“万万”没想到,名企扎堆的高新区, 这个楼盘的表现尤其抢眼!

来源:房东俱乐部

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要说如今郑州的区域发展,势头迅猛,可谓东、西、南、北四面开花。高新区作为河南省第一个开发区,国务院批准的第一批国家级高新区,郑洛新国际自主创新示范区核心区,是比东区起步更早的低调的前行者,没有大的炒作绯闻,但却不断前行。作为郑州市两翼齐飞的重要组团之一,高新区承担着带动西部发展的重要使命,未来的城市格局中,高新区将成为郑州的城市核心区之一。


在诸多闪耀光环的推动下,吸引了国内诸如福晟、谦祥、中海、东原、金科、碧桂园、恒大、万科、保利等一线房企,以及本土房企建业、永威等纷纷抢滩入驻。区域配套愈发成熟,房企竞争日趋白热化。

 

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 高新区三大王牌


群雄逐鹿下的高新区到底有什么样的吸引力,使得“大腕们”纷纷“竞折腰”,当然离不开高新区的三大王牌——产业、教育、公园。

 

郑州最骄傲的科技产业新城

 


作为郑州市最骄傲的科技产业新城,高新区也不断致力于“智慧产业”的规划筹谋,是郑州当之无愧的高新产业聚集的“中原硅谷”。目前高新区拥有高新技术企业及科技中小型企业1610家。2017年,高新区实现GDP300亿元,规模以上工业增加值88.5亿元。

 

中小学教育资源全省领先

 


要说区域教育资源,高新区在郑州所有新区中拔得头筹,放眼全省,高新区的教育资源也是全省领先,出类拔萃。


全河南省最有诗意的地方

除了高新产业和教育资源,公园也是高新区三大王牌之一。去过高新区的人都知道,高新区连道路都大多以植物命名,如莲花街、垂柳路、郁香路等,这是一座崛起中的生态之城,可谓天赋美境,不用远方,生活皆诗意。


高新区部分公园一览表


产业、教育、公园三大王牌,加上交通快捷化、全城化,国内大牌房企竞相进驻高新,逐渐成为郑州楼市新的掘金高地,也为高新区带来了全新的生命与活力。

 

各方红利的加持下,几年的时间,高新区的房价从原来的6000+直逼现在的1万5。自2016年房价上涨启动以来,高新区各大楼盘的房价涨幅在郑州市各区域中遥遥领先,成为涨幅最快的区域。

 

在高新区众多大腕云集的楼盘中,有一个楼盘因为兼具区位、产品(物业)和配套三大优势,显得格外的抢眼,TA就是吸引到高新万达落户福晟·谦祥丨钱隆城。

 钱隆城大门效果图


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 “万万”没想到:万达广场+万科物业+华师大附小、附中=万华府

 

钱隆城占地1500亩,位于西三环和科学大道交会处,占据了市区进入高新区的主要干道,扼守高新区的门户位置,去往东南西北都非常便利。

 

钱隆城项目区位图

 

开车不到10分钟就能到达金水北区,不到20分钟到达北龙湖,20多分钟就能到达CBD。

 

高新万达广场效果图

 

一座万达广场,一个城市中心。

 

万达广场的选址,向来挑剔。看看中原万达、二七万达、惠济万达的区位,你就能明白,如果位置不够好,怎么可能吸引高新万达在此落脚。而高新万达广场就在项目二期万华府的东侧,总规划面积逾10万方,集购物、休闲、餐饮、娱乐、院线于一体,此外项目南侧早就成熟的5万方丹尼斯购物中心、奥斯卡影院现已开业。未来商业的便利性和繁华度不言而喻。

 

另外,二期万华府还引入了万科物业睿服务体系提供服务。

 

衡量一个“好房子”的标准,物业服务是一项重要的指标。作为全国物业服务的百强头名的万科物业,以28年的物业管理经验创新的打造了万科物业睿服务体系,由睿平台、服务中心、管理中心三大部分组成,为业主的为业主的安居生活保驾护航。


除了正常物业服务外,还提供房屋管家、资产管家、友邻计划、邻里守望等升级和延伸服务。

 

不仅如此,钱隆城还是真正意义上的学区房。

 

项目引入公办教育,需要政府、公办教育校方、企业三方携手,难度相当大,对于开发商也是极大的考验。

 

而钱隆城直接签约了全国基础教育领先品牌的华中师大附小、附中,未来完全可以给孩子一个“成大器”的环境。要知道,华中师大附小可曾被评为湖北省省级示范学校,这所始建于1958年的小学,以实施阳光教育为特色,着力培养阳光少年。

 

不仅如此,华中师大附中也是全国著名的重点中学,还是湖北省人民政府唯一命名的“窗口学校”。

钱隆城鸟瞰效果图

 

从上图就能看出,钱隆城的配套有多丰富,一座万达广场,三所幼儿园,两所小学,一所初中,一个私家公园,一个养老中心,地铁9号线的一个站点也直接设在钱隆城社区里。

 

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钱隆城由福晟和谦祥两大开发商联合打造,可以说是强强联合。

 

之前我们说过,在郑州,判断一个项目是否靠谱,得看开发商是否愿意深耕郑州。

 

位列中国房地产36强、总资产规模达800亿的福晟集团,对于郑州相当重视——郑州和武汉、长沙、天津一起,被列入福晟“一区两湾四核心”战略的四大单核城市之中。


在全国六大区域中,郑州十年的销售目标是1550亿元,在全国单个城市布局中,郑州销售目标销售任务排名NO.1。毫无疑问,接下来的十年,郑州将是福晟集团重点深耕的城市。


此外,福晟集团还在洞林湖周边打造了高端项目南山府,和荥阳签约了投资140亿的“华中区健康医疗大数据产业园”。据说,福晟在郑州的储备土地已经达到1024万㎡,已获取12个项目。


作为中原一线实力名企的谦祥集团,先后在福州、芜湖、重庆、贵阳、西安等多个城市和地区,投资已建和在建的房地产开发面积达1000多万平方米。2011年,谦祥集团扩大全国战略性布局,从六省之路到中原腹地,斥巨资在郑州相继开发了万和城、钱隆城、兴隆城等城中村改造项目。


谦祥集团董事长邹长铃先生曾经说过:郑州作为全国交通的核心枢纽地区,国家中心城市,在深耕郑州的同时,更多的还要注重与当地文化与历史的延续和沉淀。

 

万和城实景图


因此,万和城作为谦祥集团开发的第一个项目,就建立了“大谢村村史馆”,将这一方水土的历史定格,将当地的风土人情、民间传说永久的留存下来,供后世传承。

 

万和城实景图

 

作为谦祥集团在郑州开山之作的万和城,最初的售价还不到6000元/㎡,价格虽然不高,但项目的品质及配套设施却一点也不敢马虎。项目采用了干挂石材工艺、精装入户大堂、雾森系统等高端配置;教育配套方面引入了公立省实验幼儿园和北师大师资的公立郑州市创新实验学校;商业配套方面有永辉超市、金逸院线等大牌入驻,商业步行街也已火热开街,为居民提供最优质的生活服务。

 


而位于惠济区的兴隆城,作为福晟和谦祥两大集团的首次合作项目,自项目入市以来备受好评,2018年3-8月,三次开盘,三次售罄,赢得了业内和市场客户的高度认可。并于2018年9月13日与北师大签约,引进北师大中国教育创新研究院支持的惠济区创新实验学校,足见其对深耕郑州的决心。

正是因为双方的强强联合,钱隆城作为双方深耕中原的品牌住宅项目,有着二者雄厚资金实力的加持,钱隆城想不火都难。

 

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让人惊喜的是钱隆城的产品。

 

现在,购房者们对于产品的重视程度越来越高,但是真正敢把产品和工地敞开来让业主们看的开发商却很少。钱隆城一期明年年底才交房,现在就敢开放工地让业主参观,可见其对产品的自信。耳听为虚,眼见为实,来看一看钱隆城一期郁香苑开放的的工地现场,就能看出产品的细致程度钱隆城一期工地开放日及交付标准信息点击蓝字进入)。


之所以这么自信,是有理由的——项目的工程承建商是福建六建集团,位居中国建筑行业22强,曾经六度荣获包括“鲁班奖”和“国家优质工程奖”等国家级优质工程奖项。

 

钱隆城现在在售的二期万华府,更在一期的基础上,对项目规划、产品设计、建筑标准等方面进行了全面提升。

 

项目二期整体鸟瞰图

 

二期万华府地块整体方正,总占地面积约123亩,由高层住宅、公寓、商业等业态形式组成,南边临着科学大道的是万达广场和公寓,后边是10栋高层住宅。景观规划方面丝毫不敢含糊。

 

项目二期景观设计方案

 

古代王公贵族,布局自家府邸时必会在门前布置三庭,为的是这层层递进的庭院来强化主人对礼仪的重视。福晟谦祥钱隆城秉承优秀传统文化的基础上,根据项目自身情况,在景观设计方面,从尊贵入口、轴线和花园到端庄入户分别创造性的打造了三重的归家礼序。


项目二期景观设计方案

 

在道路规划方面,钱隆城设计团队也下足了功夫,围合形式的道路,四周社区主干道,中间设计草坪,休憩与活动互不干扰,主路较宽方便通行,而且在道路端头还特意设置活动草坪作为停留性空间。 

 

儿童主题景观效果图

会客花园效果图


小区内部园林打造,力求建筑与自然的和谐共处。景观以社区入口为核心,形成东西和南北两大景观长廊,结合建筑的排布,配合高大的乔木、灌木、花草及曲径通幽的小路、小品等形成五重景观体系。整体景观还分为绿色公共运动空间、休闲互动的邻里空间以及主题趣味儿童乐园三大片区。

 

精装公共空间、高端甲级防撬门、地暖安装入户、指纹密码锁、三层双空断桥铝窗户,以及各种智能化配套,也都将在二期得以呈现。

 

社区还将会配备全覆盖WIFI、网络视频监控系统、电子巡查管理系统、全车牌视频识别、紧急求助报警系统,小区出入口及单元门使用一卡通的电子门禁系统,室内使用彩色可视对讲,兼具可视对讲、信息发布、报警、手机门禁、人脸识别开门功能,全面提升小区的安全等级,保护业主安全。

 

88-142㎡经典户型设计,满足不同客户的三房需求。

 

 

88㎡新婚燕尔小三房,户型方正,动静分离,客厅宽景阳台设计,南向主卧搭配阳光飘窗。对于资金实力相对薄弱但是对房间有所要求的首次置业人群来讲是置业的不二之选,三房户型的设计不仅满足居住功能的需求,此外未来5-6年内不用考虑换房。

 


创新设计的119㎡四房是目前市场上一个全新的亮点设计。整个户型采用3+1的户型扩容技术,领先于市场其他常规设计,三房变四房,南北通透,空气自然对流;明厨双卫,干净卫生,私密且独立,更加的经济实用。

 

钱隆城二期万华府效果图

 

综上所述,可以说,钱隆城是高新区的代表性楼盘,集高新区特有的各种利好于一身,教育、商业、公园等各种配套齐全,拥有成为区域楼盘之王的诸多价值点。

 

同时,它还有高新区其他楼盘不具备的利好,那就是区位一流,南边是即将和高新区连成片的常西湖新区,东边紧邻着金水区和惠济区。


再加上相当靠谱的产品和物业,可以说,钱隆城兼具了区位、产品(物业)和配套三大优势,其后期的保值和升值能力,不可限量,让刚开始对它不够在意的人刮目相看。

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