28、30、31号(网)地块为合村并城项目用地,郑政高出〔2019〕29号(网)地块为储备用地。金水、惠济也各有一宗城镇住宅用地,详情如下。

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统筹/魏东    编辑/王丹  视觉/张亚捷