滨河,郑州发展缩影

来源:郑州楼事八卦

近30年,哪个城市的发展速度最快?放眼全国,除了深圳,有谁可以与之争锋?那么,一个城市的发展速度靠什么?

几个创造历史的里程碑事件便足够定义:东区大手笔的落定、中原经济区的划定,航空港区的设立,河南自贸区的挂牌,国家中心城市的获得……接踵而至的高光时刻,诠释着郑州速度,昭示着郑州的历史机遇,当然,除此之外,还有一个就是滨河国际新城的打造,它正是郑州高速发展的缩影。

“中原首个国际交往区”、“自贸资源重要承载区”、“海绵城市”、“智慧城市示范实验区”、“全球生活场”、“国际总部港”……短短几年,滨河所呈现的生机与活力前所未有,所呈现的建设成果令人瞩目。

2019年,滨河的区域面积从10.47扩展至16.77平方公里,这座“产城融合、宜居、宜业、宜乐”的现代化新城所展现的“滨河速度”,再次“圈粉”中原。

谋定而后动,奠定“滨河速度”基础。

【1】

读懂一个区域的发展,要从规划蓝图和区域定位看起。

早在2012年规划之初,滨河国际新城便邀请到全球知名的咨询公司分别从战略定位、区域产业分析、场地分析、土地营销及招商推广等方面开展了深入的研究,确定了海绵城市、智慧城市、可持续发展的三大建设理念。

秉承“谋定而后动”,凭借“一主一城”的核心区位优势,依托经开区管委会与中建七局强有力的支持,在高标准规划建设引领下,滨河人开启一场与时间赛跑的建设征程。

知止而有得,开启美好蝶变滨河

历史总是以穿越时空的力量昭示着未来,给予现代城市发展新的启迪。世界标志性新城——法国拉德芳斯的成功经验,让滨河人从中领悟到了新城建设的成功秘钥。

7年来,在16.77平方公里的土地上,这座现代化新城肩负着经开区全新城市中心的重任,交出了一份令人惊喜的答卷。

【2】

创新实践的基础建设

在基础设施建设上,滨河总体规划道路约54公里,目前已建成46公里,在今年,更是获评3条市级卓越路段、9条优秀路段;总规划的12座桥梁,目前已建成9座,其中河南首座三塔地锚式钢箱梁悬索桥——经南八路跨潮河桥,国内首座跨径最大的圆环形独塔双索面斜拉桥——潮晟路跨潮河桥,一举成为郑州市民津津乐道的“网红桥”,更成为郑州市的标志性景观桥梁。让崎岖变通途,呈现畅通新版图,今日滨河,通过创新建设理念,勾勒着国家中心城市枢纽之城的交通滨河网。

而滨河网,也在向地下延伸,涌动着滨河新理念的还有综合管廊的建设。将原来分开铺设的电力、通讯、给水、燃气等“城市生命线”集中设置,消除城市的“拉链路”和“蜘蛛网”,总规划长度13.97 公里的综合管廊,目前已建成投用 5.1 公里,在建管廊6公里。

生态宜居的绿氧森境

在生态城市的建设方面,滨河国际新城显得尤为突出。依照“一区一轴一廊多点”的绿地结构规划,7年来,滨河在这片土地之上,描绘了一幅“水在林中、林城中、河湖交错、万物共生”的生态宜居图景。

从空中俯瞰,绿色是它的底色。2019年,滨河国际新城全新打造了高铁南段、高铁北段、三角林地、经开第十七大街、蝶湖一二期等七个绿化景观建设项目,种植乔灌木10万株,绿化总面积高达247.9万平米。目前区域内已呈现5100亩城市绿肺,人均绿地面积远超全市指标。

在这张绿色生态画布之上,蝶湖、荷湖所呈现的1400余亩生态水系,水韵灵动,通过中央水系连通东西,潮河河道衔接南北。今年,针对蝶湖水质进行的系统性治理,外加荷湖蓄水基本完成,滨河正在形成“东西两湖、双心辉映,河渠环绕,水城相接”的生态空间布局。

勃发新生的商务吸引

一个区域长久的生命力,与区域内产业的多少和品质的高低息息相关。只有达到产城融合,才能实现产业、城市和人之间,有活力且持续向上的健康发展。

7年来,滨河国际新城依托自贸政策,积极引入国内外500强区域总部及各类国际组织。2018年,随着地标级城市综合体滨河国际中心的全球绽放,目前,滨河已初步形成中国银行、广发银行等金融机构为代表的金融产业集群;打造以中建七局为首,洽谈河南五建、科建总部的建筑产业集群;规划建设南部中关村科技产业园。

与此同时,凭借已经挂牌成立的经开区自贸研究院,已经进驻的经开区“一带一路”国际中心,未来滨河更将积极探索与“一带一路”沿线国家、境外经贸合作区的要素引入与资源导入。

“以产促城、以城兴产、产城融合”,这个国际总部港,正释放着全新的商务吸引力,成为“中原与世界交流对话”的新窗口。

高质量发展的教育配套

人民的美好生活,是从美好教育开始的。完善的教育设施配套,决定着一个区域发展的内涵与品位。

16.77平方公里,高密度规划18所中小学,这是滨河国际新城献给生活的诚意。目前,郑州一中经开区实验学校、滨河一小、郑州外国语经开校区,已招生运营,3400余名学生正感受着知识的孕育。此外,另有一所中学、两所小学,加速建设,明年将迎来满载梦想的未来栋梁。

不断完善的惠民工程

高标准的规划,彰显着滨河的宏大,而在这宏大之中,那些温暖的惠民工程,则体现了滨河的高水准运营。

今年三月,免费惠民公交“滨河号”的开通,让3万余常住滨河的居民,体验到了新城运营的红利;11月,189、292两条公交线路的调整,又让他们第一次可以乘坐公共交通,直达城区。目前,滨河正在加速推进邻里中心、商业综合体、公共停车场等各项配套设施的落地。

聚力而笃行,致敬“滨河速度”缔造者

从基础设施建设到城市精细化运营管理,7年滨河,已然站在了全新的历史起点,进入了全新的发展阶段。这个用“滨河速度”迅速崛起的现代化新城,不仅诠释着新时代“中国速度”的内涵之变,更折射出滨河建设者——中建七局人,与时间赛跑,勇往直前的奋进姿态。

郑州外国语学校经开校区,滨河国际新城的教育样板工程,中建七局人打造“滨河速度”的时代缩影。

自学校开工建设以来,40余名管理人员,千余名建筑工人,践行“快速反应、立即行动”的执行理念,强管控、严治理,使学校工程成为郑州市经开区唯一一家24小时不间断施工作业的项目。

30天完成15万m³土方挖运,45天完成6000㎡边坡支护、267根灌注桩,90天完成7栋主体建筑的建设任务,120天完成综合楼、教学楼、住宿楼、餐厅、报告厅、体育馆及运动场等主体结构的封顶,240天实现校区全部建成交付。短短9个月,这座规模9.5万㎡的郑州外国语学校经开校区,已开始招生运营,创造了当年开工,当年建设、当年使用的“建设记录”。

当今日之郑州,正前所未有地走向世界舞台的中心,当今日之滨河,正进入全新的发展征途,我们不仅需要“滨河速度”所创造的城市发展源动力,更需要书写“滨河速度”的坚定与奋进。

【3】

2019年,面积扩大后,滨河国际新城真正成为“连接东西,贯通南北”的城市枢纽,推动国家中心城市发展进程。

滨水生态之城,触手可及

7000亩绿地规划总面积,现已呈现5100亩城市绿肺;1400余亩水域构成,蝶湖已完成蓄水,全新规划的荷湖全面开挖,一幅“水在林中、林在城中、河湖交错、万物共生”的宜居生态图景,已徐徐展开。

国际枢纽之城,脉动全球

急速轨道交通圈、畅行路网交通圈、低碳慢行交通圈,构建起滨河三圈融合交通体系。地铁3号线已批复修建,两条免费惠民交通现已开通,一条城市轻轨直达航空港区。未来,滨河将真正成为“接驳全城,连通全球”的枢纽之城。

国际总部港,勃发新生

地标级城市综合体中建七局大厦,全球绽放;世界500强中建七局总部,领衔入驻;世界级配套洲际假日酒店开业迎宾;经开自贸研究院、“一带一路”国际中心落地;中国银行经开自贸支行、广发银行经开自贸支行、平安银行等产业金融入驻,滨河迸发高端国际商务吸引力。

高质量教育圈,加速展现

滨河国际新城,18所中小学高密度规划,郑州外国语学校经开校区、郑州一中经开校区实验学校、滨河一小、滨河小学,已招生运营。两所小学、一所中学,将于明年开始招生。

结语:

乘势新机遇,价值再腾飞,三大臻稀地块再迎招拍挂,后天(2月13日)2宗用地将再次出让。

地块1:郑政经开出[2019]022号(网)

地块四至:经南十二路以北、经开第十八大街以东

地块现状:净地(五通一平)

地块面积:24029.09平方米(36.044亩)

地块性质:二类居住用地

容积率:>1.0,<2.5

建筑密度(%):<25

绿地率(%):>35

起拍价(万/亩):1253.97

熔断价(万/亩):1880.98

地块优势:

紧邻地铁11号线、地铁14号线换乘站,享经南十二路、经开第十八大街主干道便捷出行

正对滨河二小,郑州外国语学校经开校区环伺,国际医院,为健康加冕

北邻荷湖水系景观资源,近享荷湖商业水街,静谧与繁华的完美融合

坐享绿地、康桥、金地等高端住宅核心区红利

地块:2:郑政经开出[2019]023号(网)

地块四至:经南十二路以北、经开第十九大街以西

地块现状:净地(五通一平)

地块面积:25558.46平方米(38.338亩)

地块性质:二类居住用地

容积率:>1.0,<2.5

建筑密度(%):<25

绿地率(%):>35

起拍价(万/亩):1253.74

熔断价(万/亩):1884.97

地块优势:

近距离地铁11号线、地铁14号线换乘站,享经南十二路、经开第十九大街主干道便捷出行

滨河二小隔路相望,郑州外国语学校经开校区环伺,国际医院,为健康加冕

北邻荷湖水系景观资源,近享荷湖商业水街,静谧与繁华的完美融合

坐享绿地、康桥、金地等高端住宅核心区红利。