一对王炸,将创业者的“寒冬”强行拉长十几天!

来源:东哥探盘

芳姐和老李都是普通的创业者,一个经营着自己的培训机构,一个勤勤恳恳做着饭店。而一场疫情打乱了原有的生活轨迹,突发事件更是将原本期盼着顺利开业的日期一再延迟,这个寒冬仿佛更长了。

撰文:悟净    美编:刀妹    校对:紫藤


1

芳姐要退车

今天,芳姐突然在群里@我,咨询有什么办法能把已经全款购买的车位退掉?

我觉得十分惊讶,因为当时这个车位是我帮忙参谋买的,价格并不贵,全款12万左右。

而且作为特斯拉铁粉的芳姐,年前下定买了一辆特斯拉Model 3,这个车位就是为了给新车安家购置的。现在怎么突然要把车位转让出去?

芳姐说,郑州已经连续多日没有新增确诊病例,本来还想着能够早日开学,最晚到4月份就能够恢复正常经营。

但是突发事件,让开学日期一再延迟,培训机构正常营业也变成奢望。不得不退掉预定的特斯拉轿车,看车位能不能也退掉,凑足现金,先度过这次危机再说吧!

我知道,芳姐是师范毕业,学的是英语专业。毕业后在某著名东方培训机构任教,后来认识了同为培训老师的周康。结婚生子,小日子过的也红红火火。

孩子稍大一些,两人就合计着在郑东新区心怡路小学附近盘一个门面,开始创办属于自己的培训机构,主打小升初、全科教学。

夫妻二人因为有成熟的教学经验,长期任教也积累了一定的人脉。而且将某东方的管理机制和薪酬体系也照搬过来,培训班发展的很不错,头一年就收回投资,开始盈利。

第二年营业额就十分可观,不仅从原来200㎡扩张到800㎡,增设了午托、作业辅导、特长班等业务,教师也从原来是4个人增加到现在专职+兼职20余人。

第三年年终,夫妻两个一算账,结余不少,多年来辛苦创业终于有所收获,不仅还清房贷,也预定了新车作为改善生活的奖励。

但是这种好势头,却因为一场疫情,戛然而止。因为疫情之下,学校开学时间延迟,到现在为止还没有具体的开学时间。

▲门口贴着放假通知

迫于巨大的资金压力,芳姐决定开通网课。让所有缴费小学员们免费上课,并承诺所有课时根据开学情况顺延。如果上不完的可以累积到下学年,并且制定了一系列的优惠政策,让家长多缴费,少退费,保证现金流。

芳姐说,如果4月份开学,先不说损失的房租、人员工资等刚性支出。因为延迟开学,直接导致今年暑假和寒假时间缩短。这两个时间段却是培训班最挣钱的时候,基本也泡汤了。

▲门面分割出租

一句话,亏钱已经是定局,只求亏得少些。除了把门面房分割出租,缩减规模和降低开支之外,只能退掉车位和车款补充现金流,哪怕损失一点,也可以。

我告诉她全款车位开发商那里无法退掉,可以联系置业顾问给开发商说明情况,让开发商帮忙低价出售。也可以在业主群里联系出售,当然要有一定的折扣才行。

芳姐说,事到如今,也只能试试。

2

老李说:今年都给房东打工

其实,芳姐的遭遇,只是疫情之中,创业者的一个缩影。我所住小区门口,还有大量的临街门面无法开业。受影响的不仅仅是培训机构,很多门店里面贴着正在招聘,外面贴着转让。

甚至个别机构都已经人去楼空,还有年前刚开的高档礼品店,没开业门头就又换掉了。其中受影响最大的,就是临街饭店。

▲众多商铺转让、空置

老李是餐饮老人了,入行从打荷开始,一步步开起自己的饭馆。老李的门面房,毗邻写字楼商务区,旁边又有高档小区,他主打大盘鸡,搭配精致小炒。走的价格不贵、好吃实惠的路子,颇受周边白领和居民的喜欢,经营效果不错。

经过几年的积累,老李的大盘鸡颇有名气。2019年他扩大的门面、重新装修,把店面进行升级,不仅提升了门店形象也有自己的小算盘。

老李说,现在很多人想创业,但是没有项目和门路。他觉得这就是商机,他要把这个门店做成形象店,不仅赚一份经营的钱,还要赚加盟的钱。他提供培训和选址、装修等服务,吸引别人过来加盟。2019一年就开了三家加盟店,收入不菲。

2020年他本来准备大干一场,但是一场疫情将他的算盘摔得稀碎。老李说,现在的餐饮陷入了两难:

不开业只赔房租,开业后赔的更多。

到现在3月马上过半,小店才开展外卖业务。因为疫情很多居民不仅不敢聚餐,更不敢购买饭店的饭菜,害怕不干净。

▲外卖业务杯水车薪

很多白领也开始自己带饭,外卖业务开展的并不顺利,先不说开业所需办理的各种手续,光是水电气、备货、厨师的工资,只要开业就一分不能少,哪怕今天一份菜也没炒。

但是不开业,也很困难。房租减免房东根本不接茬,所有损失只能自己承担,这还不算年前备货烂掉的储备菜品。

老李给悟净算了一笔账,即使4月份能够放开堂食,那么对于进店人数、间距都有一定要求,要恢复到往日的营业额估计只能等到6月以后,那么今年真正能赚钱的时间满打满算就是下半年。

这6个月时间,要把全年的亏损补回来,那是不可能的。而且年底12月份又要给房东支付下一年的房租,这基本就等于自己倒贴钱在给房东打工,之前所有赚的钱,又吐回去不少。

算来算去等于白干三年,老李说,他还好,算是入行早、干得久、有积累。他的几家加盟店就惨了。

▲空无一人的商业街

去年跟随他加盟的三家店铺的老板,其中两家都在给老李打电话,说能不能找到人接手把店转让出去,自己已经没有钱在往里投入了。如果实在没办法只能卖掉设备,割肉离场了。

今年,老李会缩减自己的消费,除了必要的开支,一切能免则免。饭店不在继续扩大规模,适当缩减,重视外卖和线上的业务,如果有钱就多做储蓄,防范于未然。

老李说,今年一切的目标只有一个:活下去。靠谁都不如靠自己,更何况一回家,上有老下有小,即使再艰难也要撑住,如果他自己倒了家里就全完了。

最近一段时间,老李天天夜不能寐,每天一串数字都在脑海里翻来覆去。房租、原材料、设备损耗、家庭支出、孩子学费、补习班的费用,一分分都化成一份份压力。让他不敢懈怠,也不能懈怠,而这些事儿他从来不跟家人谈起,害怕他们有什么想法。

提及前几日突发事件的影响,老李使劲用菜刀剁了一下砧板,良久后吐出两个字:“龟孙!”

一声叹息,成年人的世界,没有容易二字。但这个寒冬对于创业者来说,确实太过漫长了。

3

风险就是不可预知

可以预见,今年大多数普通人的生活备受影响:收入减少,开支增大。生活费、学费等刚性支出只能多不能少,这一切都在考验着每个小家庭的抗风险能力。

一场突发事件,让大家再次意识到“黑天鹅”的可怕之处。人在家中坐,祸从天上,说的就是风险的不可预知性。

之前的文章中,我们更多的是提到“机会”。今天,想说一下“风险”悟净有一个习惯:办任何事之前,未虑胜先虑败。

比如买房子这件事,即便我很看好郑州的未来发展空间,但是在选择的时候,依然选择梯次搭配,也就是主城区买一套、四环沿线买一套。

因为我不能判断,何时会涨,能涨多少。何处会有什么利好,到底什么时候能兑现到房价里去。

但是我知道风险时刻存在所以每一套房子,购买之前我都预留好了“36个月月供”。能够保证即使劳动性收入暂停或者出现变故的时候,能够支撑起房贷,现金流不断掉。

这些钱,用来购买理财产品、基金和股票,对抗通胀和未知的风险。这也许在很多人看来过于保守,但是安全才是赢利的第一要义。

风险如果可以预知,那么就不叫风险。所以,我们开车要系上安全带,即使它很不舒服。所以,我们买房时,不要先考虑以后能赚多少,要考虑如果长时间不涨,能否支撑下去。

最近从微信后台留言中也好,或者其他渠道,回答了很多东粉儿的购房问题。绝大多数人都还是在咨询房源的涨幅和投资前景,我不了解你的工作、生活、财务的状况,但是我依然感到很担心。

买房之前,先问自己5个问题:

1、购房投资前,你是否看到房价数年不涨的“风险”,并且留有部分“防守资金”去应对?

2、购房投资前,你是否考虑过“租金”问题,即便房价不涨,也可以用你的房屋租金去补充你的现金流。

3、你买的房子能否租出去?能租多少钱?租客的人群构成是什么?能否爱惜你的房子从而降低你的租房成本?

4、购房投资前,你是否有系统学习过理财知识,了解存款、理财产品、债券、偏股基金和指数基金的搭配以及他们的区别。你是否能让手里留存的月供资金很好的流动起来,并且稳健、可靠的获得较好的投资收益。

5、购房投资前,你是否对自己所要投资的区域和标的有过大范围实地走访,对周边的生活氛围、地铁修建、教育资源、路网规划有基本的了解?

如果你只是单凭看到的一篇文章和模模糊糊的认知,就一把梭哈进去,难免会倒在黎明前。

4

分享两个数据:请重视风险!

我知道,几句话打消不了你投资房产,赚到盆满钵满的雄心壮志。也许买房是你筹谋已久的事儿,也许你现在业务开展的顺风顺水,没有后顾之忧。

但想在这里跟大家分享两个数据:

第一个,是中国居民杠杆率。截止2019年底,中国居民杠杆率已经高达55.8%,其中房贷在居民杠杆中的比例进一步增大:

2020年1月份,国家统计局发布了居民本外币存款余额,与去年同期相比减少了3935亿元。

第二个是人均存款余额,这个数据则更为直观。2019年,我国住户存款余额是72.44万亿元,用我国现有人口一计算,平均每个人存款仅有约5.17万元

据统计,2019年末邻国日本居民每户存款折合人民币约为100万元左右。

换句话说,之前最爱存钱的中国人,现在成为最爱贷款的中国人。最爱花钱的日本人在经历了“广场协议”之后的股市、房市爆跌,学会了储蓄,学会了存钱抵御风险。

一次危机,数十天的禁足,让很多人和企业看到自己的短板——抗风险能力太差。而突发事件,不仅打破河南、乃至郑州得来不易的连续“0”新增,也让更多的人体会到了“病毒”和“风险”距离自己真的很近。
这个冬日,虽然没有一场铺天盖地的大雪,却让众多创业者感受到不一样的“”。
但是,如果我们能够从这次经历中悟出一点道理,懂得防范风险,这未尝不是一件好事。因为“老司机”不仅会踩油门,更要学会踩刹车。
只有在丰年广积粮,灾年才能活下去。否则,一场危机下来,你就没有了东山再起的本钱。
如果看完本文:你能够在投资、创业、买房之前,审视一下自己的“抗风险”能力,留存一点抵抗“风险”的防守资金,那么这就是本文存在的意义!

备注:
本文部分图片和信息来源于作者采编,文章仅代表作者个人观点

您若喜欢本文,
扫描【东哥小秘书】二维码,
加入【东哥探盘】粉丝群大家庭