加油郑州商业!期待华丽归来!

来源:郑州商业观察

总第933期

刚刚过去的一周,对我们而言是振奋的。从2月21日起至今,郑州已经连续8天无新增新型冠状病毒肺炎确诊病例。回顾这场来势汹汹的新型冠状病毒疫情,对各行各业带来的都是巨大的影响,对商业及消费带来的冲击更是不言而喻。

受新冠疫情的影响,国内各大购物中心及百货都不同程度的缩短了营业时间或直接闭店。传统的春节本该是一家团圆的日子、出行旅游或进到商场购物的时刻,但对着一个个空落落的购物中心中庭,当托尼主编按下手机拍照快门键的那一刻,内心中泛起的却更多是五味杂陈。

托尼主编在做好自身安全防护工作的同时,花了三天的时间走遍郑州各个商圈,拍摄了逾40家商场的实景图,与多个商场的总经理,零售、餐饮品牌的主理人通过电话、微信语音等方式,就此次疫情带来的影响和对疫情后的展望进行了交流。
从2月17日郑州第一批7家商场复工营业开始,截至目前郑州市区(含开发区)各大商业项目已经陆续开启复工营业,同时根据郑州市发布的18号通告显示,自2月19日零时起凡进入商场超市的人员均一律施行扫码健康登记,同时严格遵守佩戴口罩及配合体温测量等防控工作。

托尼主编足迹图

<二七商圈>
曾经的车水马龙,如今虽门庭冷落却仍是最高标准的管理与维护

这里是郑州的核心商圈,同时也是郑州现有商业存量最高、聚集度最为密集的商圈。既有年销售额61.5亿元的省内“商业航母”丹尼斯大卫城,也有闻名全国的德化步行街,各类奢侈品店云集,重大节假日期间更是人山人海。然而伴随这场疫情的到来,本该车水马龙的道路变得空空如也,偶尔几辆车穿行而过也都没有停下来的想法。



▲丹尼斯大卫城

▲丹尼斯大卫城

此次疫情发生后,丹尼斯集团积极展开相关防控措施,所有进出门店的人员除扫码进行健康登记外,还在商场一楼入口处设置了红外线测量体温仪器,零接触下快速测量每位顾客的体温。同时还对租户进行了相应的租金减免政策,又在昨日上午向河南省慈善总会捐款人民币2000万元,该款定向捐赠河南省新冠肺炎疫情防控指挥部,支持全省新冠肺炎疫情防控工作。
此外,丹尼斯大卫城还通过线上美妆购、微信小程序商场、抖音直播等方式帮助商户一起在疫情期间解决经营问题。

▲华润郑州万象城

华润郑州万象城,自疫情发生以来也采取了一系列措施,其集团层面更是在1月30日即发布了租金减免政策,免除场内租户1月25日至2月9日期间的租金。此外值得注意的是,托尼主编开车经过自由路时观察到华润郑州万象城专门为外卖小哥设置了送、取餐区,避免了人流的过度交叉。而万象城一贯具有创意、制作工艺和品质极高的新年美陈,也是值得行业内学习的。

▲新田360广场太康路店/计划于2020年开业

▲凯德8.5亿元人民币刚刚将该物业售出,交易还在进行中

<花园路商圈>
城市级商圈新贵,时尚潮流与新中产的聚集地

正弘城一楼主中庭上巨大的原创IP“丸乐思鼠”还在坚守,开业仅15个月的正弘城,已经逐渐成为了郑州商业在全国的代名词。

▲正弘城一楼的“丸乐思鼠”

▲位于花园路商圈的正弘城

虽然开业仅15个月,但正弘城已经迅速确立了自己的市场地位,开业之初便建立起的社群营销模式和早在去年便上线的微信小程序商场,都成为其此次疫情期间应对自如的法宝。近日,其也根据疫情的进展情况为场内租户提供了租金减免政策。

▲正弘城在此前全渠道的基础上,近日又上线了微信小程序在线直播,大幅度提升了消费者的购买转化率,实现了一边看直播、一边购物下单的场景

▲托尼主编偶遇了正在正弘城内举着设备直播的导购

▲2019年末开业的建业凯旋广场

▲丹尼斯百货花园店

▲新田360广场郑州国贸店

▲新田360广场郑州国贸店

平日里潮人聚集的新田360广场郑州国贸店,今年将迎来其开业的第十年。疫情下虽然前来逛街购物的人并不算多,但喜茶、KFC肯德基门口仍旧站满了等着取外卖的客人,360的防疫措施也值得赞许。

<郑东新区板块>

这里是郑州高端产业的聚集区,有时候站在CBD内环路上

会有一种被城市包裹的感觉

去年红遍全网的永威·木色购物公园,整个项目的设计在融入了自然景观、人文艺术、互动科技等元素后,堪称是一座拥有现代艺术博物馆气息的主题商业中心。而在后期的落地过程中,更是将自然生态、多媒体与时尚潮流相结合,形成了听觉、视觉、味觉的冲击。

▲郑州永威·木色购物公园

▲充满艺术感的郑州永威·木色购物公园

▲郑州永威·木色购物公园的新年美陈

▲与大玉米隔路相望的丹尼斯1天地

从CBD驶出,经过丹尼斯一天地后,到达位于CBD以北位于居住区相对密集的CityOn熙地港(郑州)购物中心。作为塔博曼亚洲与北京王府井百货鼎力打造的项目,CityOn熙地港(郑州)购物中心在各个环节上都体现了对细节与品质的极致追求。在过去一年,引进了诸多人气品牌和城市首进品牌。

CityOn熙地港(郑州)购物中心

CityOn熙地港(郑州)购物中心

值得一提的是,在2019年末CityOn熙地港(郑州)购物中心将迪士尼的经典形象米老鼠带到了郑州,并与传统豫文化进行了深度结合。

▲CityOn熙地港(郑州)购物中心迪士尼米奇主题展

离开熙地港,托尼主编驱车来到了位于九如路与龙湖中环路的龙湖里,该项目也是北龙湖片区首个入市的商业项目,为四层开放式商业街区。

▲龙湖里

作为片区内唯一开业的商业项目,虽然龙湖里的业态组合中餐饮占比达到了近90%,但在疫情期间其积极开展线上预订及送餐服务,广受消费者青睐。

▲龙湖里开启线上预订外卖到家服务

与地处高端居住区的龙湖里相比,疫情期间对于地处写字楼办公聚集的商务区的项目而言,尤其是在餐饮外卖方面需要承担的会更多。

绿地新都会·新田360广场就为我们做了非常好的示范,其在商场的入口处设置了监测处,同时通过微信群等方式对周边已经复工的写字楼商务客群进行更加渗透式的餐饮服务。

▲绿地新都会·新田360广场

▲绿地新都会·新田360广场新年美陈
作为郑州休闲商业街的代表,位于高铁商务区板块的海汇中心汇艺·银河里则在疫情之下冷清了许多,本就是郑州夜经济、社交消费的它们因为超过90%的品牌均为餐饮,因此在本次疫情期间全部处于堂食停业状态,仅有部分品牌开启了线上外卖服务。这其中,位于海汇中心的“造·精酿餐厅”堪称是疫情期间最受欢迎的西式餐饮外卖品牌。

▲位于高铁商务区的海汇中心、汇艺·银河里

▲造·精酿餐厅开启的线上外卖服务

<航海路沿线商业>

郑州以南,商业发展经历了初期的临街底商和大卖场后

开始步入商业升级提质阶段

▲2019年12月底开业的万锦·盛华里

▲2012年开业的二七万达广场,近年来业绩持续增长,常年稳定在年销售额20亿元左右

与上述两个项目相比,位于航海路银莺路交汇处的福都购物广场近年来的快速成长也是深得行业内的瞩目。历经七年的持续经营,其已从早期的社区初级配套型商业逐步升级为准区域商业中心。更在近期相继引入区域内首家星巴克咖啡、郑州首家名创优品&漫威联名黑金店等,同时像早期进驻的必胜客、屈臣氏、肯德基等品牌也陆续进行了形象升级。

▲福都购物广场

<秦岭路/棉纺路商圈>

锦艺城购物中心与中原万达广场的二龙戏珠

引领了近几年郑州西区商业的快速发展

同时为消费者持续带来全新消费体验

▲中原万达广场

万达集团在此次疫情中为整个行业做出了表率,其在疫情之初便针对其全国所有万达广场项目的租户发布了租金减免的公告,随后又在减免基础上为租户提供租金缓交政策申请及小额贷款。

▲中原·锦艺城购物中心

托尼主编赶到中原·锦艺城购物中心的时候,正值上午的11:00,是商场开门营业的时间,即便如此门外还是聚集了大量等着排队进入超市的市民,同时外卖小哥也早已聚在门口等待接单。

<高新区商圈>

作为一个发展中的新兴商圈

高新区处在购物中心的起步期

▲朗悦公园茂

2017年、2018年,地处高新区的朗悦公园茂先后以小猪佩奇主题展、兔斯基主题展两档城市级IP展宣告开业,郑州高新区也由此步入购物中心时代。

作为一个“产城”商业项目,其以区域首店的招商理念从零售服饰、餐饮娱乐、休闲体验多个维度引进了超过100个区域首店,同时其还针对场内的动线进行持续优化,为顾客带来更好的消费体验。

疫情期间上线的朗悦公园茂微信小程序

疫情期间,更是上线了自己的微信小程序商城,并通过一系列的线上团购优惠活动服务于高新区居民。

<丰庆路商圈>

一直以来都是郑州城中村

花鸟文玩茶叶市场

最为密集的区域

随着近年来的城改、市场外迁

这里如今正在迎来蜕变

随着2019年末位于丰庆路国基路交汇处的YoYo Park优悠购物公园的开业,丰庆路商圈的概念开始显现。

▲YoYo Park优悠购物公园

▲YoYo Park优悠购物公园

除了郑州的各大商场及购物中心
品牌商们也在为社会秩序的尽快恢复与消费增添自己的力量
截至目前
家喻户晓的CoCo都可已经恢复了65家门店的营业
并开启手机点单
到店自提或外送服务

▲CoCo都可已恢复营业的65家门店

▲CoCo都可为奋战在抗击疫情一线的河南省人民医院捐赠茶饮


以上

就是托尼主编镜头下的郑州商业

在每一位店员的眼中

我看到了战胜疫情坚定的信念

期待郑州商业,华丽归来

为郑州商业加油

!!!!!!