为了对抗雾霾天,他们用4年时间,打造了一座会呼吸的房子

来源:郑在说房

天一冷,我的鼻子就不得劲。倒不是因为温度变化,而是知道雾霾又要来了。尽管这几年加大了治理力度,但春冬的空气质量还是比秋夏差了一个量级。

 

想走吧,走不掉,因为要顾及工作和家庭,不能像年轻时那么洒脱,随便找个度假景区住上一阵。而今想要扎根郑州,就得努力拼搏,休戚与共,找到与这座城市朝夕相处的方式。
 
“诗意的栖居”早已不再幻想,只求健康自在的生活,为自己,也为家人。
 
前几天,有朋友给我推荐了青风公园,说开发商用四年时间,打造了一座会呼吸的房子,可让室内PM2.5均值稳定在35μg/m³以下,达到国内一级空气质量标准。

 

这样说来,不用去国外,也不用跑景区,就能呼吸到新鲜的空气。我顿生好奇。
 
一、挡住污染,才能无拘无束地呼吸
 
之所以那么看重空气质量,是因为几年前的两张照片刺痛了我。
 
一张是某地学生在操场上考试,大雾霾天,几米外就不见人影,而他们还在一心一意的答题。

 

 

这说明什么?农村已经不再是净土,故乡早已不是往日的故乡。穹顶之下,无处可逃。农村孩子要改变自己的命运,最好的方式还是考大学、走出去,哪怕今天为此多吸几口雾霾。
 
另一张是华北雾霾爆表的时候,我在“蔚蓝地图”App上看了下美国、欧洲那边,发现全是青绿色的点,点开一看,PM2.5多是个位数。

 

 

2017年1月7日欧美空气质量

2017年2月16日的郑州空气质量

 

我有点不敢相信,摇摇脑袋瞪大眼睛重新看了下,还是个位数。多方查证,属实。

 

心里真不是滋味,暗暗嘀咕一句,NND,凭什么?我们这边都1000多了,他们还只是零头!

 

后来想想也释然了。欧美是经过多年治理才有今天的青天绿水,我们的意识才刚刚萌芽,治理才刚刚开始,需要时间。个人当下能做的,是先为家庭谋一方清新,选一座健康的房子。

 

郑州的开发商很多,各个项目星罗棋布,但这其中,青风公园是第一个将除霾作为亮点的项目,在河南省创造了三个第一:

第一家系统除霾的住宅;

第一家承诺PM2.5均值浓度(24小时)不高于35μg/的住宅;

第一家将除霾效果写入《商品房买卖合同》的开发商。

 

那除霾效果如何呢?从图片中可以看到,每个家庭都有新风屏,数值可以实时显示。

 

青风公园二期青风屏

 

从屏幕中可以看到,室内PM2.5控制在了个位数。也难怪在2018724日的测试中,在青风公园样板间室内新风口那里,PM2.5PM10的检测结果都是0

 

看来还真管用。可能有人会想,不就是装个新风系统吗,咋搞得这么玄乎?
 
仔细看了下,还真不是这么简单。青风公园“会呼吸的房子”,有两个要点:
 
一是气密性。要保持室内空气清新,先要把污染的空气隔绝在外。
 
青风公园的窗户是三层玻璃,气密性显著提升。而且室内是微正压状态,哪怕是偶尔有些缝隙,空气也是向外走的。
 
气密性是除霾的前提,青风公园精装交房,就是为了防止后期装修破坏气密结构。

 

 

二是过滤性。青风公园安装的新风系统有三重过滤功能:
 
第一重粗效过滤,过滤空气中的PM10、粉尘等大颗粒物,净化效果达到70%
 
第二重静电吸附,吸附PM2.5等细小颗粒,过滤效果90%以上,并能杀死空气中的细菌。
 
第三重高效过滤,最终将室外受污染空气净化为洁净空气,综合过滤效率高达99.9% 

同时,新风机还能和空调相互辅助,有效保存室内的冬季热量和夏季热量。

 
此外,青风公园还建立了绿建绿链体系。从设计、采购、施工、监测等环节上进行把控,实现对甲醛、VOCPM2.5CO2浓度等室内污染源的控制,保证室内空气质量。
 
据说,为了打造一套青风公园的精装房子,研发团队经历了“图纸-1:1样板模拟搭建售楼部样板间工地实地样板批量精装”等阶段,拆拆建建了三、四轮才得以完成,极为细心。
 
开发商用心了,业主就能安心了。房子,是一个家庭的健康屏障。有人做过统计,说人一生中有2/3的时间是呆在房子里,住在青风公园的业主,至少不用为雾霾天犯愁了。
 
在外既要斗志昂扬,又要小心翼翼,回到家里,则可以放空一切,无拘无束地呼吸。
 
足不出户,青风自来;凭栏望去,公园自在。或许,这才是生活该有的模样吧!

 

二、60多处人性化设计,让小家越住越大

 

前段时间家里装修,正好看到逯薇的《小家,越住越大》,深得我心。
 
逯薇曾是万科的住宅设计师,经手设计过20多万套房子。这两年,她将住宅设计中的心得经验画成漫画,集结成书,轻松有趣,干货十足,得到业内人士的一众好评。

 

她在书中提出“住商”的概念。是的,除了智商、财商、情商,还有住商。住商的高低,不在于你的房子面积有多大,而在于你是否真正懂得生活。

住商的模型是这样的:住商=功能+收纳+颜值+爱

 

逯薇的理论很好,遗憾的是,术业有专攻,并不是每个人都有时间好好研究如何生活。在专业分工渐趋精细的今天,这些住宅和家装设计的原则,更应该由开发商和装修公司去落地。

 

青风公园精装房就让我眼前一亮,这不正是逯薇书中所提倡的设计吗?

 

比如,收纳空间占全屋面积的12%左右,各种功能性家具一应俱全,考虑了不同情境、不同年龄的需求,这些人性化的细节加起来足足有60多处。

 

我们先看看厨房,抽拉的水龙头,可以360度旋转抽拉,全方位洗刷,洗锅尤其方便。

 
 
厨房的动线设计,取,洗,切,炒,一条龙完成,减少下厨者的劳累程度。
 
 

青风公园的厨房采用吊轨推拉门,利用上轨滑动,底部无轨道,不易积尘积垢。另外,门板与地面摩擦减少,声音小。

 
 

玄关有全身试衣镜。作为家中出入整装的空间,自然是少不了一面镜子,只需轻轻拉开柜门,全身穿搭便尽收眼底,照完镜子整理下即可美美出门。

 
 
卫生间有壁挂式马桶和同层排水系统,便于清洁,减少噪音。
 
 
还有儿童踏板,可以弥补儿童身高的不足,按压可开,不用占用空间。
 

多功能房有可移动插座。通过轨道可以将插座灵活移动,后期家具想怎么摆就怎么摆,不用担心线不够长。

 
 

不再一一列举了。即便一时没有购房需求,也可以到青风公园的样板间感受一下这些人性化的设计,或是去“青风公园”的官微上看看详细的介绍文章,尤其是自己做家装之前。

 

小家,如何越住越大?逯薇认为核心在于爱,爱自己,爱家庭,爱生活。

 

也的确,有了爱,才能处理好人、房、物的关系,有了爱,才能认真考虑家庭成员的需求,有了爱,才愿意用心设计,给家人送上一份惊喜,给自己留下一分任性。

 

如此,房子才有了家的内涵,成为一处真正的港湾。而青风公园精装房的这60多处细节,就像照亮港湾的灯光,哪怕业主没有精力研究设计,这些也足够给家人带去舒适和惬意。

 

三、建房子,就像跑一场马拉松

 

在当下中国,房子不只是房子,还是很多家庭最重要的资产。自住之外,还要考虑升值。

 

只是,有些人将升值看得过重,绞尽脑汁计算哪个区域的发展前景更好,哪个楼盘的价格优势更大,算来算去,却忽略了最重要的一点:

好房子,自然会升值。

 

宜居的房子不仅自住舒适,也方便出租,少有业主愿意转让,二手房的价格更容易上涨。

 

青风公园的开发商是青风置业,这是海马集团下属的地产版块。青风置业在郑州开发过海汇中心、海马公园、建业海马九如府等,建成后均成为所在区域的标杆。

 
青风公园住宅透视图
 

以海马公园为例,业内有“十年郑东新区,一座海马公园”之誉。海马公园一期的绿化率高达59%,不是公园,胜似公园。楼间距在60-180米之间,建筑,就像是从公园里生长出来。

 

有调查显示,海马公园居民的幸福指数是该区域最高的,二手房的均价也比周边小区高出不少。即便如此,二手房转让并不多,更多业主是将海马公园作为自住。

 

唯一遗憾的是,相比其他开发商,青风置业推出的项目并不多。青风置业执行总经理李红征曾对此表示,“产品想做精,快不了;想做快,精不了。

 

青风公园是青风置业进行“绿色转型”后推出的首个项目,围绕“更懂你的除霾住宅”这一定位精心打造,比海马公园有了更为清晰的定位和更具特色的升级。

 

项目位于滨河国际新城,目前一期已经售罄,在售的二期容积率仅为1.99,景观上以公园形式、公园行为、公园精神作为主要着力点,栽种上品类众多的花草树木,让小区更像公园。

 
 

相对于房地产行业流行的“345”的高周转——拿地之后,3个月开盘,4个月资金回笼,5个月资金回正,青风置业显得有些异类,花了4年的时间来研发这座能呼吸的公园式住宅。

 

在青风人看来,建房子,就像是跑一场马拉松,需要科学配速,需要精益求精,把握节奏,一步一个脚印,不求跑多快,但求跑多远;不求多做大,但求多做精。

 

人这一生,不也像一场马拉松吗?就像村上春树所说的,不用去想终点在哪里,终点只是一个记号,关键是这一路你是怎么跑的。有这样的精神,才能做出好产品,建成好房子。

 

好房子,自然可以成为家庭阶层跃升的跳板。青风公园开盘以来,价格已经上涨。

 

结语
 

生活不只柴米油盐,还有诗和远方;不只车水马龙,还有皓月青风。

 

在即将到来的雾霾天里,它可以为你的健康多一分屏障;在人生的马拉松的赛场上,它可以让你的奔跑充满力量;在风云变幻的楼市中,它可以让你的资产多一分保障。

 

但是,它不是万能的。想短期变现的人,可能有更适合的战场。因为选了青风公园,可能就不想再离开这里,舍不得卖了。升值与否,只是数字而已。

 

选择什么样的房子,也就意味着选择什么样的生活。青风无闲时,潇洒终日夕。

青风公园,更适合看重其产品理念,把人生也当成一场马拉松的人,可以自由呼吸,可以自在前行。

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