郑州楼事八卦

白绿新加坡

图3:郑州重要的路口而白绿的十字路口——郑开大道和人文路,也一定是未来白绿片区价值最高的区域

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《贝壳2019郑州地产年报》几个关键点

如下图:贝壳列举了郑州2019年的产业、教育、医疗、商业等主要配套的落地情况,发现以滨河国际新城领衔的四大区域成为最大赢家,是郑州是配套的的集中落位区(上图中的滨河国际新城、双湖科技城、白沙和常西湖)

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房东有3恶,我们怎么办?

如下图:这几乎是一个完美的投资类商铺:即是社区底商(有稳定的客流量)、又属商业街(有一定的经营氛围)、又背靠阳光天地大商业(确保区域的客户流入),几乎兼具了上述三类商业的优势

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坐等,华润保利为郑州长脸!

对于大多数外地人来说,从机场高速进入郑州,初感郑州繁华的地点就是机场高速和中州大道的交汇处,这里汇集了郑州三大标志性建筑:中原福塔、世纪欢乐园和航海体育场

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地产人才大屠杀

第一、商务谈判的时候,各路大佬齐上阵,项目敲定付了款,到了执行,只剩几个刚毕业的毛头小子,基本没有开发商所需要的思路、想法、创新和高度,他们会“兢兢业业”地按照公司的标准化套路给你出一份报告

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这个户型实得率234%!

龙湖·天宸原著景观效果图结语:一个户型的优秀,不仅仅是自身的设计,还包括室内各个空间的尺度、整体采光度、实际可使用的面积比、户型所在小区的四大件,以及对应开发商的专业度

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2020年,郑州置业最值得关注的7大片区

商都新区置业适宜人群:城南刚需微改善第七、滨河国际新城要说2020年郑州哪个片区将迎来最大的改变,一定是滨河国际新城,2020年,区域内置业者最为关注的交通、绿化和配套都将迎来翻天覆地的变化,彻底的一个新形象矗立在郑州东南

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鑫苑的大喇叭!

再者,传统地产销售成本高,速度慢,鑫苑集团投资的鑫房链,以区块链技术保驾护航,专注于新房交易的全流程整合服务,为购房客户提供一站式全方位的服务,购房省时省力更省心

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省府搬滨河?

目前看,滨河国际新城从各方面条件还比较合适,除此之外,没有其他合适的地方了,如果非说东风路和金水路路口西北和西南那二块地的话,位置是不错,不过格局太小了,不如留在原址

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北龙湖的如意好房子,心安是吾乡!

想要打造出真正的好房子,就一定要摒弃传统的模式和思维,要深入洞察客户的需求,了解客户的家庭生活习惯,然后在项目规划、景观营造、户型设计、配套功能等方面,一切以使用者的角度考量,以人为本,回归生活,回归居住的本源

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恒大未来之光能挑战整个北港吗?

现在的恒大未来城市之光就是当年的北港裕鸿世界港,如果我没记错的话应该是4800元/㎡左右,到今天的9700元/㎡,刚好是一倍的涨幅,也就是说,区域的拓荒项目的价格是区位成熟后的价格的一半

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28万!总价!挤进金水豪宅三角区

万科世阶的“改造创新”和“精装标准”体现了一个行业领头羊的水准和责任,万科的用心不会白付,这个盘未来也一定成为金水标杆,而江山府在高容积率之下所做的“产品创新”和“商业规划”让项目虽然定位改善盘,但也具备“准豪宅”的气质

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0公摊!4进院!滨河楼王!

如下图:在上面的户型中,我们看:1个必备步梯位于中央,2个电梯分列两侧,其电梯实现直接入户,把公摊布置在电梯和步梯之间,形成室外空中花园,变种为我们常说的不算面积的“露台”使用

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滨河之后,经开将再起一座城!

上图:16-21号地块卫星图经开区的国际物流园区我们并不陌生,美景美地麟州、绿都东澜岸、万科溪望都是区域热销项目,当然还有碧桂园项目、保利项目、九龙新城等,按理说,在这6块土地出让之前,区域已经有了6个项目,那为什么区域声音不够强

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中原地产大咖齐聚亚新共话成品管控

沙龙伊始,中国金茂控股集团有限公司客户关系部总经理沈涛首先进行了课题分享,沈涛先生根据自己对郑州市场的了解及多年的从业经验,提出理解客户需求,挖掘客户需求是企业发展的根本动力的观点,并倡导企业应该以客户需求为问题导向,挖掘自身在产品和服务上的不足,思考如何给客户提供更加环保、优质、健康的产品和温馨的服务

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郑西“9348”大盘终成!

项目在教育、商业和公园方面的“934”加上这一条及时而来的“8”号线,就是2019年中国房企500强排名20位(数据来源于“亿瀚智库”)的融信集团和郑州本地房企朗悦2大房企联合打造的项目融信朗悦时光之城的“9348”

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郑州双城7分钟互通

上图:双城记格局演变所以,京港澳双湖大道站的开通,让郑州城区和航空港区未来这2大城区的距离由过去的25分钟缩短至7分钟

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楼8无力吐槽之郑州东站商务之殇!

怎么逐一来看,先看简单的:目前最好的线路是线路④,由南向北驶入西广场,这个可以借助通过郑州东站的三层南站台由东三环进入西广场,进入西广场后,在高架桥车流可以分为三股,分别右拐进入郑州东站、直行进入商鼎路、左转进入东风路

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亚新的7%

蓝色餐厅:传统设计上,厨房即厨房,餐厅即餐厅,在成品房设计上,实现餐厅厨房一体化,不但利用了墙体面积,而且在餐厅墙区增设大量储物空间,使用空间极大提高

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美庐湾vs东府大院vs观象,谁是外北龙湖之王?

北龙湖是豪宅窝,而外北龙湖地区今年也有三个售价在3万左右的高层盘上市,这个接近北龙湖3.2万限价的售价自然也会被开发商自诩为“豪宅”,分别是:滨河国际新城的康桥美庐湾、鸿园片区的泰禾东府大院、白沙片区的瀚海观象

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郑州经开中心之争

结语:阳光城檀悦的出现对于经开区意义非凡,它及时整合了经开中心区的七类资源,极大地增强了经开的商业配套,明确了第一至三大街间的航海路作为经开主城中心的地位,增强了经开的区域活力

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郑州楼市24区局势图(终极版)

在9宫格里,除了核心区,还有8个方位格共18个组团,其中:郑州外1个(平原),西南1个(常西湖),西部2个(郑上、双湖),西北1个(古荥)、北部2个(连霍北、杨金),东北1个(鸿园),东部4个(龙子湖、东广场、白沙、绿博),东南4个(滨河国际、国际物流、南港、北港),南部3个(二七新城、商都新区、南龙湖)

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校正华南城,还原南龙湖

重新定位华南城,缩小项目规模,控制批发市场规模(目前看已经饱和),剩余土地重新规划,增大生活配套和生态环境配套,让南龙湖重回“改善居住区”定位,是当下南龙湖最好的选择

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郑州西北崛起,弥补郑州三大短板

如下图:相比周边五大区域成熟度来说,双湖科技城片区尚处于起步阶段,所以,郑州的整个西部和西北部处于“空心”状态,而一旦双湖科技城片区步入发展成熟后,整个郑州西部和西北部将连成一片,城区将继续向西北“推进”,将大大弥补郑州“东南重西北轻”的城市格局

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建业屠城

连霍高速北面的碧桂园18000元+四环外的刚需盘万科城13000元+四环外的滨河国际新城高层均价16000元+而三环内的建业五龙新城精装价格12000元+如下图:上图:郑州部分楼盘价格分布

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第四代住房闪亮登场,墅质生活,距你仅一步之遥!

▲第四代住房庭院实景图相关链接:【重磅】爆红网络的第四代住房终于落地大郑州,河南仅此一例而更令人激动的消息是,经过对房地产行业仔细的研判和产品的研究,以及楼市气象资源平台的搭建、两次实地考察,河南九裕置业经过半年时间的酝酿和前期准备,第四代住房终于落地河南郑州——九裕·龙城御府项目成为河南第一个城市森林花园建筑

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河南170万中高端商务人,请准备20万现金

我所理解的高铁经济就是将以高铁站为核心,形成衣食住行全方面产业的生活体系,对于在郑州没有住宅的外地商务人士,我认为,在高铁站购置一套公寓是对郑州这座新晋国家中心城市最好的致敬,特别是对于在郑州没有房产、经常出差郑州和全国各地的河南地市中高端商务人士,未来的郑州东站就是你的休憩站,20万,给自己的商务人生置个家吧

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