如何才能避免和满嘴大蒜味、胳肢窝夹包的土豪住进一个小区?

来源:东哥探盘

撰文:佩奇     美编:丽君     校对:紫藤


“千金买房,万金买邻”早已经不单单是豪宅改善楼盘的销售员留于齿间的营销术语,正在逐渐被广大的阶层所接受。

就连孟母都知道要三迁住所,为家人创造好的环境,为孩子创造优质的成长玩伴,促使孩子成人成材。

在郑州,就算你买了融创壹号院或者永威上和院,也难免隔壁住着分不清周润发和周杰伦的土豪,用《三国演义》的逻辑和你共侃历史,同时还数落你对中华传统文化的无知。

仰望郑州的金字塔尖人群,虽然高素质与有钱大概率吻合,但是你也无法阻止满嘴蒜味、中央水系中涮拖把、垃圾桶旁给孩子把尿的人群刷卡进入小区。毕竟,买了房就是业主了。

虽然无法点名道姓要与谁为邻,但是当买房置业突破了居住与享受的需求外,就是在买邻居。

主旋律说领导和普通工人只是社会分工不同,但是对于大多数人而言,肯定还是喜欢与前者做邻居。

不管这是人性的阴暗面还是潜意识里对于权钱的崇拜,这就是事实。

当你实现财务自由,恩格尔系数断崖式下降,自己的审美层次也会不断提升与升华。

与奥运冠军、集团董事长、望族传承人等为邻之时,可能就算你骑着自行车,也比常人开车前进得更快。


1

改善基因

为何“休骗三”的言论在郑州甚嚣尘上?还不是因为三环内资源密集,但是同时也有很严重的城市病,很多地区没有做过完整系统的规划,整体上杂乱无章,绿化和水系更是少得可怜。

而所谓的真改善,如果以环境作为评判标准,基本与三环内无关了。

与主城区保持一定的通勤距离但又不会很远;城市“热岛效应”波及不到;圈层纯粹等都是高端改善住宅形成的基因。

这也就是诞生了平原新区凤湖、郑东雁鸣湖、郑西洞林湖等一众拥有改善基因的区域。

而黄河北的平原新区凤湖,这几年的呼声不可谓不大。

贯通平原新区的新黄河桥无缝对接郑州东三环。距离郑东新区20分钟的通勤时间,30分钟可以到达郑州东站,60分钟可以到达新郑机场。已经逐渐成为中原高端人士远离尘嚣、举家居住的桃源之地。

而在政策层面上,黄河北的平原新区也是毫不落后。

郑州与新乡融城之际,主政者不断推动。7月24号,省长陈润儿召开郑州大都市区协调会,这其中就包括新乡的负责人。可见省级层面对郑新深度融合的重视程度。


如今,豫A牌照的小轿车走新黄河桥通行免收通行费。

老黄河桥早已通车、新黄河桥与郑州东三环无缝对接、未来还有官渡大桥等众多桥梁连接黄河北,投资巨大,可见政府层面的重视程度,黄河北正值空前利好的状态下。

城市发展,交通先行,两地的交通早已不是障碍,甚至可以说是优势资源,而发展的优势资源还不仅仅在此。

1、四所名校。

① 郑州外国语中学平原校区2015年已正式对外招生。

② 新乡医学院三全学校是省内唯一一所西医类独立学院,具有医学学士和硕士学位授予权。

③ 河南省财经学校一期在建,投资3.9亿。

④ 河南财经政法大学中外合作办学项目2017年7月签约,投资16亿,并引入美国俄克拉荷马州立大学。

2、两所三甲医院。

① 河南省人民医院平原医疗健康中心,为投资20亿的三甲医院。

② 平原示范区大健康园区,联合中国医学科学院建设三甲医院。

3、四个商业中心。

① 王府井商业小镇,并有奥特莱斯,目前已经开建。

② 恒大商业中心,规划有五星级酒店、大型商超、商业街等。

③ 凤栖湖商业街。

④ 绿地滨水商业中心,投资4亿元。

2

生长在花园中的别墅

在大环境改善的基因之下,别墅等高端物业形式当属首选,恒升1号庄园就是在这样的大环境之下诞生的低密别墅+高绿化率的低密项目,整体容积率仅有0.68


整个地块占地700亩,其中300亩地块都是拿来做绿化和公园,在剩余的地块上,也仅仅是做了300多套别墅产品,平均一栋别墅占地2亩地。这样的搭配,整个郑州几乎也找不到,不可谓不稀缺。

▲恒升1号庄园鸟瞰图

1号庄园位于平原新区黄河大道与郑新大道交会处,从金水东路东三环开车一路30分钟即可到达。


整个社区内部自带300亩私家运动公园,并配有高尔夫球场。相当于将2/3个郑州人民公园搬进了家中。放眼整个郑州 ,社区内配有内湖的小区屈指可数,帝湖花园、金沙湖高尔夫官邸算是最有名的两个,但是也仅仅是只有湖水,而非像1号庄园这样的湖水+公园+私人高尔夫球场兼备。

从这些我们可以看出,1号庄园是真的在致力于打造一个真正的高端“圈层”。

而环绕社区的河道更是引自凤湖的活水,打造2公里的社区河道,将社区合围,做到了玉带环腰,使得整个社区的绿化率高达80%,是真正的高端宜居。


▲湖景实拍

我们也明白,买得起这个圈层房子的人,必定是行业中的佼佼者,平时的工作都繁忙异常,杂务缠身。但是每当你回到1号庄园,碧水蓝天,鸟语花香,将会让你释放一天的疲劳。“无丝竹之乱耳,无案牍之劳形”,似乎万千愁绪都被这美妙的风景所稀释掉了。


周末的时光,与三两好友在湖边摆上烧烤架,忘却了一周的烦恼,妻子与孩子在草坪间嬉闹,我和朋友对碰啤酒,商量着生意。

最好的状态就是自己能得到放松,同时给予家人以最放松的姿态。在这一刻,300多亩的大公园就是几个人的私享空间。


 3

朱婷的家


别墅作为现在市面上最高层次的物业形式,一直为高净值人群阶层所钟爱。汇聚了众多隐形富豪以及知名企业家。

集美整形董事长、田野文化创始人朱东升、卢氏钧瓷第六代掌门人闫云萱等一大批各行各业的1号人物入住。更是有奥运女排冠军队长朱婷倾情加入,在25号结束的“我为朱婷燎锅底”活动中,恒升1号庄园专门请到奥运女排冠军队长朱婷,见证朱婷位于庄园内的新房开始装修,同时也为恒升1号庄园项目增添了许多“明星光环”。



所以,这里不仅是高端品质的居所,更是一个一流企业家和社交名流聚集的圈层。

  4

别墅社区

前文中我们也提及,恒升1号庄园是一个别墅社区,而目前一期二期的别墅均已售罄,在售的为三期。

三期主要是380-415㎡的法式合院。在目前的别墅市场上,都有刚需化的趋势,尽量把本应力求纯粹的别墅区做得刚需,适应更多的群体,但是恒升1号庄园为保持社区的纯粹独立性以及社区整体的高端品质,坚决不做“刚需别墅”,使得整个社区更佳纯粹且低密。

其中,380㎡的边户做到了别墅产品中罕见的7.5米超大面宽,并在一期二期的基础之上再次升级,使得整个空间和设计都更加阔绰和属实,并搭配超多赠送以及前后庭院。

-1楼可以作为斯诺克球室、私人酒窖、小型私人KTV、电影院等,回家可以摆脱纷繁复杂;

1楼可以作为老人房与客厅,上下都不便的老人也不必再有危险之虞;

2楼作为孩子的房间,二胎时代,不能委屈任何一个孩子;

3楼作为自己的房间,并搭配书房和露台,工作休闲两不误。

一间别墅,即可满足家庭中各个年龄段成员的多层次需求,而且互不影响,真正提高舒适性,一步到位满足终极置业的梦想。

▲380㎡边户示意图

除了户型的升级之外,在交付标准上也有了较大提升。

实木入户门升级为北美实木入户门;

双层中空玻璃升级为三层中空内开内导玻璃;

合院大门由铁艺升级为纯铜大门;

等等等等。

每一项都投入了高达数十万元,开发商努力把1号庄园打造成一个完美的作品,不惜重金,业主更可以期待未来庄园美好的模样。

同时伴随着国家对别墅土地的严格管控,市场上真正的纯别墅区真的越来越少,而恒升1号庄园的大面积合院新品,舒适性和高性价比,是显而易见的。

而此次“我给朱婷燎锅底”活动中,1号庄园特意邀请国内一流的设计大师亲自为朱婷量身设计定制,并提前装修出一栋,让朱婷对比参观,我们同时也有幸看到。

整个房间以新中式布局,设计时将东方写意山水的元素抽象化、放大化、融入现代的设计手法和细腻的材质表现,增加了层次与仪式感,满足高端圈层的需求。

结语

伏明霞嫁给了梁锦松,梁是前香港财政司司长,现任南丰集团CEO,典型的金融金领。

郭晶晶嫁给了霍启刚,霍家是香港的名门望族,霍启刚祖父霍英东被誉为“中共亲密战友”。

我们不必妄自揣测朱婷的未来,因为朱婷为国争光,本身就已经是“高端圈层”。

不管你信不信,“最强配最强”已经成为了高端圈层的潜规则。

“物以类聚,人以群分”这是一条恒久不变的社会定律,想要“谈笑有鸿儒,往来无白丁”其实并非难事。

当你所在的社区和圈层达到一定的水平,也会在无形之中拉着你向前进步,而且是大跨步的向前进。

住在这里,不用再担心恶邻为伴,与高端人士的接触你会发现:越高端的人群,大概率越有礼貌与素养,柴米油盐他们照样得吃,而胸怀和眼界也是高人一等。

高端的别墅社区,不仅是圈层的附加费,更是生意的名利场,住在这里的人,能差到哪里去呢?

备注:

本文图片及信息来自网络和实地探盘,一切最终信息以开发商公布为准。本文内容及观点仅供粉丝置业投资参考,根据个人需求而定。


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