【重磅发布】传说中的东哥180M超高清大图!

来源:东哥探盘

众人期待的,
在2020东哥跨年演讲上公开过的,
之前从没见到过的,
传说中的180M大图。
今日,
东哥正式发布。

其实,这个图,并不是180M,只是172M。
但本质一样。
2019年,我觉得【东哥探盘做的最牛逼的一件事就是这个图的完成,以及分解这个图所形成的30多个区域组团楼盘落位图。
我完成了一个【郑州城市楼市颗粒度的空间搭建和分解工作。
我完成了一个系统。
当你站在宏观系统看每个区域时,才看得更透彻。否则,是盲人摸象。

当把这个大图下载完毕放在电脑上,静止去看时,你的认知形成的是宏观感。
哦,这就是我们的【郑州】城市空间。
我们如何看郑州?
这个问题很关键。
传统来讲,我们只觉得郑州代表的是郑州市区。
郑州市区在哪?这是一个模糊的概念。甚至很多人只觉得郑州市区是三环内。
但,如果只觉得三环内才是郑州市区,我觉得这个问题很严重。
在百度百科上,这样说郑州:
“郑州,简称郑,古称商都,是河南省省会 、中国中部地区重要的中心城市  、特大城市 、国家重要的综合交通枢纽 、商贸物流中心 、中原城市群中心城市   。位居河南省中部偏北,东接开封,西依洛阳,北临黄河与新乡、焦作相望,南部与许昌、平顶山接壤。 
截至2018年,郑州下辖6个市辖区、1个县,代管5个县级市,总面积7446平方公里,市区面积1010平方公里,中心城区建成区面积549.33平方公里(含航空港经济综合实验区),市域城市建成区面积830.97平方公里 ,总人口1013.6万人,城镇化率72.2%,完成生产总值10143.3亿元 。”
郑州下辖6个市辖区分别是:
金水区、中原区、二七区、管城区、惠济区、上街区。
1个县:
中牟县。
5个县级市:
荥阳市、新郑市、新密市、登封市、巩义市。
我们所熟悉的什么【郑东新区】、【高新区】、【航空港】等,不是行政区域。
是的,这才是大郑州。中牟、荥阳、新郑、新密、登封、巩义也是郑州。
【注意:此图是2017年发布,只看轮廓。很多关键信息已经过时】。
有了大郑州的概念——这个大郑州包含巩义、新郑、新密等——我们才能正确认识郑州。
比如,所谓1000多万人口,所谓1万亿GDP,是包含全市的。
有时,我们看到的房价统计,也是包含全市层面的。因为,巩义、登封、新密、新郑、中牟不是区。很多问题就出在这个环节。
你,继续看这个180M的图。
你点击他,嗯,如果你的电脑配置不够好的话,很可能电脑会卡顿和死机。
滚动电脑鼠标,从大到小,从宏观到微观,开始了你的【郑州城市颗粒度】之旅。
我相信你的鼠标一定会放在图的中间和右边,而舍弃左边。左边包含的主要区域是——巩义、登封。
我相信观看本文的读者,80%的人都没去过这两个区域。但他们是我大郑州。
你的眼睛聚焦点,一定是在右方的核心——这样,这个图,变成了正方形。
就是上图,你看到图中间那个10%了没?这时,这个图只呈现了清晰度的10%。
这个图,显示了我们对于郑州城市相对熟悉的场景。包含了上街、新密、新郑、中牟及航空港。
这里,展示了郑州房地产的格局。
你看下图,是不是对应了?
你看上上图,图里面非常清晰地展示了几条高速公路:
东边:郑东第二高速(安罗高速的一部分);
西边:上新高速(上街的西边,这个高速还没修);
南边:商登高速;
北边:连霍高速;
中间(东西向):南绕城高速、郑民高速、郑洛南线高速(规划);
中间(南北向):郑尧高速、京港澳高速。
OK,看到了这些,你的空间格局提升了。
因为,你看到的不是一个模糊的【饼】,开始了网格化空间认知。
好。
你再滚动鼠标,继续放大图片。
把南绕城高速以南舍弃,西边舍弃,东边部分舍弃。
看到是这样的场景——颗粒度更清晰了!
从组团的角度,五环内是以下区域:
其中,荥阳被西五环切割了。
因为这个五环是官方界定的,我就采纳了这个划定标准。
也许,房地产界定的西五环我觉得以西绕城为界会更合理。
注意:五环只是一个空间概念。不是真理。
余下的,交给你了。
继续放大图片,更清晰的城市楼市颗粒度在慢慢呈现。
此时,你看东哥发布的其他组团楼盘落位图就得了。那里更清晰地呈现每一个组团,每一个区域的楼盘、地块、路网、地铁、学校、河流、单位、商业等等细节。这些,才是你买房的关键!
我那句老话:资源占有!
你看,三环老城区组团是由这么多网格化颗粒度细节所组成:
白沙组团,由这么多颗粒度细节所组成:
郑州大西城是由这么多颗粒度细节所组成:
还有更多,你自己学习。
你得下功夫。不要指望别人。
说完了。今天文章的信息量很大。
如果你只是1分钟看完本文,等于没看。
开始关键的环节——如何下载?
看下图。

此时读本文的读者,你应该已经关注过【东哥探盘】公众号了。
你回复“大郑州”三个字,对话框里会出现下面的信息。

然后,你直接在百度网盘里提取就可以了。
就这么简单。
很多人说:
东哥,你这个图,你为郑州房地产行业做了一件大事,你对于买房人投资人功德无量。你应该收费。
我说:
算了,都什么时代了,别那么封闭、保守、扣扣索索。
共享出来,大家学习吧。
东哥只渡有缘人。
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也许,你下载完之后,直接关了本文。那我也不说啥。
这,就是我们的现实世界。
我懂!
2020, 我还会给你更多更大的惊喜!
PS:本图产权归【东哥探盘】所有。严禁用于商业用途及其他牟利行为。

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