终于等到你 郑州主城区 万众期待的生态大盘!

来源:鉴墅

 鉴墅 | 第289期  文 | 小贝 

郑州,一座古老而又年轻的城市,正奔跑在国际化的发展道路上,一路昂首阔步。这座火车拉来的城市,因铁路的兴建而迅速崛起。

从最初京汉、陇海铁路交会形成的铁路枢纽,到京广线带来郑州的现代化发展,中欧班列带来了郑州作为内陆开放高地的“国际范”,“米字型”高铁宣告郑州迈入“国字号”交通枢纽的前列……郑州的每一步发展都和交通优势的爆发密不可分,郑州诸多区域的崛起也和车站的建设紧密相连。

 

2019年,小李庄站这个曾经不甚起眼的火车站,被反复提及,在郑州不断向东、向南发展的格局之下,重要交通枢纽的建设更意味着城市资源的新一轮洗牌,财富的迁移。备受关注的管南新城,万众瞩目的小李庄火车站,以及管南这座全城期待的生态大盘——正商生态城,都是郑州置业者们翘首以盼的新楼盘。

 

城市向南 枢纽再现

2018年12月,《郑州铁路枢纽总图规划(2016~2030年)》正式获得中国铁路总公司和河南省人民政府的联合批复。郑州铁路枢纽客运系统布局为以郑州、郑州东、郑州南、小李庄站为主客站的“四主”客站布局,小李庄火车站据说将正式更名为郑州南站。

 
郑州南站将正式升级为郑州主客站,为管南片区发展插上快速腾飞的翅膀,迎来管南重大发展机遇。根据规划,设置南环联络线接郑州南站线路工程,满足郑州枢纽“客内货外”功能需要及京广、陇海普速客运经环线进入郑州南站,京广、陇海普速客运不再占用铁路枢纽城区内京广、陇海线及郑州站线站能力。
 
郑州南站的规划落地,快速发展的管南新城,再次注入强劲发展动力,未来将成为整个郑州南部片区发展的大动脉,引入大量的人流、物流,带来巨大的人口、经济、城建投入。同时,管南新区在“一核引领、四心带动、三轴辐射、一脉三廊、多组团”政策带动下,始终着力于打造生态型、现代化城市。得益于车站强大虹吸能力及“四主多辅”定位拉伸东南向城市框架,和“中原城市群”、“港区国家级战略”的大背景联动。这一区域将成为东南城市副中心”。
 
正商生态城雄踞郑州南站西翼,整体规划为一座磅礴体量的生态宜居大盘,是市区四环以内目前极为少见的超级大盘,将建设一座商业、物流、楼宇经济综合广场,下沉商业直接与火车站联通,打造复合型车站广场。在汲取国际CTD(中央车站区)如纽约中央车站区、东京中央车站区、香港西九龙中央车站区、虹桥中央车站区都会价值的基础上,凭借十七里河、南水北调人工运河的天然稀缺优质资源,精心打造一座以郑州南站枢纽为中心的车站区生态人居样板。
 
△正商生态城   鸟瞰效果图
 

资源禀赋 未来可期

正商生态城地理位置优越,通达交通、完善配套、得天独厚的生态资源,满足居者对生活的多重想象。
 
△正商生态城   区位图
 
1、帷幄交通枢纽,畅享通达从容。
 
正商生态城东起豫兴路、南接绕城高速,小李庄建设启动,势必带来相关轨道交通线网、高等级路网、城市道路提速发展。正商生态城拥享快速路、火车、高速、航空、地铁(规划中)等多维出行方式。
拥享地铁(规划中)、高速、航空等多维交通,紫荆山南路、陇海快速路、京广快速路、东三环等 快速路网近距离接驳新新快速路,执掌城市时速。咫尺可达绕城高速路口,接驳郑州南站,对接航空港,多维路网环伺周边,进退随心,通达全城。

2、多龄教育体系,浓郁书香氛围。
 
正商生态城规划14所中小学教育资源。在社区内打造多龄教育体系,让居者免于孩子上学接送的焦虑与困扰,为孩子营造浓郁的教育氛围,助力孩子健康愉快地成长。
 
3、完善医疗配套,时刻为健康生活保驾护航。
 
社区内部规划有社区医院,附近有药房、诊所;河南省第二人民医院为三级甲等医院、省卫生厅直属的一所集医疗、教学、科研康复和预防保健为一体的现代化综合医院、开车十多分钟即可到达。同时新郑市第三人民医院,黄河科技学院附属医院等多家医疗机构,为健康生活保驾护航。
 
4、双河交汇,不可复制的自然资源。
 
对于一个区域来说,道路可以规划,医院、学校可以再建,唯有得天独厚的自然资源不可复制。正商生态城得十七里河、南水北调运河双河环绕,随享约5000米一线河湾景观,亲水临河,揽壮阔,悠然于心。
 
5、打造三级公园体系。
 
一级公园依托管南新城天然生态资源;二级公园依托十七里河、南水北调河,享滨河公园绿廊;三级公园即为社区公园体系,将东方文化诗情融入自然绿意,生活尽得林泉之宜。
 
△实景图
 
△实景图

 △实景图

品质为基 生态筑居

 
得此稀贵资源,必将以品质为基,革新城市人居体验,以封面作品敬献一方热土,给郑州人带来不一样的美好生活。
 
正商多年来全情投入郑州,自1995年在郑州创立以来,始终保持“品质”这一使命和初心,深耕中原25载以来,以实践品鉴城市历史,用行动加冕人居经典,以五大产品系,做中原人居高品质的践行者、开拓者和实践者。
 
如今择址郑州南区小李庄火车站旁沃土,凭借十七里河、南水北调人工运河的天然稀缺优质资源,重点打造生态宜居住区,在生态大境之上,再启人文繁华。除了优越区位所赋予的得天独厚的资源价值,回到居住本身,正商生态城亦是“品质家”系中的“品质之王”。
 
△正商生态城   效果图
 
以生态为标签和名片,南水北调运河约1700亩河畔绿化带是正商生态城的后花园,除了运河畔碧色葱茏的自然美景,具备丰富生活功能的足球场、网球场、健身步道等居民健身娱乐之所,让生活无限贴近自然生态。十七里河公园则被道路分割为四大公园,园景与河景相映成趣,四季的风景于此更迭变换,编织出风光的动人点滴。这些公园也由正商施工,在最大程度的保留自然之美的同时,精心融入生活场景。这里就是正商借助十七里河与南水北调运河的天然优质水资源,以生态的名义匠心打造的水岸宜居生活领地。
 
△正商生态城   效果图
 
与自然生态和谐共生,一期1号院、2号院2.49的容积率,约35%绿化率,让“生态”二字名副其实。舒心旷达的楼宇布局,绿意盎然的社区环境,五大主题生态公园融进生活日常,打造富有绝美河境与滨河公园趣味共生的水岸宜居生活领地。
 
△正商生态城艺术中心   实景鸟瞰图
 
城市因生态更美好,郑州主城幸得这一方生态大境,让郑州置业者透过城市的钢铁森林,看到归心之所,在水榭厅堂、花窗回廊间享受静谧绿意。居于此推窗即见临河美景,举步即为水岸园林,眼睛和自然成了密邻,举目便是鸟语花香,细水潺潺,侧耳有虫鸣鸟唱,松风阵阵….你大可枕着窗的宽阔肩膀,呼吸鲜氧,驻足窗前,享受城市中的静谧,满足居者对于美好生活的多重想象,并在未来的日子里为业主创造更多美好生活。
 
正商生态城首开诚意推出性价比超高房源,位置优越,北临十七里河滨河公园,南有中小学教育资源。
首开区域分两个地块,东边的一号院占地68亩,西边的二号院43亩,容积率2.49。
 
一号院产品既有低密洋房,也有滨河高层,站在家中,推窗见景,一揽滨河公园之美。
 
△一号院二号院鸟瞰效果图

户型都相当优秀。
94㎡的三房是经典户型,三面宽朝南,南北通透,空间分配合理;

△94平户型图

 
143㎡的洋房,同样三面宽朝南,宽敞的主卧套房,社交型厨房设计,更适合改善型住户。
 
△143平洋房户型图

主城区,双河畔,高性价比之下,迎来10月20日盛大开盘,不可错过的看房最佳时机,欲购从速。
 
—墅—
五年、两万、三套房,这才是普通人的购房故事
和昌林与城:房屋裂缝,电梯咣当,楼梯摇晃,这样也好意思交房?
看不懂“建业”,这个“大院”便与你无缘。
一路向东,抄底绿博,康桥这个盘才是宜居标杆
三十而立,没房就该认怂?
中秋回家,他还是没能卖掉老家的房子
2019楼市回暖比想象的还要快?
30岁+的新中产,拉开你们差距的是房子和婚姻
昨天情人节,郑州有多少人因为没房子失去了爱情
返乡置业退潮,首次置业一定要买核心城市!

我在郑州月薪6000,不想回老家过年。

什么样的商业综合体才能撑起已经腾飞的港区?

40年改革开放,变的不止这座城,还有那些人,那些事儿

不负韶华的精英梦,这样的双城生活我愿意!
真正的豪宅不止是眼前的奢华,还有境界和态度!
似曾相识的归属感,人生当拥有一处湾区美宅
三年备战,一朝提名!建业新蓝海这份答卷你还满意吗?
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