停工多年的天地湾商业变身吾悦明年开业!北区商圈的后起居上

来源:郑州地产

今儿个聊聊连霍北。

 

一条开元路,承载了地铁2号线对区域赋能的最高期待。一条英才街,串起了已然最热闹的生活区。

 

万达广场、万科广场已来;月湖广场即将开业;未来锦艺、正弘、建业的大牌商业还将接踵而至。就连蹉跎了数年的天地湾商业近期都有了新进展,摇身一变吾悦广场,预计明年开业。

1

天地湾,北区拓荒者之一。2011年一期联排别墅首开,之后陆续推出了共四期产品,且已相继交付。

 

天地湾当时在大北区的影响力绝对数一数二。“别墅区”、“五星级酒店”、“10万方商业”、“省实验小学”等耀眼标签一亮,把小区炒得火热。既以先驱之姿树立了区域标杆,又卖得盆满钵满。

 

2013年,位于花园路英才街的天地丽笙酒店官宣。欲投资8亿,联手全球顶级酒店品牌打造北区首座五星级酒店。

 

而其北面的10万方商业广场,更称要引进国内外一线大牌,涵盖影院、零售、餐饮、娱乐等业态,走高端精品路线,剑指北区唯一大型购物中心,让人心生期待。

 

可惜的是,随着之后几年大北区轰轰烈烈的发展,随着正弘、永威、万科、建业、保利等大牌房企的接连入驻,随着万达广场、万科广场的相继开业,天地湾的商业却没了声响。

 

直到2018年3月,天地丽笙酒店和天地湾商业广场的持有方称,拟以超4亿的价格转让其所持有的99%国有股权。此时的天地湾已交房多年,而此时的天地丽笙酒店已竣工三年却迟迟未开,商业广场也已停工两年之久。

 

2018年12月,全新的天地丽笙酒店终于开业;8个月后,停工多年的商业广场也终于有了新动作。

已开业的天地丽笙酒店

2019年8月,天地湾商业正式官宣由新城控股进行轻资产运营,停滞已久的天地湾商业广场正式进入“吾悦广场时代”。

在商业地产领域,新城旗下的吾悦已进驻中国98座城市,开业了百余座吾悦广场。涵盖餐饮、娱乐、服装、百货等多类业态,同时主打“星轶STARX影城”和“多奇妙”亲子乐园两家自营主力店。

 

两年前,新城控股以住宅开发进军郑州荥阳。关于落地吾悦广场的消息也不绝于耳。具体的招商和开业时间却一直未确定。

 

而由新城拿下天地湾商业广场后,今年中旬已开始围挡,目前正在改造装修,预计明年上半年完工,下半年开业。

要说十万方的吾悦广场体量不算小,规划为地上六层地下二层。亦是集购物、娱乐、餐饮、体验于一体的一站式购物中心,包含超市、影院、零售、亲子童乐等业态。

 

这样的商业体占据着花园路英才街优质的地段,临着贾鲁河,附近簇拥着天地湾、澜庭叙、逸品香山、花园里、五月花等十余个大型社区,紧邻地铁2号线二期,搁置了这么多年实在令人惋惜。

 

据说新城欲砸重金将金达路站地铁口直通商业广场,认真运营的话,绝对不缺流量。

 

2

吾悦广场的开业大概会为整个片区的商业板块掀开新的篇章。这里社区聚集,交通便利,有地铁2号线二期加持,未来北区新商圈逐步成型。

郑州北大学城坐落于英才街与文化路片区,多所高等院校为整个区域增添了属于年轻人的活力,繁荣的商业街就此打开。从白天到黑夜,攒动的人群来来往往,暗藏着片区巨大的商业发展潜力。

2016年11月,惠济万达广场开业,正式拉开郑州北区商业序幕。

 

19万方的惠济万达集购物、娱乐、美食、儿童文创于一体,引入四大快时尚品牌,还有万达影城、万达宝贝王、丹尼斯超市等主力店,吸金力无限。

 

开业当天300余个品牌齐亮相,客流达35万人次。开业三天客流总数达近百万人次,几大主力店更是卖出正常一个月的业绩。

 

万达广场算是北区真正意义上的首个大型商业综合体。

2018年5月,万科广场如约而至。

 

该项目亦是集影院、零售、健康、餐饮、童乐等多种业态为一体的一站式购物中心,尤其拥有欧陆风情云顶小镇等独特设计,晋升打卡圣地。

 

7万方的万科广场虽远不及万达宏大,但也为区域的商业版图添上了浓墨重彩的一笔。

与惠济万达仅有一路之隔的月湖广场也将于今年开业。

 

月湖广场首开A区,体量8万方,采用“街区+MALL”的组合形式,打造品质时尚女性为主题的购物中心。

 

目前已确定进驻品牌包括轻奢时尚集合店(Victoria’s Secret、Michael Kors、Coach等),麦嘎KTV、新华书店,Hi-Yoboo儿童乐园、海底捞火锅、东府饭店、麦当劳、吉野家、豪享来等。

3

 

评判一个区域的发展程度,商业配套成熟度也算一个直观因素。

 

除了二七商圈的大魔王,郑州各区的“区域型”或“社区型”商业中心都在有条不紊的发展中。

 

被打上“北静”标签的大北区,近处有月湖广场和吾悦广场掀开新的商业篇章,远处有锦艺城、正弘、建业等商业来日可期。一个新的北区商圈逐步成型。

 

这样看来,在普遍印象中实在不算“洋气”的大北区竟有些后起之秀的意味。

 

少了些高逼格规划,多了些市井烟火气,大北区也倒是怡然自得。接下来地铁2号线二期的开通,贾鲁河综合治理的完成,大河路快速化的实现,北区依旧是宜居的北区。

· END ·

— 合作丨转载爆料 

微信丨88481300

电话丨15537133717