占据郑州稀缺自然资源,8000+低密纯改善社区绝不能错过

来源:郑州楼鉴

     
快节奏的都市生活,让人们渴望远离城市的喧嚣,渴望回归诗意雅致的生活。而家,不仅仅是一座房子,更是一种生活方式, 一种生活态度 。

随着经济快速发展,居住在市区的很多人对环境满意程度越来越低,原因在于市区入城居民渐渐增多;车辆逐年递增,造成道路拥挤;高密度的建筑物,嘈杂的环境让人喘不过气。使得很多购房者有了“远离喧嚣市区”的想法,向往健康的生活方式。

但是现在的健康不仅是指身体上, 还有精神层次上的,因为现在人们生活压力越来越大,人们喜欢的是世外桃源的感觉,向往每天都能享受充足的鲜氧,高浓度负氧离子、静谧环境。

现在若有一方庭院,大隐于市,精密悠然。让人放下眼前的羁绊,全身心投入到大自然的怀抱中,这将是多么惬意而又美好的一件事啊。

今天,桃子给大家介绍的这个不被都市打扰,环境清幽的楼盘就是——碧桂园·山河郡

楼盘详情

项目名:碧桂园·山河郡

类型:高层、洋房、大平层、双拼美墅

占地面积:263亩

总户数:1648户

栋数:11栋高层、15栋洋房、3栋大平层、80栋双拼别墅

绿化率:31%

容积率:1.6

开发商:郑州思念果岭置业有限公司

项目地址:江山路与沿黄快速路交会处向西3公里

碧桂园山河郡位于郑州的大北区。

成熟宜居一直是大北区的标配,在郑州,生活向北已经成了共识。

在城市的发展中,房地产行业对区域发展前景的嗅觉通常比其他行业要灵敏很多。

多年前郑州“北移东扩”的城市发展战略,使得郑州北区与郑东新区成为炙手可热之地,更是房地产企业扎堆造城之地。

在政府政策推动与房产的陆续入驻下,北区、东区经过十多年的快速发展,从最初被外界冠以“鬼城”,到如今,两区域已成为集生态、人居、办公、商业、旅游、文化、教育为一体的新型高品质生态城区,不管是从经济发展还是人口导入来看,北区和东区的区域价值都已不容置疑。

郑州大北区的发展节奏不像郑东新区那么快,但城市配套设施建设如涓涓细流一般,在一点一滴地完善和成熟,吸引投资商落户亦如水到渠成。

郑州北区则以天然的生态环境和丰富的旅游资源,迎合了人们追求自然、健康、轻松居住环境的心理,使之成为市民休闲度假的首选之地、高品质生态人居社区的聚集区。

项目位于郑北生态核心居住区,北临黄河,背靠邙山。南临古荥大运河文化区。西临各具特色的十大古镇等。

邙山和黄河,这样天然的山水资源在中原地区可以说都是极为稀缺和罕见的。

↑黄河湿地公园

区域内有上万亩的黄河湿地公园,黄河风景游览区、楚河汉界古战场、桃花峪森林公园等景观资源,以及沿着黄河长达27公里、宽1000米的生态防护林带,共同形成了郑州北区的绿色海洋。

↑楚河汉界古战场

古荥大运河文化区是郑州市重点打造的四个历史文化片区之一,目前已列入省市重点项目。规划面积约33平方公里,以世界文化遗产“中国大运河通济渠郑州段”为纽带,以全国重点文物保护单位“荥泽古城”为核心,创建“国家5A级文化生态旅游区。

↑荥泽古城

还有区域内规划建设的十大特色小镇,风格迥异,各具特色,比如碧桂园科技小镇产业综合体项目投资60亿,打造产业、居住、商办于一体的智慧产业科技园区。雅居乐文旅新城项目:投资450亿,打造老镇区清明文化古街、小镇客厅、国际学校、仰韶文化馆、滨水生态公园、宜居社区及配套等等。

↑黄河湿地公园

就自然环境来说,大北区堪称郑州的绿肺,森林覆盖率达42%以上,高端、宜居、静谧、休闲,这里没有工业、没有物流,北区俨然成为郑州最佳居住区域,生活环境极为纯粹。

碧桂园·山河郡在交通上也同样很有优势。项目紧邻沿黄快速路,沿黄快速路西通洛阳,东至开封,是郑州市第一条打通郑汴洛一体化的重要交通要道。

从项目出发,10分钟即可到达高速路口,20分钟到达三环,半小时通达全城。另外目前项目有2条公交线路,自驾或公共出行都很方便。

项目周边教育资源雄厚,小学有古荥实验小学、绿源路小学、广武六小、艾瑞德国际学校;中学有惠济二十中、惠济五中;项目自身也规划了3500平的幼儿园,周边众多学校,教育方面不用担心。

另外项目自身配备约6000平商业,能满足日常的需求。项目附近的三全路有裕华广场、开元路上有文化路惠济万达广场、高新区公园茂等。

项目周边的医疗配套也比较齐全,附近有古荥人民医院,且沿江山路分布几所大型医院:惠济区人民医院、郑大一附院惠济分院(原四附院)、惠济区中医肿瘤医院等。

项目占地263亩,容积率1.6,绿地率31%。由11栋观景高层和15栋低层洋房、3栋大平层、80栋双拼美墅,总户数1648户,规划面积120-328平方米。

涵盖建筑面积约120平方米洋房;建筑面积约140-180平方米高层,建筑面积约267平方米大平层,建筑面积约328平方米双拼别墅,户型选择范围非常广。

项目容积率1.6,这样的容积率让人惊喜。相比周边容积率都在3左右的楼盘,碧桂园·山河郡成为该区域唯一的改善盘,纯粹、低密是它的标签。

项目动态:目前在售的产品主要是120平方米洋房,均价8600元/平米;140-180平方米大四房,均价8300元/平米;建面约328平方米双拼美墅,总价450万左右。

高层产品规划了2梯2户,大四房的设计,能满足三代同堂居住,实用率非常高,私密性极佳。

双拼美墅外立面全部采用干挂石材,可见开发商在施工品质上的高标准。目前,这样的双拼美墅产品在市面上已经很少见了。

双拼美墅客厅挑高约6.9米,南北双阳台,层层都有露台,顶层更是配有近30平方米的大露台。

140平方米户型通风采光一流,四开间朝南,客厅开间达到4.8米,南向观景阳台,开间也是4.8m。主卧开间3.6米,还赠送长约3.6米的大飘窗。

180平方米户型层高3.1米空间感强,客厅外观景阳台宽度达5.1米,进深更是达到1.8米。主卧开间约4.2米,另外赠送长约4.2米的大飘窗。宽敞的房间,充足的采光,南北对流通风顺畅,这样的户型设计将舒适度做到极致。 

对于大北区来说,宜居和生态环境是它的标签。随着“北扩东移”的发展和得天独厚的自然资源,区域位置优、生态环境美、人文资源厚、发展潜力大成为购房者首选之地,区域价值不断上升。

碧桂园·山河郡四面山水环绕,对于追求居住区环境的人来说,优质的小区环境配套对提高住户居住舒适度、提升楼盘品质、改善居住环境有着至关重要的作用。

作为一个高品质改善的项目,碧桂园·山河郡小高层目前均价为8000+,性价比非常高,不管是投资还是自住,都是不错的选择。

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