【爆料】象湖北科学谷大平层豪宅惊爆价入市,改善客快筹钱吧!

来源:东哥探盘

不得不承认,在郑州所有的人工湖和公园里,象湖很大很美很有气场;

不得不承认,在郑州所有的新区里,白沙组团变化很快很强很有力量;

不得不承认,科学谷这三个字,未来必然影响到你的生活和视线。

2019年,白沙组团因科学谷更加辉煌,因软件小镇而提速,因北三环科学大道白沙段修建而加快了白沙组团北部与北龙湖、龙子湖融为一体的速度。

我们再看看这些振奋人心的消息(按官方规划及报道):

1、白沙科学大道天府路以东区域要在365天内修建完毕。

2、科学谷软件小镇要在365天内交工。

3、河南省科技馆新馆要在2020年交付运营。

4、科学谷基础设施在大力推进,招商如火如荼。

5、……

我们一方面关注白沙组团的发展,另一方面,更关心白沙的楼市和白沙的楼盘购买。

白沙盘本来就不错,现在在售的正规商品房楼盘数来数去不超过6个,未来也不多。

不信,你看图。看似79平方公里的白沙发展核心区就没多少住宅用地供应。

整个白沙组团,除了未来科学谷片区和六合CBD东部片区有住宅用地,其他,哪有了?

(如果你看不清本图,请公众号后台回复“白沙”二字,下载20M高清图片,细细查看。)

白沙的楼盘,以单价为属性,分为三个层级:

1、一万五以下的;

2、一万五——两万的;

3、两万以上的。

当然,以上说的是单价。

今天重点说说2万以上的盘和房源。

白沙2万/平米以上的盘有谁呢?

过去有星联湾的别墅、美景东望的别墅、建业春天里的别墅、永威森林花语的叠墅、和美家园的叠墅、蓝城玫瑰园的洋房和叠拼别墅、亚新紫藤公馆及白沙第一颜值盘——瀚海观象。

是的,说瀚海观象是白沙第一颜值盘,我相信很多人没有反对意见。

在1天后,他将正式携实楼、实景、实大门、实会所、实体样板间面世。

我,提前观摩了。

我,被提前邀请提意见了。谁让我是所谓白绿帮帮主呢。

我,提了很多中肯的意见:我说,你们得怼好点,对得起众多白沙粉儿、瀚海粉儿对这个盘的期待。

这,是瀚海观象未来的颜值,先一睹为快。

瀚海观象在哪?

在郑东新区,在白沙组团。

这句话没错,白沙组团是郑东新区不可分割的一部分。很多人就非死拗着说白沙是中牟。

再次强调,白沙组团是郑东新区。

下图是郑东新区官方钦定的全貌。

(如果你看不清本图,请公众号后台回复“郑东新区”,下载20M高清图片,细细查看。)

瀚海观象在郑东新区白沙组团豫兴大道和锦绣路交会处西北角。

他总占地约74亩,容积率2.49,规划551户大平层,由10栋19—24层的高层住宅、1所约8000㎡的庭院式会所、1所国际双语幼儿园、1栋物业用房组成。

社区楼栋外立面全部采用浅米色进口石材,阳台点缀紫铜线条。

小区主大门、社区五星级迎宾大堂大门、以及每个单元的入户大堂大门全由紫铜打造。

这绝对是豪宅标准。

瀚海观象户型主要是四个:

168平米、189平米、240平米、340平米。

标准大平层产品。所对应的是改善群体和富人群体。

文章篇幅有限。

只放一张户型图吧。

楼王户型:340平米五室三厅六卫。

至于户型品鉴,您自个儿看吧。

现在谁还看不懂户型图的好坏呢?

上文我说了,我提前现场一线观摩了。

几个核心感受:

1、大门很奢华。

2、会所很阔绰。

3、石材真牛逼。

4、室内精装品牌很国际。

你比较一下,这干挂石材和效果图的区别?

我现场用手触摸了,真好。

质感强烈,视觉冲击力很强。

瀚海观象在实体楼里做了2个户型共4套精装样板间。

为了保证神秘感,我就不放图了。

待16号现场开放后,你亲自去看。

我想说说里面的品牌:

1、水龙头、花洒:德国当代

2、马桶和浴缸(部分):德国唯宝

3、厨房烟机、灶具、洗碗机:德国博世

4、烤箱:德国美诺

5、橱柜:意大利威乃达

6、入户门:梵蒂斯德式铸铝装甲门

7指纹密码锁德施曼

8、系统门窗:贝克洛

9、电梯:德国蒂森克虏伯

10、新风系统:美国百朗

11、热水系统:日本林内

12、中央空调:日本日立

13、直饮水系统:美国怡口

这些,简直是奢华品牌大荟萃。
这样的精装,你觉得值多少钱?

这是一个被很多人忽略的好盘。
他可说的亮点太多了。
比如,他配备有8000平米的下沉式庭院会所,休闲、运动、娱乐、餐饮全方位配套一应俱全。
会所内配备有健身中心、高尔夫练习室、棋牌室、美式桌球、乒乓球室、室内恒温游泳池、图书馆、私人影院、咖啡厅、西餐厅、茶室、女子SPA会所、健康小屋、儿童书法室、琴房、家长阅读室、儿童娱乐区、智慧课堂区等。

只有住过拥有会所豪宅的人,才能感知到这种配置会所的便利和美好。
这种规模的会所配置,郑州只有建业天筑有。但,建业天筑的会所没有这个大。
8000平米的会所,基本上算是郑州最大的会所了吧。
北龙湖楼盘,绝对没有这么大会所。有的,甚至都没会所。

瀚海观象,还有两个很大的亮点:
1、社区风雨连廊及公共开放式社交空间。

2、精装车库及大堂:
瀚海观象的车库,车道地面材质选用金磨石,车位地面材质选用精钢砂,车位上的挡车器全部采用不锈钢仿铜材质,车库内的车道墙面及所有立柱全部采用仿石材面砖包柱。
车库尺寸空间负一层5.9米、负二层3.9米,车位配比接近1:2,地下车库入口高度达3.6米,是郑州为数不多可通行房车的地下车库。车库是精装交付标准,地下负一层及负二层均有精装大堂,面子感十足。
所有车位预留充电桩,最大车位甚至能停放房车。

下图是效果图:

那天,我去探盘瀚海观象时,我环顾四周,徒步走了一遍。
我觉得,瀚海观象,被三条路耽误了。
1、北三环科学大道;
2、平安大道;
3、锦绣路。

为什么这样说?
因为这三条路目前没有和西边的龙子湖、南边的金水大道连通,到达瀚海观象只能从东边的前程路拐到豫兴大道才能到达,很多人觉得这里偏,荒凉。

其实,这里,真不荒凉,真不偏。

你看懂下图:
1、未来从这里走科学大道北三环高架快速路,快速到达北龙湖。
2、往南走平安大道,快速到龙子湖。
3、往南,驱车很快到达象湖及河南省科技馆新馆。

我说的这些都是事实。
只是,这三条路还在施工,没有打通。
我们看看未来的北三环科学大道:

我们看看,不到一年后就能呈现的河南省科技馆新馆:

更重要:
这个盘,是名副其实的科学谷盘。
下图中科学谷整体规划效果图里红框位置就是瀚海观象。

我爆料一个消息。
其实,也不算爆料了。很多群里,这个消息已经传开。

就是,上文所说的瀚海观象:入市价格整体均价23000元/平米。

168平米和189平米户型产品,均价21600元/平米。

竟然,竟然,竟然是21600元/平米。

很多粉丝得知信息后问我:东哥,这个价格能不能买?
我说:都这个价格了,都这个配套了,都这么多资源占有了,都是白沙科学谷盘了,还想啥?
21600元/平米,扣掉精装——你理解这些精装成本需要多少啊?换算成毛坯多少钱?你算账?

就算,就算不扣除,21600元/平米,在老郑东新区能买什么房子?很破很差的老郑东新区的毛坯房都这个价了吧。
只差了几条路而已,只差了几年的发展而已,只差了周边的配套而已——而且,未来周边的资源占有一点不亚于所谓老郑东新区高层房源的资源。

文中我说的三条路的打通及科学谷的建成运营,就是足足的溢价空间。这是看得见摸得着的。且不说象湖北神秘地块未来如何。

我,
似乎看到了瀚海晴宇当年14000+元/平米入市价的机会。
太像了!

那天,我探盘完之后,去瀚海晴宇社区里转了下。
只感慨:
豪宅,真好!

备注:
本文一切最终信息以开发商公布为准。本文内容及观点仅供粉丝置业投资参考,根据个人需求而定。

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