华夏幸福

雅居乐、朗诗、融创、万达、复星、美的置业、大悦城、金科、新华联等十余家房企公开内部反腐动作，涉案人员接近40人

智慧城是一个孤立项目，无论郑州配套还是南龙湖商业集群都有距离，所以配套只能依靠自己

截止10月底，操盘金额TOP10的房企，按名次排序依次是碧桂园、恒大、万科、融创、保利发展、中海、绿地、新城、华润和龙湖

我一直在强调的一点是，北龙湖对于郑州地产市场最大的贡献，就是让这里的开发商们有机会接触顶豪，并锤炼出一套日益精进的产品塑造经验

▲华夏幸福王文学转眼到了1998年，离开海南岛的潘石屹转战北京，成立北京中鸿天房地产有限公司，拆了北京二锅头酒厂，建了第一个SOHO现代城，作为北方人的潘石屹，自然拥有着“北派”大、快、狠的营销特点，通过从精致项目包装到物料展示的概念宣传预售，把SOHO中国这颗土豆卖出了黄金价，并开启了全国房地产业的所谓“画饼概念时代”，其销售模式的特点可以概括为：乌央乌央的销售员+全北京最高的佣金刺激+末位淘汰

©部分房企半年报数据保利地产和华夏幸福营收和净利润规模目前仅次于万科，两家企业上半年分别实现营收711.41亿元和387.3亿元，同比分别增长19.48%和10.74%

至此平安在2019 年初增持华夏幸福后，再次投资上市房企的股份，成为金茂的第二大股东

全国房地产企业超过9万家，随着TOP房企对二三线乃至四线城市的下沉攻击，融资、产品、营销等毫无招架之力的中小房企将进一步锐减，未来超80%的开发商将会被淘汰

2识时务者为俊杰此次”不将房地产作为短期刺激经济的手段”政策出台的背景是“当前我国经济发展面临新的风险挑战，国内经济下行压力加大，必须增强忧患意识，把握长期大势，抓住主要矛盾，善于化危为机，办好自己的事

附：2019《财富》中国500强房地产企业排行榜及在豫布局一览表排名企业名称经营收入（百万元）在豫有无地产项目3中国建筑股份有限公司1,199,324.5有9中国铁建股份有限公司730,123.1无15中国交通建设股份有限公司490,872.1无16中国恒大集团466,196有19碧桂园控股有限公司379,079有23绿地控股集团股份有限公司348,732.4有30万科企业股份有限公司297,67

如果你对东边不喜欢，想考虑南边，个人认为选择南龙湖还不如买北港，现在北港有不少项目均价也不到一万，基本上和南龙湖一样的价格，但一个是郑州一个是新郑

美盛中华城总占地1073亩，总建筑面积180万方，是南龙湖为数不多的千亩大盘

（数据来源：公开信息 制图：叶檀财经）结果，2014年3月份，楼市调控明确放松，9月份，“930”刺激政策出台，首套房利率优惠，二线城市几乎全面取消限购

根据统计局数据，1到10月，房企土地购置面积2.1963亿平米，同比增长15.3%，增速同比1到9月回落0.4%

出来混早晚是要还的，这些债务相当一部分在2015——2016年产生，只不过国内地产行业融资贷款期限以3年为主，于是这些贷款会在2018—2019年集中到期，未来1-3年房企都要拼命还债

”有业内人士分析，从郑州孔雀城以及远洋风景“拼多多”式的降价营销手段，以及龙湖不惜自毁品牌的断腕式营销活动，可以看出南龙湖市场已经呈现疲惫的势头，大踏步进入了下行区间

我做的这个模型是我们刚研发出来的，大家可能一两句话解释不太清楚，我们建立了一个三维模型，这个X轴指的是一线一直到五六线，Y轴指的是首置刚需一直到高端豪宅，Z轴是我们现在正在研究的波段，假设这一轮调整的面扩大的话，今后有一些城市市场是上升期的，有一些是波动的，有一些是下行期的

▲建业郑西联盟新城区位图从上街建业森林半岛交付后的优质口碑，到如今建业郑西联盟新城开发至五期，建业郑西联盟新城不仅获得2017年郑州单盘销售面积前十，更是在2018年尚未结束之时，已经提前锁定2018年上街销冠，好房子和品牌效应带来的经济效益是有目共睹的

房企资金链紧张，融资成本增加，使得无数金融机构、投资机构薅了开发商羊毛

克而瑞近日发布的数据显示，9月份郑州各板块基本全线飚红，环比下跌的板块仅7个，9月房地产市场热度上升，其中，龙子湖北板块、高铁板块、杨金板块环比分别上涨62.70%、49.21%和30.74%，北龙湖的成交均价在33061元/㎡，与8月相比降了不少，但依然是郑州的价值高地

别墅专家龙湖集团，带来了这个区域唯一的叠墅产品——龙湖天宸原著

3看看地产行业的情况戏精背后潜藏着市场理性经过十几天的持续发酵和时间过滤之后，细心的人开始发现，万科并不是只在今年第三季度财疯狂拿地，今年的第一季度和第二季度，万科同样花钱不少

为保证品质，正商在写字楼运作中自持物业达到20%以上，而在银行、商务中心、健身休闲中心、员工餐饮等服务配套方面，正商更是形成了一套自己的体系，比如，建成东方中心的地下商场，基本上能够满足员工们的各种生活需求，经开广场配备的也有地下商城，而仅在银行方面就集纳了3大银行，而这只是正商写字楼服务配套的一个缩影，正商集团凭借在郑州市场的区域品牌影响力和同一城市比较集中的社区居住硬件为支撑，立志于打造写字楼

央妈放水万亿，开发商降价3000，冰火两重天…万科高喊“活下去”各大房企纷纷裁员，谁能扛得…房价跌了

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