楼市万象

©咫尺北龙湖的利好优势明显实事求是的讲，杨金东部板块的产品定位比西部板块更高端纯粹，多是别墅和洋房，入驻的房企也都是，如瀚海、泰禾、天伦般的实力房企，没有鱼龙混杂的小开发商，整体房价比西部还要高

郑州建业凯旋广场引进首店一览如位于购物中心4F-5F（局部）的最美书店言几又，作为该品牌的中国首家概念店，同时也是中原首店，总面积逾7000平方米

位居潜力无限的绿博，身处环郑汴中央公园的价值高地，万科兰乔圣菲区域优势不言而喻，就项目高层产品的舒适度而言，无论是园林景观的实景呈现，还是纯改善的产品定位，高品质的精装标准，均在区域内首屈一指，很值得选择

在做了锦荣国际轻纺城之后，豫发又发现郑州的加工制造业集中在郑州的一些都市村庄，但随着城市的拓展和拆迁，这些服装企业多到一年搬三次家，大量的精力放在了工厂搬迁和选择上面，而且这些企业又没有建设工厂和找土地的能力，然后无形中嫁接出来这样一个需求

其实，不是房价涨了，世上没有会涨价的房子，房子从你买的那一刻开始就在贬值，涨得其实是物价

金尊府从建筑、景观乃至生活配套上都秉持着新中式生活的情怀，不仅体现了中国古典建筑的磅礴之美，东方园林的气质之美，还让人们感受到了新中式文化的内涵

万聚堂郑州市三环内项目，绝版地段现房热售中货量足，结佣快，年前两个月冲刺百万只等敢于挑战高薪的你，并广招渠道合作高薪招聘住宅销售精英、写字楼销售精英策划、总经理助理高底薪+高提成+高奖励+补助入职五险一金+各种节假日福利+员工旅游联系电话：张经理 15003862906（同微信）面试地址：郑州市郑东新区如意湖建业总部港B座505〔2〕匹配特征：市区项目、高薪高提

1、优越的区位和便利的交通 作为领事馆区首个面世的项目，恒大未来之光区位优势明显，项目距离机场、领事馆、高铁南站和郑州新国际会展中心都很近，处于整个港区“金三角”的中心地带，未来发展能够受到各个中心点的辐射

新田城郑州松鼠部落森林假日公园，全国第三家，中原首家3-12岁家庭假日亲子休闲目的地，丛林探险、松鼠乐园、户外课堂….◎ 松鼠部落实景图◎新田城农夫乐园实景图四大商业组团：在这片自然的土地，扑面而来的是意境悠远的湖山，也有繁华所在，从360商业到新田城首创奥特莱斯，再到洞林新天地，汇聚时尚精品，匹配壹號人物的优雅品味

大周的项目工地就处在这样的一个区域，由于临近交付，项目内部已经没有大型施工设备，随处可见的是工人在做最后的修整和细化工作

不仅郑州，很多城市的楼市都几乎触底

4我们来看看当下三个核心区的二手房情况：老金水区建业二号城邦 2.6万/㎡蓝堡湾 2.5万/㎡英地天骄华庭  2.9万/㎡鑫苑世家 2.2万/㎡万达公馆  3万/㎡圣菲城  2万/㎡银基王朝  2.1万/㎡老东区绿城百合 3万/㎡联盟新城 3万/㎡顺驰第一大街 2.9万/㎡绿地老街 2.8万/㎡永威翰林居 2.8万/㎡高铁片区海马公园 2.6万/㎡高速奥兰花园  2.6万/㎡新里卢浮公馆  2.2

从2014年到2016年上半年之间，是本土房企的集中进驻期，建业跟海马合作的九如府是首个项目，正弘，永威，正商等也是在这个阶段进驻，在此期间，北龙湖也迎来了首个全国一线房企恒大，启动了至今还在售的恒大悦龙台项目，这些项目楼面价都还在一万到一万五之间

在郑州，北龙湖北部区域已经成为仅次于北龙湖的郑州次改善片区

而阳光城丽景公馆位于三环主城无可挑剔的区位优势、周边强大的资源占有、准“地铁房”和一线开发商的精装交付，都是未来生活的保证

选择在金水完成改善置业的人群，从某种意义上，一定热衷于丰富的生活方式

北龙湖的产品已经代表了中原住宅产品的最高产品力，13号地受土地总价影响，未来的产品也会比金水、老CBD、龙子湖、高铁片区洋房和高层产品更具有冲击力，PK掉10年前交付的二手房，是不在话下，这种降维打击是致命的

建业昌建公园里建业昌建·公园里优势：建业品牌，甲方直招，首进郑西招聘：岗位：置业顾问10名，销冠优先（大专可考虑）岗位：销售内业2名要求：本科学历，有相关工作经验待遇：五险一金、带薪培训、出国旅游、宿舍餐补面试地点：建设路秦岭路交汇处向北100米路东面试电话：白经理 15038158659（同微信）面试地点：建设路秦岭路交汇处向北100米路东〔1〕匹配特征：甲方直聘、郑西热盘

郑州新建学校根据《郑州市土地利用总体规划（2006～2020年）调整方案》，到2020年，在全市范围内将新建13所学校，大致的分布情况为：郑东新区：建设郑州市郑开学校、郑州市第四十七中学高中部东校区航空港实验区：建设郑州市第一中学航空港校区、郑州市回民中学航空港区新校区、郑州外国语学校航空港区新校区经开区：建设郑州市第二中学高中部经开校区惠济区：建设郑州市第四中学高中部新校区中原区：建设郑州市第一

©金科·御府实景项目位于新郑两条核心主干道中华路与中兴路西北角，近距商登高速新郑新区站，地理位置优越，且金科·御府也是区域内唯一一个双地铁盘，未来可直接通达郑州市区和航空港区

但唯一能确定的，是优质楼盘的价值会继续稳步上涨，尤其是郑州主城区内、兼具千亩规模大盘、低密改善的居住品质、又有河景、公园、商业、学区众多利好加持的均好性的全能新盘，好比锦艺四季城

万科世阶的“改造创新”和“精装标准”体现了一个行业领头羊的水准和责任，万科的用心不会白付，这个盘未来也一定成为金水标杆，而江山府在高容积率之下所做的“产品创新”和“商业规划”让项目虽然定位改善盘，但也具备“准豪宅”的气质

然而特别能代表港区、代表河南的，当属高铁南站、新郑机场和领事馆区组成的未来郑州“新城市三角”

作为一个独立的空间，社区内同样上演着人生百态，但是所有的功能都绕不过服务和社群活动运营来赋能，于是旭辉在第六代住宅，从室外到室内都将“社交”作为主题，去构建空间

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位于正弘城B1层的大张“长申精品超市”，预计将于本月中旬开业总之，透过正弘城的规划理念及品牌组合，我们看到了一个全新的郑州商业发展不再只是单纯的购物中心概念，势必将会逐步迈进生活中心的概念

11月29日，北龙湖雅居乐御宾府项目针对业主们开展了一场工地开放日活动，这次主要展示给业主们的，正是之前双方沟通形成的新一轮品质方案的落地

3Third项目一期在售户型合理，值得关注目前，康桥九溪天悦首期地块与高新老城一路之隔位于整个片区的东南边，东边是雪松路，能享受高新老城的便利配套

居家可以拥有优渥的资源景观及服务，漫步可以享受郑汴中央公园、雁鸣湖会展中心以及近27个文旅配套，继墅院产品之后，万科兰乔圣菲高层产品以更优越的性价比，成为郑州城市发展进程中的一个美好见证

这家开发商在景观打造方面的重视程度和审美水平一向不俗，楼盘定位也以改善为主，未来呈现出的社区景观非常值得期待

至于这位新任河南省领导的具体赴任节点，以及接下来要挑起的担子，在民间高涨的议论热情中，终于被媒体官宣——据12月3日的《河南新闻联播》报道，河南省委书记王国生在省政府机关调研，省委副书记、省政府党组书记尹弘参与调研

从规划上也不难看出，区域开发商对所属片区的定位，显然惠济区整体的宜居属性要优于管南

郑州这个城市真正的好房子实在匮乏，北龙湖就成了大家集体的向往，早先入市的项目成为香饽饽，相继迎来自己的拥趸者

北龙湖的开发商和业主正集体陷入焦虑之中，当下，敢于做工地开放日的是需要极大勇气的，将还在施工的项目工地赤裸裸展示在客户面前，敢于素颜面对客户，对自己产品没有自信和底气还真很难做到

Z型卡槽专利结构垂直调节阴角12mm挂件阳角铝保护墙角上下各留一公分缝，便于安装，通风防潮挂板自带的铝踢脚线，家具可完全靠墙在收口方面，墙体拐角使用了一体成型的铝合金配件，且收口时仅木皮收边处理时需用到极少量的胶水，天那水用量降至传统施工的1%以下，解决室内空气污染问题，装修完工10天后即可拎包入住

点评：谁都不是天生丽质，滨河周边交通规划完备，在郑州所有被铁路分割的片区中是受影响最小的区域，虽有断头路，但没硬伤，这也是滨河房价领衔郑州东南的底气，未来将不可限量

一位叫李洪元的员工，在华为工作12年之后，于2018年1月31日被劝退

由此，很多人解读“房企破产潮”来袭，并引用“未来中国将只有20%的开发商活下来，80%的开发商都会死掉”的观点，由此推算出今年还有8000多家房地产企业倒闭

Part 4从品质到文化的升级战品质是生活的本色作为创立于郑州、深耕中原的河南本土房地产开发企业领军者，正商集团的“上境”系高端豪宅产品并非始于今日

在别的楼盘没有或只有一般教育资源的时候，名门紫园配建省实验小学+郑州东枫杨外国语学校这一王牌组合，解决业主教育问题

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7万科美景世玠——总价24.9亿 2016年7月8日，郑纺机93亩住宅用地最终由郑州万科美景以总价24.9亿竞得，楼面价超过13411元/平，那时它超越北龙湖成为郑州总价、单价“双料新地王”

2、主流城区内或周边潜力片区3、附近有主流商业配套（2KM内）4、划片学校不能太差5、对小区项目高度（容积率、景观、户型、物业等）有一定要求误区一：刚需盘一定是便宜盘一个刚需盘如果在主流城区内，主流商圈内，同时划片优质学区，价格也是相当高的，比如金水区二柴家属院，纯项目没有任何高度标准的老破小，但是无奈脚下“土地”好啊，坐落花园路商圈内，2、8号线地铁有限辐射范围内，省实验+文一划片内，全款付款方