开年首拍,20余家房企争抢,保利/华润夺福塔旁三地块!

来源:郑州地产

今日郑州迎来开年首拍,位于经开老城区的24/25/26号地集体竞拍出让,由于该三宗地位置稀缺,引来众多房企激烈争夺,据悉,此次参与的房企达20多家,不仅有保利、招商、金茂、美的、金科、越秀、平安、中梁、碧桂园、中海、旭辉、中交、华发等一线房企,还包括本地实力房企如建业、昌建、绿都等。

最终3宗地均以熔断价成交,保利22亿元斩获24、25号地,华润16.5亿元收26号地,三宗地均被央企收入囊中,一起看下。

土拍结果:

24号地在经过将近1小时竞价后,最终被保利地产以熔断价128972万元摘得,楼面价约合9776元/㎡,综合房价19549元/㎡。

25号地最终被保利地产以89703万元摘得,楼面价约合9797元/㎡,综合房价19322元/㎡。

保利地产是中国保利集团控股的大型国有房地产企业,是中国保利集团房地产业务的运作平台,国家一级房地产开发资质企业 。

26号地块最终被北京润置商业运营管理有限公司(华润子公司)以熔断价164667万元摘得,折合楼面价9783元/㎡,综合房价19712元/㎡。

华润置地有限公司是“世界500 强”企业华润集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元,是内地领先的城市综合投资开发运营商。公司业务包括住宅开发、商业地产、城市更新、物业服务、康养地产、长租公寓、产业地产、文化体育与教育地产、影院、建筑、机电、装饰、家俱等。

地块信息:

郑政经开出[2019]024号(网)地块位于经开区岔河西路以东、经北五路以南,土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),土地面积43977.33平方米(折合为65.97亩),出让年限70(地下50)年,容积率大于1、小于3。起始价85972万元,起始地价1303万元/亩,起始楼面价6516元/㎡。

郑政经开出[2019]025号(网)地块位于经开区经北三路以南、传媒路以西,土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),土地面积30518.35平方米(折合为45.78亩),出让年限70(地下50)年,容积率大于1、小于3。起始价59703万元,起始楼面价6521元/㎡。

郑政经开出[2019]026号(网)地块位于经开区经北五路以北、传媒路以西,土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),土地面积56105.82平方米(折合为84.16亩),出让年限70(地下50)年,容积率大于1、小于3,起始价109667万元,起始楼面价6515元/㎡。

24/25/26三地块紧邻,属于经开老城,位置优越,交通便利,紧邻郑州的标志之一中原福塔,地块以西即为世纪欢乐园,周边发展成熟,商业、教育、公园等配套都很完善,万科美景龙堂临近三宗地块,目前二手房均价在两万上下,周边新房项目较少,在三环主城项目越来越稀缺的当下,未来入市关注度势必会很高。

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