3大地标8大特色,滨河商业规划重磅出炉

来源:郑州楼事八卦

实话实说,滨河国际新城的商业备受关注,也备受诟病,但事实证明,好饭不怕晚,好饭不嫌慢,磨刀不误砍柴工,该来的终于来了。

【1】定位

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目前,滨河国际新城邀请新加坡CPG集团新艺元规划公司担任滨河国际新城商业体系规划顾问,对滨河国际新城商业定位进行了郑州最高规格的商业规划。
2014年国家提出郑州保税区“买全球、卖全球”的定位,即是郑州接轨全球、进一步成为国际化大都市的体现。同时,滨河国际新城被定位为河南自贸区的“国际交往区”,将依托自贸区建立一个以“国际交往”为主题的国际化商业中心。
产业集聚会带来非常大的活力。依托自贸区和国家级经开区,未来这里是高端生产、生活、商贸服务业的聚集地,大批高端人才将随之涌入,高品质的生活需求,助推滨河国际新城高端商业商务的快速发展。
滨河国际新城扼守机场到市中心、高铁东站的交通要道,好区位将带来好机遇。滨河便捷的城际轨道及快速路系统,为将来提供“区域级”的商业商务服务奠定了良好的交通基础。
城市规划的特点就是中心体系。
在郑州,二七广场、郑东新区CBD核心区、郑州东站、航空城,这些城市中心逐渐清晰起来。而在北面和南面之间,有很大一块区域目前没有中心,而滨河国际新城必将将会形成一个新中心来填补需求。
从上图可以看出,滨河新城的商业辐射半径在10KM以上,而这个半径涉及的面积就是πr²=314平方公里的范围,这个范围并不夸张,相比郑州中部、南部、北部、东部甚至航空港区的多中心商业,郑州东南地区的商业是空白的。
所以,滨河国际新城的商业定位就是:支撑大区域级的国际化商业商务核心区。

【2】规划

再来看滨河商业的规划,可以概括为:3大中心、3个地标、5大重点、8大特色街、12个邻里。依次来看:
3大中心,引领郑州商业发展
以国际化的时尚元素,引领郑州商业发展。
滨河国际新城商业体系是以打造国际化、高端化、多元化、活力化的商业格局为原则,打造“一个商务活力中心,两个商业活力中心”,集生活服务、商务休闲、产业服务等功能于一体的全体系商业中心,满足区域全需求。
蝶湖商务服务体验休闲中心
“未来走向高端,商务是必然。”蝶湖片区定位为国际总部港,将会吸引国内外500强区域总部、各类国际组织等入驻于此。针对这里聚集的中高端商务白领人群,个性定制以餐饮为主,集便利零售、生活服务、闲娱乐、休憩会客于一体的品质潮流一站式服务。
荷湖一站式生活、消费及体验中心
面向家庭、年轻时尚群体的,打造具有多主题、强场景、新业态的,融合多元的生活服务。
荷湖滨水休闲带及亲水文化中心
“郑州是缺乏特色性、目的性IP的”。滨河国际新城将利用荷湖水资源的天然优势,打造郑州首个以水为主题,以文化为特色,集特色餐饮、生态休闲、娱乐体验、文化创意为一体的特色商业。
3大地标,中原国际商务新门户
“完整的商业体系与建筑名片相得益彰,才能更好的成为区域级的核心区。”滨河国际新城构建完整的商业体系规划之外,还将在蝶湖片区、城际铁路沿线、滨河国际中心附近建造三座超高的地标建筑,这是滨河国际新城的名片,亦是中原国际商务的新门户。将来,无论是从快速路经过、从机场过来都能一睹新城地标的风采。
5大重点国际高端商务配套项目
独特的国际潮流文化的商业水街,蝶湖中央广、国际会议中心、国际医养中心、城市生活广场,满足于区域级人群的一站式生活需求。
8大特色街,展现个性活力商业
“商业界面需要连续性”。王茂林先生介绍到,参照伦敦、曼哈顿、巴黎等国际化大都市“强街区感”的案例经验,将滨河国际新城的商业界面打造的具有连续性的,以“运动乐活街”、“文化创意街”、“活力酒吧街”、“时尚精品街”等为主题的特色小街,最大化展示商业街区的活力。
12个邻里中心,更便捷的一站式服务
根据城市的中心体系规划,区域级商业中心之外,滨河国际新城区域商业规划还引进了新加坡的“片区级商业中心”——“邻里中心”这一新型社区服务概念,在滨河区域内规划了7个居住邻里中心和5个产业邻里中心。每个邻里中心大约覆盖2-3万人,为滨河居民提供“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”的一站式的生活服务。
未来,滨河国际新城商业体系落成后,将服务核心圈层的约22万人。配合交通路网的一步步落实,便捷快速的出行系统将使滨河的商业体系辐射范围扩大至二级圈层约120万人。一座名副其实的区域级国际化商业商务核心区即将开启。
别着急,滨河新城的好东西都在后面。
(全文完)