郑州地铁2号线二期、3号线一期沿线楼盘汇总,这12个地铁盘别错过!

来源:郑州楼鉴

NO. 1

买房最让人心焦的就是交通问题,每一个交通方便的地方都是香饽饽。

随着郑州地铁的不断发展,四通八达的地铁网络,让我一个从不出二环的人爱上了四环的郑州。

今年咱们来看看,郑州地铁的这两条线,就是2号线二期和3号线一期。

2号线二期开通之后,最大的感受就是更挤了,每天靠挤地铁都能瘦两斤。

3号线一期预计今年年底就能开通,到时候就相当方便了。

先看看3号线一期有哪些站?

3号线一期为中心城普线中骨干线,从省体育中心站至营岗站,线路全长 25.2km。

一期共设置站点21 座:分别是惠济区省体育中心站,经长兴路、南阳路、铭功路、解放路、西大街、东大街、郑汴路、商都路和经开区第十七大街,南止于陇海铁路圃田站以南的营岗站,平均站间距1.25千米。预计今年底开通!

地铁3号线一期开通,最兴奋的肯定是惠济区人民,以前出行基本靠开车或公交,现在终于可以地铁直达了。

再来看看2号线二期站点有哪些?

2号线二期工程是2号线一期的北延线,线路起于贾河站,止于刘庄站(不含),沿开元路—花园北路敷设,全长约10.25千米。

二期共设车站6座:分别是贾河站、惠济区政府站、毛庄站、黄河迎宾馆站、金洼站、金达路站。

NO. 2

想买房的朋友,赶紧来看看这两条地铁线周边都有哪些在售楼盘?

谦祥兴隆城

点评:项目优势是北三环内,配套齐全,教育也是兴隆城的一个亮点,幼儿园、小学、中学都有,小学、中学和北师大合作。

交通方面距离3号线兴隆铺路站大约1公里,自驾的话西侧有京广快速路。

位置和教育是兴隆城的优势,北边三环边的宜家也是个利好。

C地块大家可以选择东侧一排的楼栋,可以避开高架和铁路的影响。D地块面积较小,只有两栋楼并和安置房分开,大家选择的时候可以注意下。目前毛坯均价在1.5W左右,注重教育和位置的客户可以考虑。

万科美景世玠

点评:主城区稀缺的改善项目,精装标准高。无底商,保证了居住的纯粹性。项目内部规划高端。区域配套成熟,地段比较好、地铁3号线和地铁5号线的双地铁盘。

泉舜上城

点评:项目位置好,周边配套齐全,社区内部规划有小学,以及10万方商业综合体。

对于泉舜这家房企来说,一直比较低调,并且在郑州没有已交付的住宅项目作为参考,难免让购房者对其产生顾及,这也是影响本项目销售主要的问题所在。

泉舜在洛阳和厦门有一些商业综合体和住宅项目,实力尚可,但是即便如此,本项目的性价比还是较低,但真要和美景世玠对比,相比唯一的优点就是没有铁路影响了。

融创金林金水府

点评:项目占地65亩,共8栋楼,1栋13层,7栋43-48层,地下三层车库。

地段不错,临未来路交通也方便,周边靠近曼哈顿商圈,生活配套设施比较完善。目前均价大概1.9W左右,性价比还是有的,自住可以考虑。

万科民安江山府

点评:项目体量不大,但是定位高端,大户型居多。学校方面据说是河南实验学校国基路小学,南边与宜家一路之隔,紧邻3号线地铁口。综合来看各方面实力均很突出,对于想在北三环边置业的改善客户可以关注下。

台隆合园

点评:交通方面自不用多说,距离最近的3号线地铁口仅几百米的距离,北边是北三环、东临南阳路、西边是京广快速路,不管是自驾还是公共交通都很方便。

配套方面同样生活配套成熟,周边生活氛围浓厚。教育资源丰富,内部自建幼儿园、小学,周边还有思达外国语小学、郑州市第六十中学等,北边国基路有郑州大学第一附属医院惠济院区。这个项目最大问题是开发商实力,同样的价位可以对比下兴隆城,虽然后者距离地铁远了一些,但起码教育更好。

万科民安云城

点评:项目处于惠济核心区,万科与民安合作地块,但民安仅拿地,开发及后期物业全属万科,物业对于一个项目后期的房屋价值至关重要,这点也为项目增色不少,北区刚需、刚改换房群体可重点关注。

万科天伦紫台

点评:万科天伦紫台三期位于文化路西、金山路南、银山路北,占地约95亩,容积率2.99.规划建筑总面积约25万方,10栋小高层+1栋幼儿+1栋商业配套楼。

三期的位置距离地铁7号线较近,距离2号线已经接近两公里了,一期位于大河路以南,距离2号线大概一公里左右勉强算是地铁盘。

正弘府

点评:受机场限高的影响,总高16层,容积率2.79,整体舒适度不错。交通上,距离二号线金达街站不远,教育上,虽然不是很好但幼儿园、小学、中学齐全。商业上,有天地湾和尚悦居十几万方的商业,楼盘也自带五万方商业,体量不大但够用。

正弘府的价值是存在的,尤其是五年之后自配商业和建业富力商业办公起来之后,整个片区会有大的变化。

正商家河家

点评:正商家河家优势是地铁口,性价比高。目前高层仅剩120多平的高层在售,均价不到一万二;另外洋房价均价一万三左右,个人认为如果对周边现有配套能接受的情况下,想买套洋房改善下还可以重点考虑,机不可失。

保利海德公园

点评:项目优势很明显,位置好,周边有地铁、贾鲁河;并且属于金水区,教育方面也有名校加持。缺点就是会有飞机噪音。

中海湖滨世家

点评:湖滨世家对面就是月湖公园,周边有郑北一中,南边还有惠济区人民医院和惠济万达,商业配套和景观配套突出。

周边交通一般,文化路现在经常拥堵,开元路的地铁2号线距离项目直线距离一公里左右,有点远。

NO. 3

3号线一期的楼盘主要集中在惠济区和金水区,以及经开区周边,很多楼盘都是近期不会加推的,特别是金水区的盘,房源有限。 

2号线二期的楼盘主要集中在惠济区,都已经开过盘,项目都是偏改善的大盘,目前在售房源数量有限。

另外,选择地铁盘更安全更有潜力,已经成了大家的共识,但不推荐靠的太近,距离不超过超过800米最为适宜。

最后,这次盘点的项目刚需客户可以重点考虑下兴隆城和家河家,前者宣传的教育不错,适合有孩子将要上学的家庭;家河家靠近地铁口,性价比高,但是以大户型为主,如果对配套不是很看中的刚需、投资客户可以重点关注下。

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