郑州楼事八卦

郑西“9348”大盘终成!

项目在教育、商业和公园方面的“934”加上这一条及时而来的“8”号线,就是2019年中国房企500强排名20位(数据来源于“亿瀚智库”)的融信集团和郑州本地房企朗悦2大房企联合打造的项目融信朗悦时光之城的“9348”

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郑州双城7分钟互通

上图:双城记格局演变所以,京港澳双湖大道站的开通,让郑州城区和航空港区未来这2大城区的距离由过去的25分钟缩短至7分钟

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楼8无力吐槽之郑州东站商务之殇!

怎么逐一来看,先看简单的:目前最好的线路是线路④,由南向北驶入西广场,这个可以借助通过郑州东站的三层南站台由东三环进入西广场,进入西广场后,在高架桥车流可以分为三股,分别右拐进入郑州东站、直行进入商鼎路、左转进入东风路

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亚新的7%

蓝色餐厅:传统设计上,厨房即厨房,餐厅即餐厅,在成品房设计上,实现餐厅厨房一体化,不但利用了墙体面积,而且在餐厅墙区增设大量储物空间,使用空间极大提高

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美庐湾vs东府大院vs观象,谁是外北龙湖之王?

北龙湖是豪宅窝,而外北龙湖地区今年也有三个售价在3万左右的高层盘上市,这个接近北龙湖3.2万限价的售价自然也会被开发商自诩为“豪宅”,分别是:滨河国际新城的康桥美庐湾、鸿园片区的泰禾东府大院、白沙片区的瀚海观象

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郑州经开中心之争

结语:阳光城檀悦的出现对于经开区意义非凡,它及时整合了经开中心区的七类资源,极大地增强了经开的商业配套,明确了第一至三大街间的航海路作为经开主城中心的地位,增强了经开的区域活力

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郑州楼市24区局势图(终极版)

在9宫格里,除了核心区,还有8个方位格共18个组团,其中:郑州外1个(平原),西南1个(常西湖),西部2个(郑上、双湖),西北1个(古荥)、北部2个(连霍北、杨金),东北1个(鸿园),东部4个(龙子湖、东广场、白沙、绿博),东南4个(滨河国际、国际物流、南港、北港),南部3个(二七新城、商都新区、南龙湖)

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校正华南城,还原南龙湖

重新定位华南城,缩小项目规模,控制批发市场规模(目前看已经饱和),剩余土地重新规划,增大生活配套和生态环境配套,让南龙湖重回“改善居住区”定位,是当下南龙湖最好的选择

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郑州西北崛起,弥补郑州三大短板

如下图:相比周边五大区域成熟度来说,双湖科技城片区尚处于起步阶段,所以,郑州的整个西部和西北部处于“空心”状态,而一旦双湖科技城片区步入发展成熟后,整个郑州西部和西北部将连成一片,城区将继续向西北“推进”,将大大弥补郑州“东南重西北轻”的城市格局

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建业屠城

连霍高速北面的碧桂园18000元+四环外的刚需盘万科城13000元+四环外的滨河国际新城高层均价16000元+而三环内的建业五龙新城精装价格12000元+如下图:上图:郑州部分楼盘价格分布

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第四代住房闪亮登场,墅质生活,距你仅一步之遥!

▲第四代住房庭院实景图相关链接:【重磅】爆红网络的第四代住房终于落地大郑州,河南仅此一例而更令人激动的消息是,经过对房地产行业仔细的研判和产品的研究,以及楼市气象资源平台的搭建、两次实地考察,河南九裕置业经过半年时间的酝酿和前期准备,第四代住房终于落地河南郑州——九裕·龙城御府项目成为河南第一个城市森林花园建筑

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河南170万中高端商务人,请准备20万现金

我所理解的高铁经济就是将以高铁站为核心,形成衣食住行全方面产业的生活体系,对于在郑州没有住宅的外地商务人士,我认为,在高铁站购置一套公寓是对郑州这座新晋国家中心城市最好的致敬,特别是对于在郑州没有房产、经常出差郑州和全国各地的河南地市中高端商务人士,未来的郑州东站就是你的休憩站,20万,给自己的商务人生置个家吧

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郑州热电厂熄火,期待363艺术街区!

所以,热电厂熄火后,土地的第一可能性便是房地产开发,地块北部为铁路公园,西部为西流湖公园,紧邻西三环快速通道,周边二手房价格坚挺,一旦进入公开土地招拍挂,这将是一个天价数字

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手握3大重器,锦艺从南杀到北!

上图:金水北区房价图从图中可以,这是一个中原区锦艺国际华都的升级版:不但拥有国际华都的三大核心优势:商业、教育和品质,而且拥有国际华都没有的区位优势、两河交汇,而房价目前在区域中最具性价比

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航空港,请叫我周口新区!

理由有三:第一、航空港区是新城区,需要大量的人口支持,而周口作为郑州南部人口最大的地区以及距离航空港区(扶沟到航区只有50公里)最近的地区,二者资源互补,自然是水到渠成

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福禄湖商务区地标图解!1000亿的力量

相比如意湖,福禄湖的扩容和定位修改也不是一次简单的“心血来潮”,看下图:上图:郑州的双城记格局众所周知,郑州目前在打造“双城记”,我们来看,从目前已经形成的CBD商务区向郑州东南方向,一直到未来可能形成商务区的领事馆区和高铁南站之间的大量空白地区除了滨河国际新城区域外,有机会形成商务区的只有滨河国际新城、小李庄和梦湖

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给白绿一个速度!

上图:郑开大道我们知道,郑开大道的宽度近150米,是金水路宽度的近3倍,所以,假设一个双向6车道的高架快速系统丝毫不会影响郑开大道的美观度,甚至可以由道路中央,二侧绿化带等三种方案可以选择

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滨河核心区规划敲定,第2个如意湖呼之欲出!

土地详细规划变更如下:【2】至此,滨河国际新城核心区的规划基本敲定:以160亩的荷湖+80亩的沿湖绿化为核心,打造总部办公经济+特色商业水街的业态布局,定位国际化、园林里、有温度、可漫步的中央创业天地及公共服务核心

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建议郑州谨慎取消买房首付分期

【4】政策全文:各县(市)、区、开发区房地产主管部门,各有关单位:为进一步规范房地产市场秩序,治理市场乱象,维护群众合法权益,根据省住建厅《关于开展全省矛盾纠纷大排查大化解专项行动和“校园及周边安全建设年”活动的通知》(豫建房﹝2019﹞124号)、《河南省住房和城乡建设厅关于开展涉黑涉恶线索集中摸排行动的通知》(豫建执法﹝2019﹞114号)和《河南省住房和城乡建设厅关于做好郑州市对口部门扫黑除

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新郑北vs双鹤湖vs园博园,谁是港南老大?

区域配套:新郑北>园博园>双鹤湖来看一下综合分析,如下图:从上表可以明显看出,从区位、交通、景观和配套四大纬度来看,三个组团中,新郑北区更适合当下自住和投资置业,怪不得有人说:南港置业,看了新郑北再做决定

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郑州五云山之私亡

上图:五云山的马场我们今天不讨论项目是否取得过合法手续,即使合法,此时此刻,也有些不合时宜,如果是违法的,那项目在建设初期为什么没有第一时间发现

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我们要不要也猥亵一下新城控股?

结论只有二个:1、王xx确实变态成性,平时就喜欢猥亵少女,这次被抓了,对于这个结果,他是罪有应得,为人父母者,想想自己才9岁的女儿遭遇这样的毒手,对孩子,对自己都是一生的伤害

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郑州城市外拓新“八大轴线”

【2】郑开大道、中州大道、江山路、科学大道、中原西路、郑密路、郑新快速路、华夏大道、航海路,这九大道路撑起了过去20年郑州城区外拓的九成力量,成为郑州城市发展的中流砥柱

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滨河新城政府效率有多高?

如下图:高铁线滨河段上图:降噪设施上图:高铁线滨河段降噪设施当然,也有巧合可能,但从绿化提升到蝶湖整改,再到降噪安装,我更相信是滨河国际新城政府对于民意的重视

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郑州9大立交桥的9大痛点

上图:金水立交会展中心之痛解决方案:在“中州大道由北向南左转金水路车流”和“中州大道由南向北右转金水路车流(高架部分)”汇合后,增设一条匝道直通会展中心

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滨河新城超级立交群启用

如下图:上图:东三环南三环立交严格意义上说,这不是一个完美的互通立交,目前缺少东向南和南向东2条路线,但这并不影响它的大局,来看它的通车对于滨河国际新城的意义

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别把永威逼成碧桂园!

说严重一点,高周转带来的不仅仅带来的是建筑质量的下降、减配风的盛行,它更严重阻碍了住宅行业的进步:为缩短周期,开发商不仅在施工速度上加快,也必须在产品设计周期上缩短,只能上“标准化产品”

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