“一说白沙就如此火爆,你敢来个连载,我估计你会被捧上天!”

来源:东哥探盘

“一说白沙就如此火爆,你敢来个连载,我估计你会被捧上天!
这句话,是上篇白沙文章白沙组团第一个成熟片区,2月实地探访实录!文章评论区一位网友的留言。
这句话,挺有意思。酸溜溜。
好吧,按您的意见,我继续连载。
今天继续白沙的探城文章,让更多的人了解白沙组团的变迁和变化。
今天,说说片区3和片区4。
很多人,对这两个片区很陌生。因为,这里的楼盘特别少。而且,路网不顺,大部分地方在施工。
我也是开车走了多次,并徒步爬上爬下,翻土坡,跨障碍,才窥得真貌。
先说片区3.
范围:
京港澳高速辅道以东,锦绣路(杨桥大道)以西,郑开大道以北,平安大道(未修)以南。
在开始之前,先看卫星图。
当然,这个卫星图有时效性,延迟几个月吧。
我们先看这个片区,现在有什么,未来有什么。
现在:
高校:河南行政学院(SW党校)、河南师范大学新联学院、郑州幼儿师范高等专科学校、河南财政金融学院、郑州地矿职业学院、郑州测绘职业学院象湖校区。
医院:华中阜外医院。
路网:
南北路:
京港澳高速辅道、永继路、芦医庙大街、永顺路、杨桥大道(锦绣路);
东西路:
郑开大道、郑开大道北辅道、阜外路、工贸路、平安大道(规划);
河流:贾鲁河、魏河;
住宅小区:文苑花园、阜外人才公寓(待建);
其他:亨泽物流园。
开始探城。
目前这个区域,旧貌和新颜混杂,形象正在裂变中。
先看华中阜外医院

阜外华中心血管病医院是在国家卫健委关心支持和重视推动下,由中国医学科学院阜外医院、国家心血管病中心与河南省人民政府合作共建,依托河南省人民医院,按照现代医院管理制度要求建设的国家三级甲等公立医院,也是国家心血管病中心华中分中心所在地。

正面照。
工贸路。医院背面照。
阜外路与芦医庙大街交叉口向北看。右边是华中阜外医院。
阜外路与芦医庙大街交叉口向南看。
目前芦医庙大街(原郑信路)在加宽改造修建,还没开通。
片区内主干道,双向八车道。
远处就是郑开城际铁路。
在阜外路西段向东看,远处是阜外医院。路,修的非常好。
在阜外路东段往西看,远处是阜外医院。
右边就是贾鲁河公园。
贾鲁河南侧公园。人行道。
锦绣路跨贾鲁河大桥。已经修好。但没开通。
锦绣路跨贾鲁河大桥上往西北望。右侧就是刘集安置区和瀚海观象。
锦绣路跨贾鲁河大桥上往东南望。修建中的河南省科技馆及象湖。
河南地矿职业学院西大门。
河南师范大学新联学院大门。
河南财政金融学院大门。
片区内唯一已经交付使用的住宅小区。SW党校家属院。里面环境很好。天然公园。
华中阜外医院综合服务中心项目工地。据说有住宅。对外不对外卖我不知道。据说是正商开发建设。
永顺路郑开大道交叉口。
左侧是师专,右侧是河南财政金融学院。
郑开大道北永顺路上。完全是成熟市区形象,路修的非常漂亮。
左侧是师专,右侧是河南财政金融学院体育场。前行可直达华中阜外医院。
路边是标志性的彩色隔离栏杆。貌似只有白沙有。
非常舒服的郑开大道北辅道。财政金融学院路段。环境优美,安静舒缓。
行走在郑开大道白沙段上。双向八车道。红圈处即为京港澳高速辅道。未打通。
好,说完美好之后,说下不美好的场景。

说下这个颜色的区域。

从目前来看,之所以平安大道没有在这里修通,暂停;之所以京港澳高速辅道向北修了800米暂停,都是因为这个特殊用地

他目前是物流园。

至于是什么特殊用地?我就不说了。太特殊。

我们看看这个辣眼睛的区域。
整个这个片区,确实因为这个特殊用地和物流园给毁了。
似乎,这个问题短期还没法解决。
只能等了。
好,开始说片区4。
片区4,严格意义上不是白沙组团。
片区4的范围就是:
北:平安大道;
南:绿博大道;
东:京港澳高速辅道;
西:京港澳高速。
现在,这里完全处于自然状态。
在郑开大道北和平安大道魏河之间,有:
郑州东服务区、郑州地铁一号线车辆段、郑州地铁郑东车辆段、郑州市公安局地铁分局、三桥生态园以及一个已入住小区:温馨家园。
那天,我单独驱车,深入虎穴。
从东四环的一个小路口跨过京港澳高速,进入这个区域。
然后,可以看到【郑东新区银山公园】的工地。
继续前行,可以看到魏河的现状。远处就是龙子湖高校的教学楼。
这个图的小路处,未来就是平安大道。
再往前行,南拐,竟然隐藏这个一个住宅盘:温馨家园。
可惜,周边环境嘈杂,太乱了,太乱了,实在是不温馨。
然后,再往东走,就进入片区3的范围了。
在郑开大道和绿博大道之间,主要是有两个村落:柳园口村和徐庄村。以及从地图上看有一个郑州市东海工业园。
我没进入这个区域,不做评价。路实在进不去。
未来,这个区域是金山公园
已经在堆土。
从规划图上来看,未来这个区域没有建设用地。基本就是公园绿地。
以及传说中的环城铁路。
我对这个环城铁路,也是摸不着头脑。我不知道他的意义是什么。
不明所以。建议取消。没任何价值。
对于这个片区的未来,我只有一个愿望:
未来在京港澳高速和京港澳高速辅道之间,什么都别建了,只建成公园。
郁郁葱葱,变成城市景观、城市绿肺。
好了,通过两篇文章,把白沙组团西片区说完了。
这个区域就是:
北到平安大道,南到绿博大道,西到京港澳高速,东到锦绣路。
再综合评述一下:
1、目前这个区域是离龙子湖组团和高铁东广场组团最近的白沙区域。
我们换个角度来看。
看下图:
他离龙子湖组团和高铁东广场组团很近的嘛。
很多人觉得远,只是因为平安大道、永盛西路——七里河南路没打通,只是因为8号线地铁和12号线地铁没修通。绿博大道连接的是高铁东站的商鼎路。
2、这么大个区域,未来仅有一块住宅用地可供开发。这是事实!
3、锦绣路跨贾鲁河大桥修的很漂亮。
4、整个区域的中小学校越来越多了,配套越来越完善了,路网越来越漂亮了,城市管理也越来越规范了。
5、本文只是呈现。有图有真相。不吹。再说了,白沙也不是吹出来的。
6、期待河南省科技馆新馆的建成。
【科技馆建设进度实况照片】
本文完。
敬请期待白沙组团东片区、白沙组团南片区文章……
备注:
本文图片部分实拍,部分来源于网络。本文仅供参考,以政府最终文件为准。

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