大趋势下的小视野,普通人如何打赢2020财富保卫战?

来源:东哥探盘

撰文:悟空  美编:刀妹    校对:紫藤


 

生于平凡,切莫甘于平凡,可以泯然于众人,切莫泯然于自身。

这个世界,大部分人无论如何努力,最终依然还是会成为一个平凡的普通人,而普通人要做的,就是随波逐流。与其因为泯然众人而惶恐不已,不如在众生中觅得自我,学会接受最普通的生活。

2020年初,所有人都被突如而来的疫情打乱了节奏,于生活、于事业、于财富。

疫情爆发初期,当很多人还以为离自己很远时,不经意间,全国已经进入全面戒严状态,而在大趋势下,受害者不止有病毒感染者,不只有疫情爆发地武汉,而是我们每一个人,而是全国乃至全世界每一寸土地。

在《人类简史》中,尤瓦尔·赫拉利提到,影响人类文明的三大杀手是饥荒、战争以及瘟疫。

而如今,我们面对的,就是一个此前从未出现的新型病毒,一场人与病毒数十万年乃至更久的一场进化对决。

在这样的大趋势下,什么最重要,我们要做的第一件事,就是保命,毕竟,谁也不愿意成为大趋势下牺牲的那个个体。

在保命的前提下,今天我们就来以微观的小视野,谈论一下在大趋势如何保卫我们自己的财富。

1

关于实体

哥从事餐饮十几年,经验、人脉、资金实力都很强大,即便在2019年大家都喊“南”的情况下,也没有停止扩张的步伐,前段时间在正弘城负一楼又新开了一家叫“XX炕饼”的小吃店,没想到刚装修开业几天,就遇见了疫情爆发。

春节相聚期间,悟空和堂哥两杯茅台下肚后,相对无言,唯有一个字:哎。

房租怎么办?

工人工资怎么办?

食材更新吗?

…..

一叶知秋。不过好在堂哥家大业大,此前积累了不少,面对这样的风浪,还能坦然面对。

那么,那些没有经验、技能、资金,仅靠一腔热血就创业的年轻人呢?

创业从来就不是一件容易的事,九死一生其实是乐观的估计,十死无生对于没有经验只凭一腔热血的年轻人来说才是常态。

其实现在很多人对创业二字,都过于乐观。

创,意味着创新,创造。而业,在我们老祖宗心里,一直是很重的一个字,只有重大的成就或功劳,才可以称之为业!

很多人,觉得打工辛苦,受气,钱还少。但是做生意,自由,想干嘛就干嘛,钱还来得快,分分钟就实现财务自由!这是许多年轻人创业的想法。但是当很多人真的去创业,他们就会发现根本不是这么一回事,到头来就是很快亏掉父母的血汗钱!

我曾经呼吁过很多次,请那些“成功学”的专家嘴上积德,不要老是鼓励年轻人创业!现阶段,更应该鼓励年轻人就业,而不是一味的创业!

开个便利店奶茶店快餐店,如果不创新,那只是讨生活的一种手段!今天的滴滴,跟旧社会的三轮车夫,没有本质的区别!而很多年轻人会因为这错误的认知而白白浪费掉自己的宝贵青春。

这次病毒,表面上看来,是对实体经济的一次打击,但事实上,是一次进化,一次洗涤,强行淘汰下过剩的产能,打破一些人对于创业的幻象,回归普通人的生活。

一个行业,只有死掉一部分人,剩下的才能更好的活着。这句话很难听,但是是事实,但就悟空个人而言,不希望每一位读者成为那个失败的个体。

所以奉劝各位读者,尤其是年轻人,想要保卫自己的财富,首先就是放弃幻象,放弃一夜暴富的念头,抛弃什么成功学,踏踏实实的找份工作做精做熟,在自己擅长的领域,在有了充分的退路后,再逐步尝试创业。

2

关于楼市

这个世界最大的悲剧是什么?

是盲目创业。

比创业更悲剧的是什么?

是卖房创业。

相反,在过去二十年,无论你在1-5线哪个城市买房,基本都能起到保值升值的作用。

脱实向虚是过去很多人的操作,事实上,他们也收获了可观的财富。

此次疫情,对于实体经济是一次打击,对于房地产则更是一次巨大的打击,我对于未来短期内的房地产市场,持非常悲观的态度。

回顾一下过去几年悟空的购房观点:

2017年,牛市末期,我推荐大家买三四环大开发商好物业的新房次新房、地铁口有学校的房子,一定要满足居住功能。

2018年,我的观点是这个阶段不要买也不要卖。

2019年上半年,我强烈建议大家ALL IN 深圳,现在回顾一下这样操作基本没有太大的错误。

而我最反对的几种物业:公寓、商铺、写字楼、主打生活方式的远郊盘,主城区老破小,不知道各位有没有听进去。

如果你买了,之前降价,这次疫情之后,将会降得更惨。

那么,核心问题来了,今年房地产行情会怎么样?

短期内一定会非常糟糕,而长期也存在不确定性。

那么下阶段,如果房子出现降价,能否买入?

答案是肯定的,我也不知道。

因为我已经在2017年5月前9折利率的时候布局完了我在郑州的房产,在深圳2019大涨之前布局了深圳,至于下阶段你买不买,反正我是不会买。

对于投资者来说,可观望一下下一步的货币政策及国家对于楼市的调控是否解除。

对于刚需的人群来说,因为是刚性需求,必须要买,我的建议是:去买那些降价幅度低的区域,降价幅度低或者基本不怎么降价的楼盘。

什么?悟空这是什么逻辑?为什么不买降价高的区域或者楼盘?

在现阶段,率先被大家抛弃的区域或者楼盘,未来的接盘侠也会很少,这是人性。

反而,如今价格夯实的区域,因为还有需求量,有价值支撑,未来牛市来临,涨幅也会更高。

一分价钱一分货,贵的东西必然有贵的道理,你现在觉得他贵,未来他还会更贵。

现在降价降得多的区域或者楼盘,板块价值已经跑输其他区域,在高地价以及高成本下,开发商降价高必然减配,这些楼盘未来的命运可想而知!

中国的房地产市场,是个很复杂的现象。其中政策的作用相当明显,而你永远不知道什么时候出政策,这政策对房价是利好还是利空。所有那些在判断房价能涨到一个什么高度,能跌到什么程度的专家,统统都是跳大神。

判断房地产形势的好坏,其实是个伪命题,随便说一个观点,胜率就能达到50%。

所以,人人之判断皆不可信,包括以上悟空的观点。这点,我说的足够坦诚!

下一阶段,我们做事,要做最好的预期,最坏的打算,因为悲观者往往正确,乐观者往往成功!同时抱有两个心态,才是目前最重要的!

3

关于股市

除了楼市之外,股市大概是大家另一个谈论的话题。

受疫情影响,A股鼠年第一天开盘,预料之中的出现了大跌。

开盘后,沪指一度暴跌近9%,创业板指一度跌超8%,另外,个股大面积跌停,千股开盘跌停。

即便央行开展1.2万亿元逆回购操作7天期和14天期利率均下调10个基点也无法挽回局面。

开盘跌幅创多年来的记录!

实际上,对于鼠年首个交易日A股出现的调整,市场已有预期。疫情的发展牵动着所有人的心。

那么下阶段,该如何操作?

医药股要买吗?如今要割肉清仓吗?现在是抄底的时机吗?

我!不!知!道!

但作为一个十年老股民,悟空从来就没有在股市中亏过钱,但相应的也从来没有赚过大钱,因为我不贪心,小富既安。

买房我用大杠杆,炒股我用我输得起的钱去玩玩。

具体的操作方法是,每当股灾的时候我就买入,然后等待,待形式好转,涨幅到20%的时候就全部清仓,然后绝不再关注股市,不管他的涨或者跌,直到下一个股灾来临。

因为我无法从基本面和经济学及技术层面去解释一个玄学乃至上升到神学层面的中国股市。

上次操作,我是2500点ALL IN入场,3200点左右清仓。

这次操作,我还准备在2500点左右入场,涨幅超20%就走人。

至于我买哪支,就不透露了。

第一我不是“砖家”;第二,我更怕误导大家;第三,我过于保守以及小学生水平的操作,在真正的大神眼里,就是垃圾。

股市,只是我资产配置及收益的薄弱一环,只要做到盈利即可,盈利多少我不强求。这也正是本文的主题,如何保卫自己的财富而非让你赚更多的钱。

4

三个预测,三个建议

文章最后,悟空做三个预测,并做三个建议。抛砖引玉,不求对你有什么指导作用,但求博得一笑。

预测:

1.未来一段时间,郑州新房二手房大跳水,部分房企倒闭或被收购并购,大鱼吃小鱼的态势逐步加速。不动产方面,跳水最多的就是我此前说的公寓、商铺、写字楼、主打生活方式的远郊盘,主城区老破小,保守估计会跌回2016年大涨之前的水平。而比较坚挺的是满足生活需要,大开发商好物业的新房次新房、有地铁口有学校的住宅。而如果你要买,请选择后者。

2.实体经济包括股市,未来都会很难过。但疫情之后,死去一部分企业,留下来的将会过的更好,因为不具备竞争力的企业倒下后,剩下的优质企业,将获得更多的市场份额。而股市,也会慢慢好转,在2003年SARS之后,中国开启了04-07的牛市。中国经济,只要自己不犯错,别说小小的疫情,任谁都打不倒!

3.疫情过后,国家将出台强有力的经济刺激政策。到时候,普通人无论在楼市股市以及其他方面,都会有新的机遇。机二字,代表危险,更代表机遇。波澜不惊的发展之路,既得利益者会逐步垄断,寒门越来越难逆袭。而正是各种不确定性,让普通人有了出头的机会,这点,我对未来充满乐观。

建议:

1.不惜牺牲一切,保证现金流。想尽一切办法收拢资金,节约开支,保证活着,一是生物个体活着,二是你经营的事情活着。熬过寒冬,就是春天。该租出去的房子,不管租金多低,先租着。工作不顺心,工资少,先干着,以上凡此种种,每位都要根据自己的实际情况去操作,该割肉就割肉。

2.别瞎折腾。值此之际,各种楼市股市专家大咖都会有各种预测,各种建议。

但悟空的建议是,都别信,下一步干啥发财,他们自己都不知道,要知道早闷声发大财了,凭什么告诉你?任别人说的再好,你心里都要明白,别瞎折腾。穷人折腾不好,是会把自己折腾死的。

3.造人。生命的意义,在于生存和繁衍,保证种族延续和自己的基因延续,孩子是第二生命,有没条件,两个是标配,孩子也是一个人对于未来最好的投资,反正这几天也没事,在家可着劲的造吧!

你想啊,你不出门就为国家做贡献了,现在老龄化加剧,劳动力缺失,多一个孩子,又为国家做了一次贡献。

有人说,说的好听,压力大啊,钱不够啊。

最后,悟空套用刘慈欣在小说《三体》中的一句话:

生命,总会给自己找到出路!

备注:
本文部分图片和信息来源于网络,文章仅代表作者个人观点

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