经过8年卧薪尝胆,这个崩盘的城市如今房价翻倍满血复活!

来源:房产投资人

今天让大家看一下一个谈之色变的城市—鄂尔多斯。

这个昔日被媒体曝光的崩盘城市,如今己经恢复生机,重新站在了房价翻番的城市阵营中。

当地机关单位

博物馆

图书馆

大剧院

体育馆

音乐喷泉

商务中心

可住10万人的公务员小区

从2016年至今,原来三千多的小区涨到了6、7千,原来6、7千的房子己达到了目前的1.3—1.5万,这对于2009—2010年那些炒房客来说,无论怎样,都是一丝丝的希望和安慰。

要知道,那个时候,8、9千、破万的房价让无数的购房者兴奋不己,不顾一切的往里冲,当时,一两万的预期都是低的,当地人认为凭他们的“羊煤土气”和“人均GDP”,可以把房价炒到香港的水平,当时的豪宅教父星河湾也圈了一万多亩地,准备为西北的富豪们打造顶级豪宅。

但,天不遂人愿,伴随着楼市调控的深入和国际大宗商品的暴跌,这里的地下金融危机爆发,伴随着的楼市泡沫也被强力刺破,房价从一万多滑落到7、8千,再滑落到5、6千,后来一些楼盘甚至在14年回到了3、4千,关键是,越降越没人买,鄂尔多斯的楼市彻底冰封了。

星河湾

烂尾楼

一半是冰山,另一半还是冰山

我在2012年去考察过一次,当时从飞机上就可以看到康巴什新区密密麻麻的房子,当时价格己跌至6、7千,宽阔的马路上空无一人,只有交警在巡逻,漂亮大气上档次的楼堂馆所市政配套一应俱全,晚上灯火辉煌,俨然上海的黄浦江畔,夜晚一个个小区亮灯的屈指可数,当地人说入住的大多是一些做生意的,东胜(当时主城区)的居民是不可能来这里居住生活的。

过往己成云烟,而今的康巴什(鄂尔多斯主城区)虽然建筑群落、城市建设与当时并无太大变化,只是现在马路上多了车辆行驶,多了人来人往,据当地人说,目前康巴什己有超10万人居住,随着这里的教育配套越来越好,东胜区的居民会有更多的人搬到这里居住,无论怎样,康巴什——这个被媒体人称做“鬼城”的帽子现在终于可以摘下了。

这还不是让人激动的,更让当地政府和民众激动的是,随着当地创新“房票去库存”的推进,以及“广积粮、缓称王”的远大智慧,当地的房价也慢慢的复苏,并越来越呈现出强劲的势头,从2014年低点算,目前房价己普遍上涨一倍,很多楼盘己轻松超越2010年历史高点。

需要特别说明的是,这一次的房价翻倍没有金融支持(都是全款),这个地方没有外来人口流入,只是当地人的腾挪,也没有当地地王的刺激。

这是一个经典的城市崩盘案例,它没有日本的失去20年的喋喋不休,它只用了8年苦撑,就做到了起死回生。

这是一个奇迹!

相信,其它担心崩盘的城市可以借鉴一下,而那些担心崩盘的炒房客也可以借鉴一下,只要有死撑8年以上的实力,尽管玩耍吧!