卖二手买新房,现在是时机么?

来源:王宁说房

买房子、要装修、享优惠,

我只来《王宁说房》

对话框回复以下关键字了解相关信息:互动须知、房源信息、资金监管、二手、税费、老旧小、安置房、小户型、法拍房、双限户口、投资、升值、公寓、团购、一楼带院、预售证、合同、学区、贷款、车位、楼层、买房、交房、刚需买房、名企、滨河、共有、说媒、半包全包、地暖、公证

二手房信息评估

罗先生:淮河路淮北街商专家属100平多层3楼,90年汝河路小学学区房,多钱?           

答:  均价13500元/平                                                           

范先生:南四环鑫苑名城,想去那买个二手房,8、90平米,想问问价格。

答:均价12500-13000元/平

王女士:南阳新村五楼多层,68平三卧朝南,挂了90多万,86万也卖不掉,啥原因。

答:现在房价普遍有所下降,客户大多处于观望状态,且该小区房龄比较老,楼层稍高,不易出手,可等市场形势缓和再出手

我想买西湖春天的二室一楼多少钱一平能入手买。

答:11500元-12500元/平,根据楼层、装修情况不同会适当浮动

中牟 绿都褐石街区高层16楼 南北通透小三房89平左右,契税满两年,没装修。估值?

答:均价9500元/平

王女士:2006年左右的阳光新城多层洋房,不带电梯,四层,想问问价格,想卖

答:均价19000元-20000元/平

在航海路秦岭路金苑小区买了一套91平的小三房102万,二楼。买的贵吗?

答:均价11000元/平,正常市场价格

富田太阳城二期,89平米的两房,总楼层12层,7层东南户,135万,可以入手吗?自住

答:均价13000元/平,价格稍高

大学路与长江路兰亭茗苑六七楼复式五室二厅二卫前后有露台160平可卖多少钱

答:均价13000元/平,露台不算房屋建筑面积,需要另外评估

建业路虹景嘉园三房130平180万可以入手吗?

答:13800-14200元/平,正常市场价格,可以考虑入手

大学路上郑州大学东生活区1988年的房子一层,98平,160万可以入手吗

答:房屋年份较老,价格偏高,不建议入手

南阳新村一楼61平 78万行不行

答:均价11800元/平价格略高,且房子年份较老,不易出手,可下调到72-75万之间

正商花语里房子现在什么价

答:均价16000元/平

永安街35号院100平方2019年多层房,打算卖出

答:永安街35号院没有2019年的多层房

备注:以上价格均为均价,并受装修,户型以及自身房屋配套设施影响

发布二手房信息

求租求购房源

评估房产价值

了解交易办理

加小编微信18538210528

进王宁说房群聊吧

二手房房源信息

张女士出租:商务内环金城阳光世纪159平四房,月租6500元、适合办公。13633810722

杨先生出租:郑东新区聚源路小学86中附近五星花苑三室两厅两卫房子,交通便利,小区环境好,精装房,家具家电齐全,首次出租。电话13838198931

网友出租:百花路建设路市房管局理壁三室二厅住房一套,六楼电梯、双学区(互助路小学、十六中),地铁1号、5号线直通,更适合办公用,17698060533

网友出售:百花路小学对面邮电设计院家属院96平双气三室两厅,五楼的五楼,有装修及家具家电,周边生活配套成熟交通方便,报价110万,15517563006

网友出租:钱塘路德化街联通家属院60平二室一厅,2楼, 13503710863

网友出售:丰产路与经二路口丰产路105号院二楼115平大两房, 97年单气13043016727

崔先生出售:建设路西三环五建新街坊70平两房, 18503807221

刘先生出租:嵩山南路陇海路122平3室2厅,新小区、光线好、简欧装修、2楼、家电(电视、冰箱、空调、热水器等)、家具一应俱全,办公居住两相宜,即租即用,18537155858

二手房咨询

问:您好老师,想请问一下二手房房龄和贷款时间有什么关系?

答:房龄超过一定年限(一般是30年)就不能贷款了,只能全款买。

贷款年限一般是70减去您自己的年龄,是你能贷款的时间。

 

问:南龙湖华南城中园的房子现在值得入手吗?我现在住的南龙湖唐宁1号,9楼90平米,17年精装修好入住,现在卖了换华南城的房子合适吗?估计会有噪音,这个房怎么样

答:华南城中园比唐宁1号的位置离市区更近一些,

距离2号线站点更近一些,但周边市场比较多,外部环境会稍乱

唐宁是否限售、契税是否满五,是不是唯一住房,

这都是会二手房售卖价格,但换与不换,差别不是很大。

 

问:二七鑫苑鑫中心房子怎么样,准备买个二手房!

鑫苑物业怎么样,房子质量,划片学校以及各个配套都怎么样!

答:鑫苑的物业整体来说还不错,属于本土中等偏上的品牌,

已经交房,可以去小区实地感受物业环境和划片

想在二七购买有好一些学区资源的二手房,老城区会多一些。

 

问:现在有一套房在姚寨路邮政局家属院 90平西户,3楼,要卖能卖多少?

我是卖了老房子才能买新房,想在金水区买一套总价180万的次新二手房,

120平左右,对学区无要求,有哪些可以推荐?

答:想买单价在15000左右的新房只能买四环左右啦,

次新的二手房有安泰佳苑、广电天裕、山顶豫鑫城、丽景苑等

价格都比较高,走在17000以上。

也可以考虑附近的金城时代,价格便宜点,片区也比较熟悉。

 

问:颖河路中原新城王府一号小区105平方的房子(精装5楼/34楼电梯)卖掉能卖多少钱?换一套洞林湖碧桂园三期洋房148平方一楼带院的毛坯如何,

答:中原新城王府一号均价在16500元/平

置换洞林湖的房子主要看需求,根据家庭人员需求、您的年龄等,

洞林湖的洋房适合改善养老的需求,考虑好自己的需求,再进行选择。

 

问:我在中南海知音有一套135平的房子,想卖掉,卖1.7w。置换一套等价位西边的房子,位置在黄河路以南,桐柏路以东,淮河路以北,大学路以西。140左右二手房(最好是稍微新一点的),新房的话最好明年交房,请问老师有什么推荐的吗。

答:中南海知音卖1.7万可能性不大,价格偏高,

在目前二手房的状态下,以1,7W的价格,出手周期会比较长。

对于置换房子,按1.5万—1.6万的价格来选择,

康桥金域上郡、溪山御府,价格不太够,

可以考虑棉纺路片区的盛润锦绣城、方圆经纬、锦艺城等,

农业路嵩山路的升龙天汇有14000左右的准现房,

在这个区域当中,次新房、新房都比较少不是特别好选。

 

问:首付60万,在省实验,或者郑州东站能不能买到二手学区房?

答:看首套还是二套,要买多大面积。

如果省实验附近,按首套算,可以买总价200万的房子,

可以买到70—80平左右的双学区的房子,

在东站买二手学区房,不是特别划算,

东站附近的学区资源一般。

 

问:我在郑纺机家属院有套顶楼一室一厅43平,距离五号线地铁口仅50米,从中介了解小区均价1万三,顶楼会低一点,现在遇到一客户,想全款40万买,请问我现在卖合适吗?17年价格1万四,等两年9300,我在犹豫这个价格卖会不会卖亏了。以后会不会随着政策或者小区的翻新我的房价还会上涨?

答:建议尽快卖掉

 

问:永威五月花城89平小三房,最后一排,临河,9楼,20万装修,房产证拿到了,15年买的,估个值吧,想换小区里128平的,这么换划算吗?还有旁边的学校怎么样?

答:均价23000元/平,20万装修,属于中等偏上,但在二手房市场上,装修对房价的影响并不是特别大,永威花城配套学校是河大附小,还不错。现在从小到大的置换,没有问题。如果2015年买的时候,考虑长远一点,直接买128平的,就会省掉置换的麻烦,省掉很多成本。

发布二手房信息注意事项:

1、房屋信息提供者为房主,公布的信息授权本公众号使用,其他人员或机构不允许非法使用。房源信息务必真实有效,业主要对其真实性负责。基本信息包含:小区名称+具体地址+房源面积+房屋价格+其他信息+联系方式。本公众号为公众平台,提供信息发布,但未对房源真实性进行审核,请房主和购房者注意防范风险。

2、欢迎有二手房源出售、购买需求的粉丝直接留言信息,本公号酌情精选房源单独发布(须有图片包含产权证、户型图等)。本平台发布信息不收取任何费用

3、需要提供交易服务的可直接留言,由专业机构提供签约指导,过户代办,按掲贷款及物业交割全程服务,合作方会收取相应服务费用。《王宁说房》让您省心,省钱 !后台回复“收费标准”了解详情。