春晚分会场落户郑州,历史赋能下的城市机遇

来源:地盘

地盘说

郑州这座正在以前所未有的速度向前发展着的城市,一个一刻也不停下前进脚步,每天都在变得更好的、光明的、前景远大的城市。

✍️ 撰文 | 赵灵儿 ☞ 《地盘》特邀撰稿人

普天同庆,喜大普奔,2020年春晚分会场选择了郑州和大湾区,郑州人沸腾了。

年年岁岁花相似,今朝不与往日同。历史的机遇,再一次为郑州赋能。

朝气蓬勃、蒸蒸日上的郑州与大湾区肩并肩,顶级明星IP助阵奉献饕餮文化盛宴,向世界展示城市活泼有趣的姿态与魅力。

回首刚刚过去的风云激荡的2019年,郑州日新月异的面貌振奋人心,郑州楼市也比以往任何一年都更难捉摸,但什么都挡不住一座城强势的崛起。

  1  

一座城之遇

时光之轴摇移到2019年初,郑州人沉浸在“请喊我特大城市”的自豪与喜悦当中。天时地利人和,千万人口、万亿GDP的标签傍身,郑州迎来了空前的历史发展机遇。

©GDP破万亿让郑州开启加速度

每一天郑州都在为了新的发展,而努力改变着。
第十一届全国少数民族运动会恰逢新中国成立70周年,全方位展示了郑州的形象与魅力,它不仅是历史上规模最大、项目最多的一届少数民族运动盛会,也让奥体中心成为备受关注的城市“史诗级”巨作。
2019年国际乒联世界巡回赛总决赛,将郑州推向国际新舞台。第29届中国金鸡百花电影节确定将在郑州举行,众多文艺界的明星大咖以及海内外的嘉宾将齐聚郑州,这座城市再迎一大盛会。

©国际乒联世界巡回总决赛在奥体中心圆满落幕

2019世界传感器大会暨博览会在郑举行、2019数字经济峰会郑州开幕,阿里巴巴、鲲鹏生态等一大批成果项目现场发布签约。郑州高新科技产业大步阔进,这意味着郑州不仅完成了逆袭,而且获得了长远发展的新动力。
郑州商业力量亦再度提升,宜家家居首进郑州,永威木色为我们带来商业艺术,建业华谊兄弟电影小镇一开业就成为抖音国庆旅游景点Top5,YOYOPARK、瀚海海尚为片区商业加码;王府井、金博大等老牌商业也重新整改转战城市奥莱。
商业,一直被喻为是提升城市形象与气质的最佳载体。

©在无数期待中郑州宜家迎来开业

这个中部省会迎来了自己的高光时刻。
6月,原杭州市委副书记、市长徐立毅履新郑州市委书记;12月,河南省委班子再度调整,原上海市委副书记、政法委书记尹弘,正式履新河南省委副书记、省政府党组书记,刚刚当选河南省长。
几月间,中央接连从经济发达地区往河南调任领导干部,凸显了助力河南发展的决心。

©大郑州大城运迎来大未来

这一年,郑州乃至整个河南进入高速发展模式,新领导的调任是年度篇章的点睛之笔,亦开启了未来全新的发展机遇。

  2  

城市建设

步伐加快

郑州的成绩远不止这些。

2019年3月31日11:10,农业路高架贯通。
一条横贯东西走向的交通大动脉形成,标志着郑州市“井字+三环”快速路网体系组网完成,不但缩小了郑州的地理版图,也是一条让整座城都沸腾的交通要塞。

©农业路大桥通车代表快速路组建成网

农业路让高新区不再是一座孤岛,让彩虹桥不再是唯一的出口。高新区进入市区的距离大幅缩短,农业路开通的群情激动,是4年的拥堵和煎熬的释放,高新区四通八达的交通网络,就此开始。
这一年,也是郑州道路建设突飞猛进的一年。12月1日,郑州市西四环(陇海路立交桥–莲花街)高架主线也实现贯通,郑州离真正的“大四环”时代又近一步。
2019年5月15日,地铁5号线正式面向市民试乘,这一天注定被载入郑州发展史册。作为郑州地铁唯一的一条环形地铁线路,5号线环绕整个郑州城区,站点多达32个,贯穿金水区、中原区、管城区、二七区、郑东新区、经开区、高新区。

©地铁5号线实现与多条地铁中转换乘

新老城区无缝连接,给郑州人的通勤带来巨大的改变。
因少数民族运动会,14号线快马加鞭率先通车。让常西湖新区经历着一场前所未有的蜕变。
地铁2号线二期于12月28日通车,成为年末最大喜讯。这样一条仅仅6站的延长线,能够彻底改变惠济区的交通、通勤状况,大北区与主城区的割裂感,也会因地铁的便利而逐渐消融。

©地铁2号线二期通车让惠济区彻底融入主城

郑渝高铁襄阳段、郑阜高铁、京港高铁商合段“三线齐发”,平顶山、南阳、周口正式融入郑州“1小时”交通圈,郑州“米”字形高铁网几近成形,中部交通枢纽之位日益突出。
不仅如此,首批“国家物流枢纽建设名单”发布,23个物流枢纽入选,郑州是其中唯一的“空港型国家物流枢纽”。
最令人激动的是,河南印发名为《关于支持郑州建设国家中心城市的若干意见》,提出郑州要做“塔尖城市”和“经济极核”,把郑州打造成河南省的核心增长极,引领带动中原城市群和中部地区高质量发展。

©郑州成为中原城市群核心增长极

更不用说郑州跻身九大国家中心城市、成为中原城市群唯一的中心城市,这几年,郑州的跨越式提升相当明显。
郑州的崛起,是历史在大演进过程中举足轻重的新选择。高铁枢纽、强省会、国家物流枢纽、中原城市群……郑州的未来只会更加精彩。

  3  

跌宕起伏的楼市

接连不断振奋人心的利好消息,着实让郑州楼市热了一把。地产界的新闻更是牵动所有人的神经。

从三四月份起,市场上日光盘再现,融创城、融创中永中原大观、万科江山府、瀚海思念城、美盛教育港湾、福晟谦祥钱隆城等去化亮眼。整个上半年,郑州楼市魅力四射。地市看房团也成了郑州楼市去化的主力军,其中周口和南阳人占了半壁江山。

©郑州人口吸附力愈发明显

2019年上半年,郑州楼市沉浸在小阳春的欢喜中,房价也以温水煮青蛙式地上涨,让购房者慢慢接受。虽然郑州没有爆出地王,但是土地溢价成交时有出现,流拍现象几乎为零,就连一向困顿的二手房都迎来了春天。
尽管如此,上半年仍然有大量房企未完成年度目标的一半,许多开发商面临有史以来最严峻的考验。

©本土房企销售承压趋势明显

下半年伊始,全国楼市的变化蔓延到郑州,当时很多人却浑然不觉,直到融创大河宸院打响了这轮楼市降价的第一枪。严防死守的大坝就像被破开了一个口子,降价潮以最短的时间席卷而来。
到了楼市下半场,降价促销开始成为主旋律,特价房频出,土地流拍蔓延。
进入楼市传统的“金九银十”,购房者早已没有了以前的冲动,纷纷跳出局外进入观望态势,一时间草木皆兵。一度被称为旺季的“金九银十”变成了“铜九铁十”。二手房变得有价无市,新房销售陷入困局。

©郑州二手住宅市场呈现小幅震荡趋势

市场降温环境下,郑州市场整体维持稳定状态。促销,打折、特价房,春节特惠等手段的运用,是开发商在最后关键时刻放手一搏的必用手段,也是快速回笼资金的有效方式。
2019年的楼市最常见的一个字是“稳”,楼市很平静,却又在平静中蕴含着爆发的力量。从调控效果来看,无论是全国还是郑州的楼市,2019年的市场一切向好,虽有小插曲,但不妨碍大趋势。2019年的楼市维稳,是各方力量共同克制与努力的结果。

©企稳是当下与未来的主旋律

这一年,中小房企生存艰难,大房企在这波竞争中,迅速占有土地资源,把握操盘节奏,借助营销手段,争取到客户的购房意愿,获取高销售额和利润,演绎着优胜劣汰的竞争法则。
这一年,政府通过政策和释放资源,为市场参与者提供机会;有先见之明的客户,在新一轮涨价潮到来之际,分析自身需求和能力,率先拿下合适的房源,先发制人。
现在各地都在开展的人才大战说到底也是为了抓刚需,郑州公积金新政也将对楼市有积极的意义。刚刚,央行的全面降准,一下子释放8000亿的流动资金,对楼市而言又是一个不容忽视的好消息。

©央行官宣全面降准释放利好

下一个楼市小阳春正在赶来,一个新的发展黄金期正在蓄力,等待新一次的爆发和城市的崛起。
尤其是郑州这座正在以前所未有的速度向前发展着的城市,一个一刻也不停下前进脚步,每天都在变得更好的、光明的、前景远大的城市。
新年伊始,仍然看得到金光闪闪。生活在这片土地上,你能看到它的变化和成长。
2020年的春节过后,一切将见分晓。

部分图片来自网络,版权归原作者所有。

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