告诉你一个真实的北龙湖

来源:地盘

地盘说

大家对北龙湖到底还有多少误解?

✍️ 撰文 | 周天承 ☞ 《地盘》特邀撰稿人

北龙湖最新挂出的一宗土地流拍,成为业界的热门话题。

好在,绿城奋不顾身杀入北龙湖,让许多人看到北龙湖愈发强劲的后力,也一扫前几日土地流拍的尴尬。

  1  

心动北龙湖

拥有一套北龙湖的房子,是许多郑州置业者的梦想。

但北龙湖是塔尖人群的选择,普通人只可观不可玩。
早在这里还不叫北龙湖的时候,就听说某业、某通等实力公司拿地,地价高达800万元/亩。北龙湖第一拍,就飞上了1200万元+/亩,前来摘地的也都是诸如融创、荣盛、雅居乐、金茂等,也有后来的中建、碧桂园等。

©秋日北龙湖风光旖旎

北龙湖成为品牌房企必争之地,进驻北龙湖,仿佛就意味着站在了郑州房地产开发的喜马拉雅。
比开发商更急着进北龙湖的,是那些手握重金的顶层购房者。
郑州这个城市真正的好房子实在匮乏,北龙湖就成了大家集体的向往,早先入市的项目成为香饽饽,相继迎来自己的拥趸者。北龙湖王者之风渐现。

©北龙湖房企布局示意

随之而来的,是北龙湖身价的水涨船高。因为地价翻滚着上涨,到2016年那个疯狂的年代,北龙湖最贵的地价已达2900万元+/亩,楼面价也高达近30000元/m²。

有业界人士评价说,北龙湖的房子将步入50000元/m²起步的阶段。

北龙湖信心大振,购房者前赴后继。

©房企抢滩北龙湖

于是,随着北龙湖的地价一起涨上去的,是北龙湖业主们的期望值。

业界公认,推动北龙湖这些地王项目品质升上去的力量,不是买房人,不是谁的情怀,而是这些项目的营销、工程、设计、成本等方面的负责人。

©一步一景入画中

于是,就有了后来大家看到的北龙湖各地王集体提升景观、建材或装修等方面的标准。

其实,一切还得到交房时的具体检验。
转眼间,北龙湖的项目迎来交房时刻。之前所有的承诺和建造标准,都将在交房时与业主一一兑现。

©俯瞰北龙湖盛景

业主们等不到交房,就跑到工地里去了。上一次是金领九如意,这一回是雅居乐·御宾府。

  2  

检验北龙湖

异曲同工。

业主们对所看到的现实不买账,于是就有了大家看到的当下非常流行的“品质维权”。有媒体人士惊呼,连北龙湖的地王项目都维权了,郑州的房地产行业到底怎么了?
大概了解了一下,业主们的诉求明确而直接,就是觉得项目所用材质过于普通。

©于细微处彰显品质

解决问题的方式有千万种,对于业主们来说,舆论风暴可能是最直接粗暴的,收效明显。雅居乐方面当天就汇报至总部,总部连夜开会研究具体措施,并于第二天派人到郑州督办工作进展。
光承诺没有用,行动才是硬道理,业主们看得见。
于是就有了11月29日的雅居乐·御宾府工地开放日活动,邀请业主现场参观样板展示区、技艺工法和业主们提出问题部分的呈现效果。

©绝知此事要躬行

其中,外立面为巴西芭蕉黄石材,6层使用的是铝板;大堂、负一大堂等区域的墙面全部为石材,局部拼花,楼梯扶手为铁艺+实木,简约又不失优雅。此外,景观、院门和绿化也有相应的展示。
小区大门、地下车位等也显现出豪宅该有的品质。
根据工地开放日当天展示出来的效果来看,此次开放是下了功夫的,真可谓是诚意满满。

©细微之处见风范

雅居乐此次的反应及时和应对得当,最主要是速度快、态度诚恳,业主们还是比较认可的,这期间就不要计较成本得失了,获得业主满意和市场认可,才是最大的收获。
眼下的北龙湖,像雅居乐这样的纯叠墅项目本就难得,不只是已购房客户关心与重视,还有晋阶北龙湖的豪富人士等着来做邻居呢。从世界范围内来看,城中心墅级产品,都是居住的最高标准。

©毫厘之优定乾坤

总之,任何时候企业都应当把品质放在第一位,至于说档次,与项目定位和需求推动有关,经过时间的沉淀与精工研磨,一定可以打造出称心如意的好作品。

  3 

纯粹北龙湖

寸土寸金的北龙湖,墅级产品本就稀缺,雅居乐牢牢占着头一把金交椅。

1.49容积率,18米建筑高度,在北龙湖已推出地块中,雅居乐·御宾府建筑高度最低、人均占有面积最高的项目。相对比同区域的“洋房+叠墅”的高低配产品,更纯粹的居住氛围和生活圈子,最吸引人。

©北龙湖稀缺墅级产品

资料显示,该项目总占地面积约74亩,建筑面积约14.56万方。项目统一采用国际现代中式风格,规划有16栋纯粹叠墅住宅和1栋9班幼儿园。

户型建筑面积是185-255m²,共建有358户纯叠墅。为了整体品质,项目采用全人车分流,车位配比高达1:2.06。

©规划让居住更纯粹

其中,项目约2000多平米的幼儿园和约800m²下沉会所颇为用心,为业主子女考虑周全,也是为业主打造的专属第二会客厅。会所内配置有:会客、私宴定制、健身、棋牌、茶室等多功能配套设施,不仅满足业主生活需求,也保障了纯粹性与私密性。

除此之外,奥雅打造的景观,是北龙湖高标准、高规格。规划设计团队曾考察国内外豪宅十多次,并集合中原的风土和北龙湖的风水,进行规划布局的国际现代中式风格的精品园林。
一进迎宾之府门,二进礼仪之院门,三进私享之宅门,门第秩序从容递进。

©一环两门两府轴,三园三坊六雅巷

项目遵照皇家园林理念,同时结合国际现代中式规划风格,将园林划分为“园+坊+巷”的层层递进布局,最终打造成一环两门两府轴,三园三坊六雅巷”园林布局。
创造出三季有花、四季皆景的景观,让回家路上更加惬意舒畅。
雅居乐作为兴起粤港的地产巨匠,延续南派精工的科学严谨精神,将精工品质在项目上一丝不苟的演绎。

©匠心演绎精工品质

包括其选用的建材,集合了国际知名品牌,而且都完全达到甚至超过国际豪宅体系标准认证。
如:外立面的巴西进口石材,屋顶的波型陶瓦等,更不多言查普曼意式装甲门、阿鲁克门窗、耶鲁指纹密码多功能电子锁、通力电梯、新风系统、同层排水、智能化和多重安防……

©曲径通幽处

雅生活品牌物业服务先后在广州雅居乐·富春山居、成都雅居乐·铂雅苑、南京雅居乐·长乐渡、常州雅居乐·星河湾等高端项目推出,以6S(6S包括感觉、视觉、嗅觉、触觉、听觉、味觉)和3H(3H包括诚心、安心、贴心)为核心的菜单式个性化服务得到了广大高端业户的认可。
雅居乐御宾府引入雅生活,打造高端完善的物业服务平台,也是未来保值增值的关键因素。

©细心服务是增值保值的基础

一个具有豪宅开发经验、拥有如此丰富的高端资源的开发企业,雅居乐真的有必要为郑州打造成这座城市的标杆之作。一来奉献城市,二来证明自己。
大家共同的认知是北龙湖相当于上海的“陆家嘴”、北京的“金融街”、广州的 “珠江新城”。

©城市标杆之作雅居乐御宾府

随着北龙湖相关配套设施的日趋完善与成熟,其价值与魅力将会更加迷人,早期入主北龙湖的阶层人士,也将随着这个区域的再次爆发,而成为时代的弄潮儿和佼佼者。
北龙湖的这些地王项目,也必将顺着时代的潮流,成为这座城市永恒的标注。
部分图片来自网络,版权归原作者所有。

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