改善的品质,刚需的价格,他们早已经在绿博买买买了!

来源:郑州楼鉴

不管怎么样,在购房者的眼中,白沙和绿博片区依然是需要重点关注的区域。
虽然区域内交房的项目没几个,可是早晚上下班高峰期的郑开大道已经开始堵成渣渣了,这似乎也在预示着绿博片区未来的潜力之大。
最近有粉丝委托二少,让帮他在绿博挑选一个近期有地铁规划的项目。因为自己短期内不会去居住,等两三年之后交房,再加上装修,到时候地铁可能也修通了,再入住岂不美哉。
说道绿博的地铁,那也只能看获得郑州市城市轨道交通第三期建设规划批复的8号线一期了。
8号线全线贯穿东西,连接高新、金水、东区,直至经开物流园区、绿博片区。是城市客运枢纽的关键集疏通道,有利于引导城市方向拓展,对完善线网运营构架、提升线网可达性、加速区域经济发展、推动城市交通升级具有重要意义。
其一期工程,自银屏路站至绿博园站,线路长 43.3 公里,设车站23 座,投资 271.93 亿元,项目建设工期为5 年。
而绿博园站就设在郑汴物流通道绿博园北门附近,这个时候如果我们以两公里为单位画一个圆。你会发现绿博片区在这个范围里的项目并不多,仅有金科天籁城、郑东碧桂园、美好艺境、美好香颂和名门紫园等。
并且这几个项目中也只有金科天籁城的存货多一些,那么今天二少就带大家一起盘盘它。

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毫无疑问的当下郑州向东发展已经成为趋势,郑开大道拥堵的交通从侧面上也反映出了这个事实。
越来越多的人在这里生活或者工作,或许还有不少是来这里游玩的。方特、绿博园、建业电影小镇等,更是吸引了不少年轻人到此聚集。
再加上郑州城市化的脚步与郑汴融城的速度不断加快,郑州中心也不断东移,相信绿博片区很快就会成为下一个郑东新区了。
当然,绿博片区未来规划的很好,潜力也很大,但是目前的生活配套一直被大家吐槽。对此,二少觉得有必要纠正下大家的这个观念了。
首先是片区内规划有8/12/20/22号线四条地铁,其中8号线部分站点已经在建,预计五年后即可投入使用。
除此之外,这里还有已经建成的海宁皮革城、一站式奥特莱斯商业广场;教育方面片区内也已经有郑州外国语中学、省实验学校的加持,未来片区内还将投资5.6亿用来建设10所中小学。所以,在绿博片区置业,生活配套完全不是问题。
当然,绿博片区最引以为傲的还是它的景观资源。这里有近4万亩郑汴中央公园,目前该公园正在开挖,建成后就要和片区内的国家4A级景区——绿博园,争一争“郑州绿肺”的称号了。于此同时绿博还有贾鲁河、东风渠、大孟支渠天然三面围合水系。
这些优秀的生态资源,放在整个郑州都是稀缺的,其高达53%的绿化率,甚至还超越了北龙湖!
所以,现在的绿博片区已经逐渐成为改善客户的宠儿了。

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说了那么多,让我们看看金科天籁城项目的具体信息:
金科天籁城总占地约100亩,总建筑面积约22.59万㎡,容积率2.49,绿化率35.38%。
整个项目分为东西两个地块,其中西地块(一期),占地约68亩,规划了9栋洋房,4栋高层。
目前一期已经基本售罄,在售的是二期(东地块)。二期占地面积较小,仅32亩左右,规划了5栋洋房,2栋高层。
金科天籁城在区位上占据绿博片区门户位置,其周边交通自然是占尽天时地利。
项目南北两侧分别是郑汴物流通道和郑开大道,其中郑开大道与京港澳高速相连,郑汴物流通道直通郑州东站。
公共交通方面,除了计划2024年通车的地铁8号线,项目北侧还有郑开轻轨,最近的站点绿博站距离金科天籁城仅700米左右。
如果周末想逛街购物,周边有已经开业的海宁皮革城、杉杉奥特莱斯;与天籁城一路之隔的J18商业体也正在建设当中;项目北侧还规划的有商业地块,后期购物更加方便。
如果周末想找个地方游玩,那可以选择的地方就更多了。西侧步行5分钟就是方特,东侧的建业电影小镇已经开业,并已经成为网红打卡地。
教育方面,项目东侧的伯利恒学校已经在建中,后期周边还规划有小学、中学教育用地。
南侧有已经投入运营的枫杨外国语学校,以及在建中的河南省实验小学。
医疗方面,金科天籁城东侧在建有郑州大学第三附属医院,西侧有河南省首个省部共建医疗项目——阜外华中心血管病医院。
生态景观方面,项目西侧是绿博园,南侧有一个政府规划建设800亩的箜篌湖;东侧是总占地约4万亩的郑汴中央公园。
要知道,这些生活配套,等项目交房入住的时候基本上也刚好建成可以投入使用,就是这么完美。

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二期的洋房采用新亚洲建筑风格, 其162平的户型,客厅阳台面宽接近7.3米,非常阔气。下面二少放几个洋房的3D户型图,大家可以欣赏一下:
不仅洋房如此,天籁城的高层最小户型105平,不仅保证了社区居住的纯粹性,户型设计同样也是三开间朝南,动静分区,最大限度保证居住舒适度。

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毫无疑问,郑州向东发展已成为不可逆转的趋势,而越来越多的购房者也开始涌入绿博片区。
地铁8号线一期工程的批复,对绿博来说是一次巨大的红利,而金科天籁城则是最先享受到这波红利的项目之一。
随着绿博越来越多的配套落地,这里的房价必然也会跟着水涨船高;所以不管是自住还是投资,当下入场都是一个合适的机会。
金科天籁城位于绿博的核心区域,其周边丰富的生活配套,以及优质的物业服务,是对项目后期抗跌保值有极大的帮助。
最后,价格方面,据悉金科天籁城高层均价1.1W左右,洋房标准层均价1.4W左右。对此,二少只想说,愣着干嘛,赶紧买买买呀!
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